Обзор предложений долгосрочной аренды жилья в Тбилиси
За прошедший день в Тбилиси было опубликовано 80 предложений по долгосрочной аренде квартир. Большинство объявлений касается 2-х и 3-комнатных квартир. Преобладают требования по предоплате за первый и последний месяцы, а также минимальный срок аренды от 12 месяцев. Некоторые объявления указывают на возможность проживания с питомцами, чаще всего с дополнительным депозитом.
Предложения по районам
Сабуртало
- Сдаётся 2-спальная квартира (80 кв. м.) на ул. Жули Шартава, 43 за 2000$
Квартира на 7/37 этаже, 3 комнаты, 2 санузла, изолированная кухня, балкон. Благоустроенный, охраняемый комплекс. Парковочное место. Метро Медицинский университет. Без питомцев. Минимальный срок 12 месяцев, оплата за первый и последний месяцы. Без комиссии.
(источник) - Сдаётся 2-спальная квартира (100 кв. м.) на ул. Отар Чиладзе, 1 за 2200$
Квартира на 15/16 этаже, 3 комнаты, 2 санузла, кухня-студия, балкон с видом. 2 парковочных места. Метро Медицинский университет, рядом гипермаркет Agrohub, школа Проектор, Европейская школа. Без питомцев. Комиссия 500$. Минимальный срок 12 месяцев, оплата за первый и последний месяцы, плюс комиссия.
(источник) - Сдаётся 1-спальная квартира (60 кв.м.) в ЖК Archi Central Park, ул. Михеил Тамарашвили, 13 за 1000$
Квартира на 13/30 этаже, 2 комнаты, 1 санузел, кухня-студия, балкон. Благоустроенный, охраняемый жилой комплекс премиум класса с зелёной территорией, спортзал в комплексе. Рядом метро Делиси, торговый центр City Mall, Центральный парк. Можно с питомцем по договорённости с депозитом. Комиссия 300$. Минимальный срок 12 месяцев, оплата за первый и последний месяцы, плюс комиссия.
(источник) - Сдаётся 1-спальная квартира (53 кв. м.) на ул. Петре Кавтарадзе, 22д за 800$
Квартира на 14/17 этаже, 2 комнаты, 1 санузел, кухня-студия, балкон. Метро Делиси и Важа Пшавела, торговый центр City Mall в 15 минутах ходьбы. Без питомцев. Без комиссии. Оплата за первый и последний месяцы. Минимальный срок 12 месяцев.
(источник)
Ваке
- Сдаётся 1-спальная квартира (50 кв. м.) на ул. Илиа Чавчавадзе, 50 за 1200$
Квартира на 4/10 этаже, 2 комнаты, 1 санузел, кухня-студия. Рядом OcTopUs, парк Мзиури, AgroHub. Парковочное место за отдельную плату. Без животных. Комиссия 500$.
(источник) - Сдаётся 1-спальная квартира (70 кв. м.) на ул. Ираклия Абашидзе, 10 за 1200$
Квартира на 9/10 этаже, 2 комнаты, 1 санузел, кухня-студия. Круглый сад в пешей доступности. Без животных. Комиссия 500$.
(источник)
Диди Дигоми
- Сдаётся 1-спальная квартира (55 кв. м.) на ул. Давида Агмашенебели, 192 за 650$
Квартира на 12/25 этаже, 2 комнаты, 1 санузел, кухня-студия, балкон. Рядом GoodWill. Сдаётся от 12 месяцев. Комиссия 300$.
(источник)
Чугурети
- Сдаётся 2-спальная квартира (89 кв. м.) на ул. Ушанги Чхеидзе за 1100$
Квартира на 4/6 этаже, 3 комнаты, 2 санузла, изолированная кухня, балкон. Метро Марджанишвили. Можно с питомцами с депозитом. Без комиссии. Минимальный срок 12 месяцев, оплата за первый и последний месяцы.
(источник)
Примечание: Из-за большого объема объявлений из канала "Квартиры в аренду Тбилиси" и их однотипности (большинство — предложения от риелторов с одинаковыми условиями), в дайджест включены только наиболее показательные из каждого района, чтобы избежать избыточности. Полный список объявлений доступен по ссылкам.
Живые обсуждения
В течение дня не было зафиксировано живых обсуждений или комментариев, напрямую связанных с новостями или объявлениями о долгосрочной аренде жилья в Тбилиси, помимо самих публикаций предложений.
Финальная аналитика
Пятого октября 2026 года рынок долгосрочной аренды жилья в Тбилиси, судя по представленным данным, характеризовался стабильным объемом предложений. Основные районы, где предлагались квартиры, — Сабуртало, Ваке, Диди Дигоми и Чугурети. Ценовой диапазон для 1-2 спальных квартир в этих районах варьировался от 650$ до 2200$.
Ключевые условия аренды остаются прежними: обязательная предоплата за первый и последний месяцы, а также минимальный срок договора в 12 месяцев. Наличие комиссии риелтора указывалось в части объявлений, но также встречались предложения "без комиссии". Политика в отношении домашних животных варьируется: некоторые арендодатели разрешают их проживание при условии внесения депозита, другие строго запрещают.
Эмоциональный тон дня нейтральный, так как данные состоят исключительно из рекламных объявлений без пользовательских реакций. Информационные пробелы включают отсутствие данных о фактическом спросе, скорости сдачи жилья, а также о любых изменениях в законодательстве или рыночных трендах, которые могли бы повлиять на условия аренды. Потенциальные последствия текущей ситуации — сохранение достаточно высокого уровня цен в центральных и популярных районах, а также продолжение практики предоплаты и долгосрочных контрактов. Отсутствие дискуссий может свидетельствовать либо о насыщенности рынка информацией, либо о пассивности сообщества в конкретный день.