Долгосрочная аренда жилья в Тбилиси за 10.10.2026

Ключевые события и тенденции

В течение дня 10 октября 2026 года рынок долгосрочной аренды жилья в Тбилиси был активен, с большим количеством предложений в различных районах города. Преобладали объявления о сдаче 2-х и 3-комнатных квартир, со средней площадью 50-90 м². Цены варьировались от 154$ за 1-комнатную квартиру в Надзаладеви до 2200$ за 3-комнатную в Крцаниси. Заметной тенденцией стало требование предоплаты за первый и последний месяцы, а также наличие комиссии агентов в большинстве объявлений. Часто упоминались такие удобства, как центральное отопление, кондиционер, посудомоечная машина и развитая инфраструктура поблизости (метро, магазины, парки).

Предложения по районам

Авлабари

• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 110 кв. м. на ул. Бочорма, 18, 16/19 этаж. Цена: 2000$. Комиссия: 800$. Рядом метро «300 Арагвинцев» и Парк Рике. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 90.0 м² на ул. К. Эристави, 7, 2 этаж. Цена: 450$. Рядом метро Авлабари, панорамный вид на Тбилиси и Мтацминду, веранда. Сдается на 1 год с предоплатой за первый и последний месяцы. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 65.0 м² на ул. Важа Ивериэли, 31/33, 3 этаж. Цена: 538$. (источник)

Ваке

• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 58.0 м² на пер. Церетели, 117, 22 этаж. Цена: 800$. Квартира-студия в новостройке с изолированной спальней и большим балконом, никто не жил, новый ремонт, есть собственное парковочное место, охрана и 3 лифта. Рядом метро Дидубе (5 минут пешком). (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 55.0 м² на ул. Владимира Габашвили, 9, 1 этаж. Цена: 650$. Новостройка в престижном районе Ваке. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 30.0 м² на шоссе Чабуа Амиреджиби, 6, 3 этаж. Цена: 750$. Новостройка, студия с новым ремонтом, полностью оборудована, близко к площади Героев. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 110.0 м² на шоссе Чабуа Амиреджиби, 15 этаж. Цена: 800$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 4-комнатная квартира с 2 спальнями, 80.0 м² на ул. Тициана Табидзе, 3 этаж. Цена: 700$. В старом, но благоустроенном здании с высокими потолками в престижном районе. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 65.0 м² на ул. Эристави-Хоштария, 11, 1 этаж. Цена: 1000$. Удобная квартира с современным ремонтом, рядом с отелем Стамба и метро Руставели (5 минут пешком). Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 35.0 м² на ул. Тициана Табидзе, 118, 1 этаж. Цена: 350$. От владельца, с техникой и мебелью, рядом с парком Ваки. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 75.0 м² на ул. Кипшидзе, 2 этаж. Цена: 850$. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 60 м² на пр. Илии Чавчавадзе, 80б (Park Tower), 9 этаж. Цена: 1000$. Тихая квартира с хорошим видом, кондиционер в каждой комнате, разрешены небольшие животные с депозитом 50% от месячной аренды. Срок аренды: минимум 12 месяцев. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 55.0 м² на ул. Цкнети, 1 этаж. Цена: 460$. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 53.0 м² на ул. Н. Кипшидзе, 9Б, 5 этаж. Цена: 800$. Новостройка, студия. (источник)

Варкетили

• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 85.0 м² на ул. 17 Шиндисели гмири, 1, 14 этаж. Цена: 550$. Возле метро Варкетили, изолированная кухня, мебель, техника, центральное отопление, кондиционер, 2 балкона. Предоплата за первый и последний месяцы. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 40.0 м² на ул. Ладо Котетишвили, 6, 2 этаж. Цена: 288$. Возле рынка Сванети. От владельца, предоплата за один месяц. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 45.0 м² в поселке Аэродром, 3 этаж. Цена: 423$. С мебелью и техникой. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 45.0 м² на ул. Джавахети, 5, 3 этаж. Цена: 365$. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 52.0 м² на ул. Купрадзе, 70, 6 этаж. Цена: 500$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 77.0 м² на ул. Купрадзе, 78, 9 этаж. Цена: 700$. Нежилая, новый ремонт, вся техника и мебель. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 47.0 м² на ул. Джавахети, 33, 3 этаж. Цена: 457$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 53.0 м² на ул. Виктора Купрадзе, 336, 9 этаж. Цена: 500$. Новостройка с новым ремонтом, сдается с 20 октября, близко к метро Варкетили и парку Хуалинг. От владельца. (источник)

Вашлиджвари

• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 78 м² на ул. Арзакан Емухвари, 10Д, 3/7 этаж. Цена: 700$. Без комиссии. Можно с питомцем по договоренности с депозитом. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 75.0 м² на ул. Арзакан Емухвари, 10, 3 этаж. Цена: 700$. (источник)
• 4-комнатная квартира с 2 спальнями, 75.0 м² на ул. Арзакан Емухвари, 10Д, 3 этаж. Цена: 750$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 50.0 м² на ул. Мухран Мачавариани, 3, 10 этаж. Цена: 550$. Сделана с высоким качеством, современный дизайн, полностью оборудована мебелью и техникой. Предоплата за 2 месяца. (источник)

Глдани

• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 80.0 м² на ул. Марсели, 1, 13 этаж. Цена: 461$. С мебелью и техникой. Минимальный срок аренды 1 год, предоплата за первый и последний месяцы. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 50.0 м² на ул. Васадзе, 2 этаж. Цена: 384$. Благоустроенная. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 55.0 м² на ул. Шенгелия, 6 этаж. Цена: 423$. Отремонтирована, чистая, с мебелью и техникой, кондиционер, сетки от насекомых. Рядом метро (7-8 минут), Карфур, Gldani City Mall, Fresco. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 40.0 м² на ул. Т. Бочоришвили, 1, 4 этаж. Цена: 461$. Нежилая, новый ремонт, благоустроенная, рядом метро Ахметели. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 60.0 м² на ул. Бочоришвили, 1, 10 этаж. Цена: 699$. Рядом метро и City Mall. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 55.0 м² в I микрорайоне Глдани, 16, 2 этаж. Цена: 400$. Рядом метро Ахметели. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 58.0 м² на ул. Бочоришвили, 15 этаж. Цена: 700$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 90.0 м² на ул. Хизанишвили, 3 этаж. Цена: 307$. (источник)
• 4-комнатная квартира с 2 спальнями, 106.0 м² на ул. Васадзе, 10, 8 этаж. Цена: 700$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 36.0 м² на ул. Хизанишвили, 3 этаж. Цена: 442$. Отремонтированная, 100 метров от метро, вся мебель и техника, центральное отопление, кондиционер, маленький изолированный балкон. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 54.0 м² на ул. Бочоришвили, 2 этаж. Цена: 400$. Отремонтированная. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 50.0 м² на ул. Мемед Абашидзе, 10 этаж. Цена: 450$. Нежилая, рядом с метро. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 72.0 м² во II микрорайоне Глдани, 3 этаж. Цена: 480$. В старом доме по проекту Кавлашвили, 3/16 этаж, без балкона. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 61.0 м² в III микрорайоне Глдани, 133, 14 этаж. Цена: 600$. Новостройка с качественным ремонтом, уютная, солнечная, тихий район, зелень, красивый вид, рядом магазин "Либре" 24/7, школа, детский сад. 15 минут до метро, 10 минут до рынка Глдани. От владельца (сотрудничает с агентствами за 50%). (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 45.0 м² на ул. Ущелье Глдани, 8 этаж. Цена: 461$. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 61.0 м² в I микрорайоне Глдани, 133, 14 этаж. Цена: 599$. Новостройка с новым ремонтом, уютная, солнечная, полностью оборудована, тихий район, зелень, красивый вид, рядом магазин "Либре" 24/7, школа, детский сад. 15 минут до метро, 10 минут до рынка Глдани. Предоплата за первый и последний месяцы. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 42.0 м² в IV микрорайоне Глдани, 2 этаж. Цена: 308$. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 80.0 м² на 1-м тупике Теймураза Бочоришвили, 5, 10 этаж. Цена: 1000$. Новая, никто не жил, современный дизайн, полностью меблирована и оснащена техникой, вид на город и горы, центральное отопление, французский и обычный балконы. (источник)

Диди Дигоми

• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 70.0 м² на ул. Нестан-Дареджани, 16, 3 этаж. Цена: 550$. Светлая, близко к автобусным остановкам и магазинам. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 140.0 м² на ул. Вепхисткаосни, 16, 14 этаж. Цена: 800$. Возле Гудвила. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 75 м² на ул. Агмашенебели, 188а, 11/14 этаж. Цена: 850$. Новостройка в ЖК Града, никто не жил, цена с коммунальными услугами, кондиционер, балкон, Smart TV, духовка, микроволновка, парковка, сушилка, центральное отопление. Можно с небольшими животными, срок аренды 12 месяцев+. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 37.0 м² на ул. Архила Мепе, 6 этаж. Цена: 423$. С мебелью и техникой. Минимальный срок аренды 1 год, предоплата за первый и последний месяц. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 50.0 м² на ул. Теймурази, 14, 6 этаж. Цена: 500$. С мебелью и техникой. Минимальный срок аренды 1 год, предоплата за первый и последний месяц. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 90.0 м² на ул. Теймурази, 18, 8 этаж. Цена: 900$. Предоплата за первый и последний месяц. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 43.0 м² на ул. Хатаети, 3 этаж. Цена: 430$. (источник)
• 5-комнатная квартира с 3 спальнями, 86.0 м² на ул. Деметре Тавдадебули, 6, 8 этаж. Цена: 650$. В начале улицы Тавдадебули, 3 спальни, большая кухня и гостиная, кондиционер, стиральная машина, холодильник, печь, центральное отопление, балконы с двух сторон, камеры во дворе, вход по чипу, лифт. (источник)
• 4-комнатная квартира с 2 спальнями, 75.0 м² на ул. Петре Имери, 26, 8 этаж. Цена: 650$. Благоустроенная, меблирована и оснащена техникой. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 48.0 м² на ул. Гиорги Брцкинвале, 9 этаж. Цена: 500$. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 45.0 м² на ул. Сванишвили, 2 этаж. Цена: 231$. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 65.0 м² на пр. Парнаваз Мепе, 35, 12 этаж. Цена: 550$. Сдается минимум на 1 год. От владельца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 60.0 м² на ул. Фатмани, 14, 6 этаж. Цена: 385$. Благоустроенная уютная квартира. (источник)

Дигоми

• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 85.0 м² в I квартале Дигомского массива, 8 этаж. Цена: 577$. Гостиная, 2 спальни, кухня, лоджия, мебель, техника, горячая вода, отопление. 7 минут пешком от метро Дидубе. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 67.0 м² в Дигомском Селе на ул. Гиорги Брцкинвале, 4, 9 этаж. Цена: 780$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 69.0 м² на ул. Бохоу, 2, 9 этаж. Цена: 750$. Благоустроенная, идеальное расположение. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 37.0 м² на ул. Лублиана, 36А, 1 этаж. Цена: 461$. Полностью благоустроенная. Предоплата за первый и последний месяц. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 36.0 м² на ул. Лублиана, 2, 1 этаж. Цена: 550$ (1200 лари). Предоплата за 2 месяца, без парковки. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 105.0 м² на ул. Белиашвили, 14 этаж. Цена: 1000$. Нежилая, веранда 45 кв.м. с видом на город, на первом этаже есть бассейн. Разрешены небольшие питомцы. Цена договорная. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 56.0 м² на ул. Белиашвили, 2, 12 этаж. Цена: 555$. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 34.0 м² на ул. Дигоми 4, 18, 4 этаж. Цена: 307$. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 50.0 м² на ул. Лублиана, 26А, 2 этаж. Цена: 600$. Благоустроенная, с мебелью и техникой. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 60.0 м² на ул. Чачава, 14 этаж. Цена: 650$. Светлая, благоустроенная квартира в премиальном комплексе Archi Wood, большой балкон 11 м². С мебелью и техникой. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 40.0 м² на ул. Боб Уолш, Ф-блок, 2 этаж. Цена: 450$. В "Зеленом Алмазе", до сентября. Стоимость City Cleaning около 50 лари в месяц. (источник)

Дидубе

• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 60 м² на ул. Чкондидели, 5/10 этаж. Цена: 700$. Новостройка, с выходом в парк Киквидзе, техника, мебель, развитая инфраструктура, кондиционер, балкон, Smart TV, духовка, микроволновка, парковка, сушилка, центральное отопление. Срок аренды 12 месяцев+. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 58.0 м² на набережной Космонавтов, 45, 3 этаж. Цена: 550$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 45.0 м² на ул. Т. Эристави, 3, 10 этаж. Цена: 530$. Предоплата за 2 месяца. 5 минут пешком от метро Дидубе, 2 минуты от сада Киквидзе. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 67.0 м² на набережной Космонавтов, 91, 6 этаж. Цена: 850$. 2 спальни, балкон и французский балкон, студия. Минимальный срок аренды 12 месяцев. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 50.0 м² на ул. Самтредиа, 1, 1 этаж. Цена: 346$. Отдельно стоящее здание, 2 маленькие спальни и студия, холодильник, стиральная машина, горячая вода. Изолирована. (источник)

Исани

• 4-комнатная квартира с 3 спальнями, 100.0 м² на пр. Бери Габриэль Салоси, 2 этаж. Цена: 800$. Благоустроенная, предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 70.0 м² на ул. Бочорма, 18, 4 этаж. Цена: 650$. С мебелью и техникой. Минимальный срок аренды 1 год, предоплата за первый и последний месяц. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 57.0 м² на ул. Чрелашвили, 6 этаж. Цена: 500$. Оборудована техникой и мебелью. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 40.0 м² на ул. Ацкури, 1, 15 этаж. Цена: 423$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 100.0 м² на ул. Лобжанидзе, 5 этаж. Цена: 1000$. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 57.0 м² на ул. Чрелашвили, 1, 6 этаж. Цена: 600$. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 88.0 м² на ул. Ричарда Холбрука, 4, 9 этаж. Цена: 950$. Благоустроенная, все условия. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 40.0 м² на пр. Бери Габриэль Салоси, 5-й тупик, 4 этаж. Цена: 327$. (источник)

Крцаниси

• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 90 кв. м. на ул. Григол Волски, 7, VR Residence, 5/6 этаж. Цена: 2200$. Комиссия: 1000$. Премиальный ЖК с теннисным кортом, бассейном, спорт/детскими площадками, беговыми дорожками. Есть посудомоечная машина. (источник)

Мтацминда

• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 100.0 м² на ул. Окрокана, 2, 2 этаж. Цена: 650$. 8 минут от метро Свободы, природа, частный сад с беседкой. Сдается на 1 год с предоплатой за первый и последний месяц. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 46.0 м² на ул. Амаглеба, 4, 1 этаж. Цена: 900$. Уютная квартира в итальянском дворике, 10 минут пешком от площади Свободы, рядом магазины, бары, рестораны, газ, отопление, кондиционер, интернет. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 45.0 м² на ул. Саванели, 2, 1 этаж. Цена: 600$. Изолированная, отремонтированная, тихий район Сололаки-Мтацминда, гостиная студия, 2 маленькие спальни, мебель, техника, встроенные шкафы, центральное отопление. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 65.0 м² на ул. Амаглеба, 2, 1 этаж. Цена: 700$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 100.0 м² на ул. Амаглеба, 34, 3 этаж. Цена: 700$. На дачах Окрокани (7 км от площади Свободы), изолированная квартира-студия с большой верандой и видом на Тбилиси, Цавкиси и Шиндиси. Общий благоустроенный двор 1000 кв.м. с бассейном, открытой кухней, камином. Коммунальные включены. (источник)

Надзаладеви

• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 55.0 м² на ул. Чкондидели, 111, 13 этаж. Цена: 600$. (источник)
• 4-комнатная квартира с 3 спальнями, 120.0 м² на ул. Ркинигза, 18, 1 этаж. Цена: 814$. От владельца, чешский ремонт, 5 минут пешком от метро "Вокзальная площадь", рядом банки и магазины. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 85.0 м² на ул. А. Жанелидзе, 1, 1 этаж. Цена: 423$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 115.0 м² на ул. Ц. Дадиани, 303, 4 этаж. Цена: 800$. Рядом с садом Киквидзе. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 4-комнатная квартира с 3 спальнями, 85.0 м² на ул. Чкондидели, 1, 3 этаж. Цена: 1000$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 22.0 м² на ул. Аджара, 10, 3 этаж. Цена: 250$. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 70.0 м² на ул. Чкондидели, 36, 15 этаж. Цена: 900$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 55 м² на ул. Цотне Дадиани, 195, 9 этаж. Цена: 600$. Свободна с 1 ноября. Новый дом, теплые полы, кондиционер, балкон, духовка, микроволновка, парковка, центральное отопление. Срок аренды: 12 месяцев и более. Без животных. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 36.0 м² на ул. Химшиашвили, 1 этаж. Цена: 384$. Новый ремонт, близко к метро, тихая улица, вся мебель/техника/коммуникации, студия с гостиной и 1 спальней. Идеально для 2 человек. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 18.0 м² на ул. Сумбаташвили-Южный, 6А, 1 этаж. Цена: 154$. Коммунальные включены. Центральное отопление, Wi-fi. Своя ванная, кухонный уголок. Для одного человека. Рядом метро Надзаладеви. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 14.0 м² на ул. Кокинаки, 1 этаж. Цена: 269$. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 20.0 м² на ул. Качрети, 23, 1 этаж. Цена: 231$. (источник)

Навтлуги

• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 47.0 м² на ул. Гр. Лордкипанидзе, 1, 6 этаж. Цена: 423$. Сдается с 13 ноября в комплексе m2, с мебелью и техникой. Предоплата за 2 месяца. (источник)

Ортачала

• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 100.0 м² на ул. Горгасали, 0, 7 этаж. Цена: 850$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 70.0 м² на ул. Горгасали, 21, 1 этаж. Цена: 600$. С мебелью и техникой. Минимальный срок аренды 1 год, предоплата за первый и последний месяц. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 32.0 м² на ул. Гришашвили, 1, 1 этаж. Цена: 450$. В Абанотубани, 1-й этаж частного дома. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 51.0 м² на ул. Горгасали, 60, 7 этаж. Цена: 700$. Благоустроенная, новостройка, мебель, техника, центральное отопление. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 58 м² на ул. Вахтанга Горгасали, 61, 12 этаж. Цена: 850$. Абсолютно новая квартира в новостройке, посудомойка, духовка, микроволновка, сушилка, центральное отопление, 2 кондиционера, 2 балкона. Разрешены небольшие животные. Срок аренды: 12 месяцев и более. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 50 м² на ул. Горгасали, 61, 5 этаж. Цена: 800$. Светлая, просторная, с абсолютно новым ремонтом и мебелью в новостройке. Продуманная планировка, 2 балкона, Smart TV, микроволновка, парковка, сушилка, центральное отопление. Срок аренды: 6 месяцев+. (источник)
• 4-комнатная квартира с 3 спальнями, 60.0 м² на ул. Ортачала, 12, 1 этаж. Цена: 600$. Нежилая. Цена окончательная. (источник)

Поничала

• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 52.0 м² в Поничала 3, 1, 11 этаж. Цена: 461$ (1200 лари). Новая, нежилая студия с 2 спальнями и балконом, новый ремонт, новая мебель, все коммуникации и техника. Идеально для пары или небольшой семьи. (источник)

Сабуртало

• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 67 м² на ул. Лео Квачадзе, 19, ЖК House on Lisi, 3/4 этаж. Цена: 1400$. Без комиссии. Минимальный срок 12 месяцев, оплата за первый и последний месяцы. Благоустроенный, охраняемый комплекс. Без питомцев. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 73 кв. м. на ул. Дзоци, 1, 8/16 этаж. Цена: 850$. Без комиссии. Минимальный срок 12 месяцев, оплата за первый и последний месяцы. Освобождается 31/10. Есть посудомоечная машина. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 64 кв. м. на ул. Аны Политковской, 3, ЖК Jikia Neighbourhood, 7/8 этаж. Цена: 1200$. Комиссия 500$. Оплата за первый и последний месяцы, депозит 500% за сохранность имущества, минимальный срок 12 месяцев. Без питомцев. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 43.0 м² на ул. Нуцубидзе, 72, 1 этаж. Цена: 384$. От владельца, не сотрудничает с агентствами, 3-5 минут пешком от City Mall, 5-7 минут от метро, полностью оборудована. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 30.0 м² на пр. Важа-Пшавела, 4, 3 этаж. Цена: 500$. У Архива, студия, отремонтирована, с мебелью и техникой. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 107.0 м² на ул. Ташкенти, 1, 4 этаж. Цена: 700$. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 110.0 м² на ул. Долидзе, 1, 2 этаж. Цена: 649$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 110.0 м² на ул. Кавтарадзе, 11, 6 этаж. Цена: 750$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 72.0 м² на ул. Готуа, 1, 1 этаж. Цена: 596$. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 95.0 м² на ул. Нуцубидзе, 82, 8 этаж. Цена: 930$. В комплексе m2, рядом метро Важа-Пшавела, новый ремонт, отопление, интернет. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 50.0 м² на ул. Политковской (Джикия), 38, 4 этаж. Цена: 577$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 3-комнатная квартира с 1 спальней, 75.0 м² на ул. Нуцубидзе, 1, 11 этаж. Цена: 384$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 64.0 м² на ул. Газапхули, 11 этаж. Цена: 600$. Уютная, светлая, в старом, но ухоженном доме, с мебелью и техникой, балконом, центральным отоплением. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 44.0 м² на ул. Панаскертели-Цицишвили, 22, 6 этаж. Цена: 600$. Тихая улица, близко к инфраструктуре. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 54.0 м² на ул. Шавишвили, 1, 5 этаж. Цена: 650$. Уютная, светлая, с новым ремонтом и всей необходимой мебелью и техникой, балконом, центральным отоплением. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 48.0 м² на ул. Анны Политковской, 2, 13 этаж. Цена: 600$. Новостройка с современным дизайном, развитая инфраструктура, рядом метро Государственный университет. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 78.0 м² на ул. Политковской (Джикия), 33Д, 17 этаж. Цена: 1000$. Новый ремонт, нежилая, в комплексе Арчи, полностью меблирована и оснащена техникой. Срок аренды минимум 12 месяцев, депозит при наличии животного. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 54.0 м² на ул. Миндели, 11, 3 этаж. Цена: 700$. Уютная, светлая, с новым ремонтом и всей необходимой мебелью и техникой, центральным отоплением, видом на зелень. (источник)
• 4-комнатная квартира с 2 спальнями, 100.0 м² на ул. Бурдзглы, 74, 4 этаж. Цена: 1100$. Отремонтированная и уютная, полностью меблирована и оснащена техникой. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 45.0 м² на ул. Г. Габашвили, 3, 2 этаж. Цена: 384$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 87.0 м² на ул. Бочоришвили, 14 этаж. Цена: 800$. 2 изолированные спальни, вся мебель и техника, рядом метро Технический университет. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 70.0 м² на ул. Б. Згенти, 6, 9 этаж. Цена: 1000$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 55.0 м² на ул. Университети, 5 этаж. Цена: 900$. Предоплата за первый и последний месяц. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 65.0 м² на ул. Долидзе, 27, 11 этаж. Цена: 650$. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 82.0 м² на ул. Бочоришвили, 37Б, 14 этаж. Цена: 800$. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 95.0 м² на ул. Чиковани, 4, 4 этаж. Цена: 800$. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 37.0 м² на ул. Мухран Мачавариани, 0, 11 этаж. Цена: 400$. Благоустроенная студия в новом доме, полностью оборудована, рядом инфраструктура. Сдается на 6 месяцев с продлением, предоплата за 2 месяца и 100$ депозит за коммунальные. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 25.0 м² на ул. Делиси, 35, 1 этаж. Цена: 269$. Комната в частном доме, для студентов, не для иностранцев. Рядом Медицинский университет и метро Делиси. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 4-комнатная квартира с 2 спальнями, 110.0 м² на пр. Важа-Пшавела, 12 этаж. Цена: 1000$. В новостройке, новый ремонт, неиспользованная мебель и техника, кондиционер, центральное отопление, встроенное хранилище. 2 светлые спальни, большая гостиная, изолированная кухня, большой холл, ванная, 2 балкона. Вся техника. 3 минуты пешком от City Mall. (источник)
• 3-комнатная квартира с 1 спальней, 75.0 м² на пр. Казбеги, 9, 3 этаж. Цена: 600$. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 50.0 м² на ул. Булачаури, 18, 6 этаж. Цена: 650$. Новый ремонт. От владельца. Предоплата за 2 месяца, минимум на 12 месяцев. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 55.0 м² на ул. М. Асатиани, 11 этаж. Цена: 1200$. Предоплата за первый и последний месяц. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 55.0 м² на ул. Элизбар Миндели, 13, 17 этаж. Цена: 700$. Новостройка в комплексе Archi, полностью отремонтирована и оборудована, 3 лифта, охраняемый вход. Рядом супермаркеты, аптеки, школа. 10 минут пешком от метро Государственный университет. Долгосрочная аренда (минимум 1 год). (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 80.0 м² на ул. Миротадзе, 11 этаж. Цена: 800$. Рядом с метро Технический университет. Большая гостиная, большая кухня, кладовка, изолированная спальня, парковка, балкон. Мебель добавится по желанию. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 55.0 м² на ул. Кавтарадзе, 20, 13 этаж. Цена: 800$. Чистая, с мебелью и техникой. Освобождается 10 ноября. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 46 м² на Нуцубидзе, 3-й микрорайон, 2-й квартал, дом 5, 17 этаж. Цена: 450$. В удобной и развитой части города, рядом метро, магазины, кафе, транспорт. Старый фонд, балкон, Smart TV, микроволновка, центральное отопление. Срок аренды: 6 месяцев+. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 80.0 м² на горе Икалто, 2, 2 этаж. Цена: 900$. Светлая, чистая, благоустроенная, уютная, полностью готова к заселению. Условия: предоплата за первый и последний месяц. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 70.0 м² на ул. Насидзе, 12 этаж. Цена: 700$. В новостройке, отдельная спальня и кухня, 2 больших балкона. Полностью меблирована. Предоплата за первый и последний месяц. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 73.0 м² на пр. Казбеги, 24Г, 7 этаж. Цена: 850$. (источник)
• 4-комнатная квартира с 2 спальнями, 100.0 м² на пр. Важа-Пшавела, 2, 3 этаж. Цена: 654$. Уютная и светлая, с современной техникой и мебелью. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 4-комнатная квартира с 3 спальнями, 90.0 м² на ул. М. Алексидзе, 2 этаж. Цена: 1000$. В новостройке, 2 отдельных входа: 1-комнатная с кухней и ванной, 2-комнатная (с маленьким окном в коридор) с кухней-гостиной и большой ванной. (источник)

Самгори

• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 55.0 м² на ул. Хведелидзе, 58, 8 этаж. Цена: 550$. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 65.0 м² на Кахетинском шоссе (Самгори), 63-67, 3 этаж. Цена: 269$. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 45.0 м² на Московском пр., 14 этаж. Цена: 550$. С панорамным видом на Тбилиси, на 14/15 этаже, новый ремонт. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 80.0 м² на Московском пр., 1, 8 этаж. Цена: 600$. Благоустроенная, с мебелью и техникой. Предоплата за 2 месяца. (источник)

Санзона

• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 54.0 м² на пр. Гурамишвили (Санзона), 1, 4 этаж. Цена: 499$. Новостройка, рядом с мэрией, нестандартный проект, балкон. Предоплата за первый и последний месяц. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 54.0 м² на пр. Гурамишвили (Санзона), 1, 8 этаж. Цена: 461$. С новым ремонтом, уютная, рядом с метро Сараджишвили (3 минуты пешком). (источник)

Сололаки

• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 55.0 м² на ул. Г. Табидзе, 24, 2 этаж. Цена: 798$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 70.0 м² на ул. Л. Асатиани, 03, 2 этаж. Цена: 780$. В доме старого проекта, деревянные полы, прачечная, оборудованная кухня, ванная с плиткой. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 55.0 м² на ул. Ш. Дадиани, 0, 2 этаж. Цена: 1000$. Предоплата за первый и последний месяц. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 60 м² на ул. Шалвы Дадиани, 13, 2 этаж. Цена: 1000$. Просторная, с высокими потолками, кондиционер в каждой комнате. Разрешены животные с депозитом 50% от месячной аренды. Срок аренды: 12 месяцев+. (источник)
• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 80.0 м² на ул. Пушкина, 11, 2 этаж. Цена: 790$. На площади Свободы, в центре города. Новый ремонт, новый пол, новая кухня, вся новая бытовая техника, центральное отопление. Долгосрочная аренда. (источник)
• 3-комнатная квартира с 1 спальней, 70.0 м² на ул. Иашвили, 12, 1 этаж. Цена: 500$. Новостройка, нестандартный проект, 1 балкон, отремонтирована, современный дизайн. (источник)
• 3-комнатная квартира с 1 спальней, 55.0 м² на ул. Г. Табидзе, 15, 1 этаж. Цена: 599$. (источник)

Темка

• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 40.0 м² в III микрорайоне, 1-й блок, 4 этаж. Цена: 384$. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 35.0 м² в III микрорайоне, 5-й блок, 8 этаж. Цена: 307$. (источник)

Чугурети

• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 33.0 м² на пр. Агмашенебели, 0, 1 этаж. Цена: 384$. Новый ремонт, рядом метро Марджанишвили. (источник)
• 4-комнатная квартира с 2 спальнями, 130.0 м² на ул. Узнадзе, 6, 3 этаж. Цена: 1000$. 2 минуты пешком от метро, большие балконы, две ванные комнаты, мебель из натурального дерева, большие светлые комнаты. (источник)
• 4-комнатная квартира с 3 спальнями, 65.0 м² на пр. Агмашенебели, 59, 2 этаж. Цена: 577$. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 40.0 м² на ул. Михаила Бухаидзе, 0, 1 этаж. Цена: 500$. Сдается с 10.11.2026. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 54 м² на пр. Давида Агмашенебели, 132, 3 этаж. Цена: 700$. Метро Марджанишвили в 5 минутах. Коммунальные оплачивает собственник. Старый фонд, кондиционер, балкон. Разрешены небольшие животные. Срок аренды: 6 месяцев+. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 18 м² на пр. Давида Агмашенебели, 132, 4 этаж. Цена: 450$. Метро Марджанишвили в 5 минутах. Коммунальные оплачивает собственник. Старый фонд, кондиционер, балкон, телевизор, центральное отопление. Срок аренды: 6 месяцев+. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 100.0 м² на ул. Цинамдзгвришвили, 0, 1 этаж. Цена: 538$. Предоплата за 2 месяца. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 15.0 м² на ул. Хетагурова, 0, 2 этаж. Цена: 308$. В центре, 50 метров от Воронцовской площади. От владельца. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 45.0 м² на ул. Марджанишвили, 5, 6 этаж. Цена: 699$. Переделана в 2-комнатную, рядом метро Марджанишвили, мебель и техника. Предоплата за первый и последний месяц. (источник)
• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 40.0 м² на пр. Агмашенебели, 114, 1 этаж. Цена: 308$. Очень чистая, в итальянском дворике, ванная внутри, отопление карма. Цена 800 лари, предоплата за 2 месяца. Без животных. Долгосрочная аренда. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 65.0 м² на ул. Читаиа, 0, 2 этаж. Цена: 600$. В благоустроенном уютном итальянском дворике. Гостиная 20 м², спальня 17 м², большой застекленный балкон 16 м², изолированная кухня 11 м². Мебель добавится по желанию. (источник)

Элия

• 4-комнатная квартира с 4 спальнями, 82.0 м² на ул. Саингило, 0, 1 этаж. Цена: 900$. Благоустроенная, идеальное расположение, идеальная цена. Предоплата за 2 месяца. (источник)

Мухиани

• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 45.0 м² на ул. Гобронидзе, 7А, 8 этаж. Цена: 500$. Одна спальня, рядом метро Ахметели в здании Балавари. Красивый вид. Рядом City Mall, Gldani Mall, Fresco, 2 steps, Nikora, сельскохозяйственный рынок. Предоплата за первый и последний месяц. От владельца. (источник)

Месаме Масиви

• 1-комнатная квартира с 1 спальней, 25.0 м² на ул. Калоубани, 0, 4 этаж. Цена: 385$. (источник)

Авчала

• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 50.0 м² на ул. Либани, 1, 1 этаж. Цена: 269$. (источник)
• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 40.0 м² на ул. Либани, 4, 6 этаж. Цена: 346$. (источник)

Багеби

• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 98.0 м² на шоссе Цкнети, 0, 4 этаж. Цена: 576$. Предоплата за первый и последний месяц. (источник)

Лило

• 3-комнатная квартира с 2 спальнями, 78.0 м² на ул. Евгения Апхазава, 7 этаж. Цена: 550$. (источник)

Вазисубани

• 2-комнатная квартира с 1 спальней, 38.0 м² на ул. Квачантирадзе, 5, 6 этаж. Цена: 385$. Рядом со школой Альбион, с мебелью, техникой, центральным отоплением. 1 изолированная спальня, гостиная-студия, балкон. Транспорт до метро Варкетили и Самгори 10-15 минут пешком. Оплата за 1 месяц + единоразовая комиссия агентства. (источник)

Финальная аналитика

День 10 октября 2026 года на рынке долгосрочной аренды жилья в Тбилиси характеризовался высоким объемом предложений, в основном от агентств, о чем свидетельствуют частые упоминания контактов WhatsApp и ссылки на агрегаторы. Большинство объявлений касались 2-х и 3-комнатных квартир, распределенных по всему городу, от центральных (Ваке, Сабуртало, Мтацминда, Сололаки) до периферийных (Глдани, Диди Дигоми, Варкетили).

Основные условия аренды остаются неизменными: практически во всех случаях требуется предоплата за первый и последний месяцы, часто также взимается комиссия агентства. Диапазон цен широк, позволяя найти варианты от бюджетных до премиальных, что свидетельствует о разнообразном предложении для различных сегментов арендаторов.

Наблюдается акцент на благоустроенных квартирах с современным ремонтом, полным комплектом мебели и бытовой техники, а также центральным отоплением. Некоторые объявления выделяют дополнительные удобства, такие как парковка, кондиционеры, Smart TV, посудомоечные машины, а также развитую инфраструктуру вокруг дома (метро, магазины, парки, школы).

Несколько объявлений явно указывают на готовность к проживанию с питомцами, но чаще всего это требует дополнительного депозита. В целом, рынок продолжает функционировать активно, предлагая широкий выбор жилья для долгосрочной аренды. Отсутствие прямых обсуждений в чатах не позволяет выявить актуальные болевые точки или потребительские настроения, но обилие предложений указывает на стабильный объем доступного жилья.