В этот день основной фокус активности в группах был на предложениях долгосрочной и сезонной аренды жилья в Будве, Бечичах и Рафаиловичах. Отмечено большое количество разнообразных предложений — от студий до многокомнатных квартир и домов, с разной ценовой политикой и условиями.
Основные события и тенденции
Долгосрочная аренда в Будве
-
Сдается 3-спальная квартира в доме Mercur (район Новая школа): Комфортабельная квартира площадью 94 кв. м. на 6 этаже 7-этажного дома. Имеет 4 террасы с видом на море и горы, 2 санузла, 3 рабочих стола, полностью оборудованную кухню и встроенный фильтр для воды. Возможна аренда парковочного места в подземном гараже. Стоимость годовой аренды – 1300 евро в месяц + коммунальные услуги. Условия оплаты: первый месяц + последний месяц + депозит. Договор включен в стоимость. (источник)
-
Сдается 2-спальная квартира в ЖК Гармония Дюкли: Просторная квартира площадью 86 м² с видом на море из всех комнат, расположена в новом доме с лифтом. Включает 2 санузла, полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Цена годовой аренды составляет 1650€ + коммунальные услуги. (@avkgr) (источник)
-
Сдается 2-спальная квартира в Tre Canne: Просторные апартаменты площадью 90 м² на 2 этаже с видом на море и горы. Полностью укомплектованы качественной мебелью и техникой, имеют два санузла и большую террасу. Стоимость аренды на год 1250 евро в месяц. Условия оплаты: первый месяц + последний месяц + депозит, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. (@Alex_montenegro) (источник) 
-
Сдается 2-спальная квартира в центре (район Big Mama): Просторная квартира площадью 100 м² со всей необходимой техникой и рабочими столами. Стоимость аренды 700€ в месяц + коммунальные услуги. Условия оплаты: первый месяц + последний месяц + депозит. (@meg_montenegro) (источник) 
-
Сдается 2-спальная квартира в Tre Canne (первая линия): Квартира площадью 85 м² с панорамным видом на море и Старый город. Включает гостиную с кухней, две спальни, два санузла и большую террасу. Предлагается до сезона. Цена по запросу. (@estatemontenegro) (источник)
-
Сдается 2-спальная квартира в комплексе Tre Canne: Квартира на первой линии, 86 м², с двумя спальнями, двумя террасами с видом на море и город. Полностью оснащена. Аренда на год, 1200€ + коммунальные услуги. Условия: первый + последний месяц + возвратный депозит. Без животных. (@montestan1) (источник)
-
Сдается 2-комнатная квартира в Victoria Residence (центр): Просторная квартира площадью 89 м² с двумя отдельными спальнями и санузлами. Полностью укомплектована мебелью и техникой. Гараж включен в стоимость 700 € в месяц + коммунальные услуги. Доступна до сезона. Условия: первая + последняя аренда + депозит. (@bilja_babic) (источник) 
-
Сдается 1-спальная квартира в центре Будвы (около Montefish): Квартира площадью 48 м² на 2 этаже нового дома. Полностью укомплектована качественной мебелью и бытовой техникой (есть посудомойка). Нотариальный договор включен в стоимость 750€ + коммунальные услуги. (@avkgr) (источник)
-
Сдается 1-спальная квартира в районе Mega Market Mainski put: Квартира на 3 этаже дома без лифта. Полностью оборудована. Стоимость аренды 500€ в месяц + коммунальные услуги. (@meg_montenegro) (источник) 
-
Сдается 1-спальная квартира в Tre Canne: Квартира площадью 54 м² на 8 этаже с лифтом и видом на море. Полностью оборудована. Доступна до 15.06.26. Стоимость 650 €/мес + коммунальные услуги. Условия: 1+1+депозит. Без оплаты за обслуживание дома. (@arendakvartir11) (источник)
-
Сдается 1-спальная квартира в районе ул. Маслина: Квартира площадью 48 м² на 6 этаже (есть лифт). Полностью меблирована и оснащена (посудомоечная и стиральная машины, Wi-Fi, ТВ, кондиционер, духовка, холодильник). Стоимость 650 € + коммунальные услуги. Условия: 1+1+депозит. (@ngudzik) (источник)
-
Сдается 1-спальная квартира возле Iberostar Slavija: Квартира площадью 45 м² с новой мебелью. Стоимость 600€ + коммунальные услуги. Гараж за дополнительную плату 100€. (@Igormarkovicmne) (источник)
-
Сдается студия на улице Maslinjak: Студия площадью 26 м² на 2 этаже нового дома с лифтом. Стоимость 450 € в месяц + коммунальные услуги. Для одного человека возможна скидка. Доступна с 25 октября. Условия оплаты: первый и последний месяцы вперёд + депозит. (@visitmonte (forwarded by @myCGsales)) (источник)
-
Сдается студия в районе TQ Plaza: Студия площадью 23 м² на 2 этаже жилого дома без лифта. Стоимость 400 € в месяц + коммунальные услуги. Свободна с 29 сентября. Условия оплаты: первый и последний месяцы вперёд + депозит. (@visitmonte (forwarded by @myCGsales)) (источник)
Долгосрочная аренда в Бечичах
-
Сдается 2-спальная квартира в ЖК "Belvedere Residence": Квартира площадью 93 м² с 2 отдельными спальнями, залом с кухней и 2 балконами с видом на море и горы. Свободна с 17 октября 2026 по 31 марта 2027 года. Стоимость 1400€/месяц + вода и электричество. Условия: первый месяц + депозит (1000€). (@Nikita_MNE) (источник) 
-
Сдается 2-спальная квартира рядом с отелем Casa di Sofia: Квартира площадью 60 м² на 2 этаже современного жилого дома без лифта. Имеет 2 санузла, один из них с ванной, а также стиральную машину с функцией сушки. Стоимость 650 € в месяц + коммунальные услуги. Без домашних животных. Условия оплаты: первый и последний месяцы вперёд + депозит. (@visitmonte (forwarded by @myCGsales)) (источник)
-
Сдаются 2-спальные апартаменты в Casa di Sofia: Апартаменты площадью 65 м². Стоимость 900€. (@zarinaaskina) (источник)
-
Сдается 1-спальная квартира в Skyline resort: Квартира площадью 47 м² с видом на море. Доступна до 1.06.2027. Стоимость 500€. (@zarinaaskina) (источник)
-
Сдается студия в ЖК "Belvedere Residence": Студия площадью 42 м² с террасой, видом на море и выходом к бассейну. Сдается с 18.10.2026 до 30.04.2027 за 400€/месяц + вода и электричество. Условия оплаты: первый месяц + депозит (200€). (@Nikita_MNE) (источник)
-
Сдается студия на улице Sremskog Fronta 8: Студия площадью 34 м² с конца октября до апреля, в 5-7 минутах от моря. Стоимость 250€ + коммунальные услуги + депозит 100€. Без животных. (@Olivochkaaa) (источник) 
Долгосрочная аренда в Рафаиловичах
- Сдается студия в ЖК «Aura Tower»: Студия площадью 30 м² + терраса, на 2 этаже. 100 метров до моря. Паркинг-место в подземном гараже. Стоимость годовой аренды 400 € в месяц + коммунальные услуги; до сезона — 250 € в месяц + коммунальные услуги. Условия оплаты: первый и последний месяцы вперёд + депозит. (@visitmonte (forwarded by @myCGsales)) (источник)
Обзор цен и условий
Будва:
- Студии: от 400€ до 450€/месяц (плюс КУ).
- 1-спальные: от 500€ до 750€/месяц (плюс КУ).
- 2-спальные: от 700€ до 1650€/месяц (плюс КУ). Предложение в Tre Canne – 1200-1250€/месяц.
- 3-спальные: 1300€/месяц (плюс КУ).
Бечичи:
- Студии: от 250€ до 400€/месяц (плюс КУ/вода/электричество).
- 1-спальные: 500€/месяц (до сезона).
- 2-спальные: от 650€ до 1400€/месяц (плюс КУ/вода/электричество).
Рафаиловичи:
- Студии: от 250€ (до сезона) до 400€/месяц (годовая аренда) (плюс КУ).
Финальная аналитика:
День 17.10.2026 был насыщен предложениями долгосрочной и сезонной аренды жилья в ключевых для русскоязычной диаспоры районах Черногории — Будве, Бечичах и Рафаиловичах. Общий тон обсуждений/объявлений сугубо деловой, предложений много, что указывает на активный рынок аренды в преддверии зимнего сезона или длительного пребывания. Диапазон цен достаточно широк, что позволяет выбрать варианты под различные бюджеты и потребности, от бюджетных студий до просторных многокомнатных квартир в элитных комплексах.
Отмечено преобладание предложений от агентов или владельцев, напрямую выкладывающих информацию. Отсутствие "живых дискуссий" или комментариев к объявлениям может говорить о том, что объявления преимущественно носят информационный характер, а обсуждения условий, вероятно, переходят в личные сообщения. Основные факторы, влияющие на стоимость, это размер квартиры, количество спален, удаленность от моря, наличие лифта, паркинга и мебели. Наблюдается также различие в ценах для годовой аренды и аренды "до сезона".
Потенциальные последствия текущей ситуации: рынок аренды предоставляет достаточный выбор для арендаторов, однако условия оплаты (1+1+депозит или 1+последний+депозит) остаются стандартными. Информационных пробелов в части предложений нет, каждое объявление достаточно детализировано. Эмоциональный тон дня нейтральный, сфокусированный на предоставлении фактической информации об аренде.