Долгосрочная аренда жилья в Тбилиси за 16.10.2026

Ключевые события и тренды

На 16 октября 2026 года на рынке долгосрочной аренды жилья в Тбилиси преобладали предложения квартир с 1 и 2 спальнями. Наибольшее количество объявлений зафиксировано в районах Сабуртало, Дидубе, Глдани и Надзаладеви. Цены варьируются от 231$ за небольшие студии до 2000$ за просторные апартаменты в центральных районах. Многие объявления включают требование предоплаты за первый и последний месяцы. Отмечаются предложения как от собственников, так и от агентств, при этом некоторые собственники прямо указывают на нежелание сотрудничать с риелторами.

Арендные предложения по районам и количеству спален

Абанотубани

• 5 комнат, 3 спальни: ул. Бердзени, 39. 147 кв. м., 7/12 этаж. Включено парковочное место. Благоустроенная охраняемая придомовая территория. 10 минут на машине до Площади Свободы. Животные по договоренности. Цена: 2000$, без комиссии. (источник)

Авлабари

• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Ирбакхи, 17, ЖК Moedani. 110 кв. м., 5/6 этаж. Благоустроенная охраняемая придомовая территория, круглосуточная охрана, тренажерный зал. Освобождается 23.10, просмотры по договоренности. Цена: 1300$ (ранее 1400$), комиссия 500$. (источник)
• 4 комнаты, 3 спальни: пр. Кетеван Цамебули, 64. 150 кв. м., 7 этаж. Недавно отремонтированная, благоустроенная квартира со всей необходимой мебелью и техникой в новом доме. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 1000$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Ирбакхи, 17. 65 кв. м., 3 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 897$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня (студия): пр. Кетеван Цамебули, 43. 45 кв. м., 2 этаж. Светлая студия с высокими потолками и антресолью, полностью меблирована, с бытовой техникой, теплым полом. Напротив отеля Метехи. Цена: 750$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Телави. 58 кв. м., 3 этаж. Рядом с отелем Sheraton и станцией метро Самас Арагвели. Цена: 650$. (источник)

Авчала

• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Либани, 1. 76 кв. м., 5 этаж. Полностью оборудована техникой и мебелью, с балконом с видом на природу и кладовой (6 кв.м.). Центральное отопление, кондиционер. Рядом супермаркеты, аптеки, сквер. Цена: 500$. (источник)

Багеби

• 2 комнаты, 1 спальня: шоссе Цкнети. 67 кв. м., 7 этаж. Освобождается с 20 октября. Цена: 1000$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: шоссе Цкнети, 1. 67 кв. м., 3 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 699$. (источник)

Ваке

• 1 комната, 1 спальня: ул. Аракишвили, 6. 35 кв. м., 6 этаж. Недавно отремонтированная квартира в двухэтажном здании во дворе, с индивидуальным входом. Цена: 700$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Палиашвили, 1. 82 кв. м., 4 этаж. Меблирована и оборудована техникой. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 1000$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Н. Жвания, 0. 95 кв. м., 2 этаж. Благоустроенная квартира. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 1200$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. А. Размадзе, 68. 111 кв. м., 3 этаж. В новом здании. Цена: 1200$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Кипшидзе, 3. 32 кв. м., 1 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 450$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: пр. И. Чавчавадзе, 1, здание Aurora. 54 кв. м., 5 этаж. Доступна с 15 ноября. Цена: 800$ (цена обсуждаема). Агентов просят не беспокоить. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Мцхета. 57 кв. м., 1 этаж. Сдается на 6 месяцев. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 998$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Палиашвили, 1285. 90 кв. м., 2 этаж. В новом, современном здании в престижном районе. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 1000$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня: ул. А. Размадзе, 0. 30 кв. м., 1 этаж. Цена: 269$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Н. Жвания, 3. 67 кв. м., 7 этаж (14-этажный дом). Новое здание, нестандартный проект, современный дизайн. Животные разрешены при внесении залога. Освобождается 7 ноября. Цена: 1150$. (источник)
• 4 комнаты, 3 спальни: ул. Н. Жвания, 2. 103 кв. м., 11 этаж. Нежилая, новый ремонт, 2 санузла, встроенная кухня. Без мебели. Цена: 1000$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Авалишвили, 8. 60 кв. м., 13 этаж. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 1000$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Кобулети, 38. 50 кв. м., 4 этаж. Компактная квартира с хорошим ремонтом в премиум-здании с круглосуточной охраной. Цена: 1200$. (источник)

Варкетили

• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Купрадзе, 2А. 57 кв. м., 4 этаж. Доступна с 22 октября. Агентов просят не беспокоить. Цена: 385$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: I Микрорайон - Варкетили, 0. 60 кв. м., 7 этаж (9-этажный дом). Очень хороший ремонт. Условие: оплата за 1 месяц + единоразовая комиссия агентства. Цена: 269$. (источник)

Вашлиджвари

• 2 комнаты, 1 спальня: ул. И. Фарджиани, 3. 54 кв. м., 5/9 этаж. Сдается собственником на 12 месяцев. Расположена в зеленой зоне. Центральное отопление, горячая вода, стеклопакеты. Есть кладовая и служебный балкон. Умный ТВ, микроволновая печь, духовка. Цена: 450$. (источник)

Вазисубани

• 3 комнаты, 2 спальни: пос. Вазисубани, 1. 75 кв. м., 9 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 550$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Патаридзе, 22. 62 кв. м., 8 этаж. В новом доме, с центральным отоплением. Рядом магазины, аптека, автобусная остановка. Цена: 500$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Шандор Петефи, 00. 40 кв. м., 5 этаж. Цена: 500$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Шандор Петефи, 42. 60 кв. м., 7 этаж. Нежилая квартира с изолированной спальней и кухней, посудомоечная машина. 10 минут от метро Варкетили. Цена: 550$. (источник)

Вера

• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Петриашвили, 8. 65 кв. м., 1 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 850$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Гогебашвили, 1. 120 кв. м., 6 этаж. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 1200$. (источник)
• 3 комнаты, 1 спальня: ул. Рчеулишвили, 00. 110 кв. м., 3 этаж. Благоустроенная квартира в центре города, со всей необходимой мебелью и техникой. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 900$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Джанашия, 30. 90 кв. м., 7/10 этаж. Новый ремонт, высококачественная мебель, вся бытовая техника. Вид на Мама Давити. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 950$. (источник)

Глдани

• 3 комнаты, 2 спальни: А Микрорайон - Глдани 1. 85 кв. м., 8 этаж. Цена: 385$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: I Микрорайон - Глдани 1. 100 кв. м., 6/9 этаж. Чешский проект, центральное отопление, встроенная кухня, два балкона. Цена: 385$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Васадзе, 2. 53 кв. м., 10 этаж. Новый ремонт, полностью меблирована и оборудована. Рядом супермаркет, школа, детский сад. Цена: 467$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Керчи, 6. 65 кв. м., 6 этаж. Новый ремонт, светлая, благоустроенная. 10 минут пешком от метро Ахметели. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 900$. (источник)
• 4 комнаты, 3 спальни: VI Микрорайон - Глдани 10. 90 кв. м., 3 этаж. Новый ремонт, 2 балкона, 2 санузла. Вся необходимая мебель и техника (центральное отопление, холодильник, стиральная машина, духовка, микроволновка, телевизор, кондиционер). Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 850$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Керчи, 6. 58 кв. м., 5 этаж. Новый ремонт, нежилая, светлая, благоустроенная. 5 минут пешком от метро Ахметели Театри. Большой балкон и кладовая. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 700$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: II Микрорайон - Глдани 30. 47 кв. м., 3 этаж. 5-7 минут пешком от метро Ахметели. Цена: 500$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: I Микрорайон - Глдани. 75 кв. м., 4 этаж. Новый ремонт, светлая, меблированная. 7-9 минут пешком от метро Ахметели. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 500$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: III Микрорайон - Глдани, ул. Нико Кецховели, 71. 80 кв. м., 3 этаж. Новый ремонт, 2 балкона. Вся необходимая мебель и техника (центральное отопление, холодильник, духовка, микроволновка, стиральная машина, телевизор, кондиционер). Парковочное место. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 600$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Керчи, 28. 125 кв. м., 4 этаж. Новый ремонт, нежилая. 2 изолированные спальни, одна с балконом, другая с окнами. Выход из гостиной на веранду 55 кв. м. Вся необходимая мебель и техника. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 700$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Бочоришвили, 25. 70 кв. м., 12 этаж. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 750$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Шенгелия, 6. 200 кв. м., 2 этаж. Нежилая, полностью оборудованная мебелью и техникой, центральное отопление, кондиционер. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 900$. (источник)

Дигоми

• 2 комнаты, 1 спальня: пр. Гр. Робакидзе, 18. 38 кв. м., 11 этаж. Новый ремонт, никто не жил. 2 остановки от метро Дидубе, 12 минут пешком. Рядом парк, магазины, банки. Нет центрального отопления и балкона. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 423$ (окончательная). (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Боб Уолш, 32. 80 кв. м., 1 этаж. Цена: 550$. (источник)
• 4 комнаты, 3 спальни: Блок IV - Дигомский массив, 11. 100 кв. м., 1 этаж. С мебелью и техникой. Сдается минимум на 1 год. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Агентствам не звонить. Цена: 700$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: Блок V - Дигомский массив, 0. 69 кв. м., 14 этаж. Старое здание. Цена: 500$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Любляна. 110 кв. м., 7 этаж. Светлая, хорошо меблированная, полностью оборудованная. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 899$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Тереверко, 17. 102 кв. м., 3 этаж. Квартира гостиничного типа. Закрытый двор, видеонаблюдение. Сотрудничество с агентствами возможно. Цена: 850$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Любляна. 69 кв. м., 2 этаж. Две изолированные спальни. Вся необходимая мебель и техника, центральное отопление, кондиционер, телевизор, балкон. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 650$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. В. Нозадзе, 2. 63 кв. м., 13 этаж. За пр. Агмашенебели, за Wendy's, рядом с Университетом Григола Робакидзе. Цена: 700$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Любляна, 19. 80 кв. м., 9 этаж. Цена: 700$. (источник)

Диди Дигоми

• 3 комнаты, 2 спальни: ул. С. Мирианашвили, 1. 50 кв. м., 1 этаж. Две маленькие изолированные спальни. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 346$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: пр. Агмашенебели, 0. 69 кв. м., 2 этаж. Доступна с 06.11.2026. 2 изолированные спальни, большой балкон (13 кв.м.). Включен собственный подземный гараж (18 кв.м.). Цена: 900$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Давари, 1. 47 кв. м., 3 этаж. Меблирована и оборудована техникой. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 385$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Петре Имери. 59 кв. м., 10 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 600$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Мириан Мепе, 0. 58 кв. м., 4 этаж. Цена: 462$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Петре Имери, 2. 102 кв. м., 8 этаж. Благоустроенная квартира в идеальном месте. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 577$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Вепхисткаосни, 22. 56 кв. м., 7 этаж. Новый ремонт, нежилая, в новом доме Мозаика, рядом с клиникой ИМЕДИ. Включена подземная парковка. Не сотрудничают с маклерами. Цена: 700$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Арчил Мепе, 87. 68 кв. м., 4 этаж. Рядом с "Ори Набиджи", тихое место. Супер мебель и техника, большой балкон. Цена: 1000$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Петре Имери, 16А. 60 кв. м., 10 этаж. Цена: 600$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Фатмани, 12. 44 кв. м., 2 этаж. Новый ремонт, полностью меблирована и оборудована. Не сотрудничают с маклерами. Цена: 462$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Петре Имери, 4. 100 кв. м., 4 этаж. Благоустроенная, со всей необходимой мебелью и техникой. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 650$. (источник)

Дигоми Вверх (Digomi Village)

• 4 комнаты, 3 спальни: ул. Давида Агмашенебели, 2Б. 140 кв. м., 5 этаж. Новый ремонт, светлая, благоустроенная. Изолированная кухня, 2 балкона. Вся мебель и техника (центральное отопление, духовка, посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина, телевизор, кондиционер). Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 1100$. (источник)

Дидубе

• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Вани. 70 кв. м., 2 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 1000$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Самтредиа, 50. 106 кв. м., 9/15 этаж. Новостройка. Цена: 800$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Т. Эристави, 11. 41 кв. м., 3 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 462$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Мирцхулава, 9. 47 кв. м., 15 этаж. Нежилая квартира в M2. Полностью оборудована, посудомоечная машина. Цена: 600$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Батуми. 100 кв. м., 3 этаж. Цена: 850$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: пр. А. Церетели, 0. 72 кв. м., 19 этаж. Уютная, полностью оборудованная. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 800$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня: ул. Поти, 14. 30 кв. м., 1 этаж. В 40 метрах от метро Церетели. Новый ремонт, мебель, техника, отопление. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 231$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Гори. 60 кв. м., 2 этаж. Цена: 385$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Б. Паичадзе. 75 кв. м., 10 этаж. В идеальном состоянии. Цена: 1200$. (источник)
• 4 комнаты, 3 спальни: ул. Т. Эристави, 0. 115 кв. м., 12 этаж. Новый ремонт, 3 светлые спальни с балконами (одна мастер-спальня с санузлом). Две кухни (внутренняя и летняя), два санузла. Высококачественная мебель и техника (посудомоечная машина, холодильник). Рядом метро Дидубе. Цена: 1200$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Самтредиа. 75 кв. м., 9 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 539$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: пр. А. Церетели, 77. 45 кв. м., 2/5 этаж. Высокие потолки, напротив Coca-Cola. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 400$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Т. Эристави. 87 кв. м., 7 этаж. В новом комплексе "Арчи". Новый ремонт, светлая, благоустроенная. Большой балкон с видом на город. Вся мебель и техника. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 1100$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: пр. А. Церетели, 105. 90 кв. м., 3 этаж. Отремонтированная, светлая, благоустроенная. 1 балкон. Вся мебель и техника. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 700$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. С. Метревели, 1. 65 кв. м., 9 этаж. Полностью меблирована и оборудована, очень близко к метро на Церетели. Вид на Динамо. Предложение от агентства. Цена: 630$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Гветадзе, 6. 75 кв. м., 1 этаж. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 850$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Кедиа. 65 кв. м., 11 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 750$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: набережная Космонавтов. 53 кв. м., 5 этаж. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 700$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Мирцхулава. 45 кв. м., 7 этаж. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 600$. (источник)

Исани

• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Ачкури, 9. 68 кв. м., 8 этаж. Цена: 539$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Шервашидзе, 53. 52 кв. м., 13 этаж. Новый ремонт, благоустроенная, с хорошим видом. Животные не допускаются. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 269$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Лобжанидзе, 2. 70 кв. м., 8 этаж. Рядом с метро, Isani Mall и McDonald's. Отремонтированная, светлая, меблированная, со всей техникой. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 899$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Ш. Надирашвили, 1. 72 кв. м., 15 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 385$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Леха Качиньского, 1. 59 кв. м., 1 этаж. Цена: 450$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Леха Качиньского, 1. 59 кв. м., 1 этаж. Цена: 462$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Ричарда Холбрука, 46. 88 кв. м., 9 этаж. Благоустроенная квартира. Доступна с 1 ноября. Цена: 1000$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: пр. Бери Габриэль Салоси, 0. 41 кв. м., 2 этаж. Цена: 423$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Леха Качиньского, 5. 62 кв. м., 1 этаж. Благоустроенная квартира, со всей необходимой мебелью и техникой. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 462$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: пр. Кетеван Цамебули, 71. 55 кв. м., 5 этаж. Новый ремонт. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 500$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: IV пер. Богдана Хмельницкого, 4. 50 кв. м., 8/9 этаж. Новостройка. Отремонтированная, меблированная, оборудованная. Цена: 383$. (источник)

Кукия

• 1 комната, 1 спальня: ул. Ларехи, 1. 40 кв. м., 1 этаж. Меблирована и оборудована техникой. Условие: предоплата за 2 месяца. Доступна с октября. Цена: 385$. (источник)

Месаме Масиви

• 1 комната, 1 спальня: ул. Шуамта, 1. 33 кв. м., 1 этаж. Отремонтированная, с мебелью и техникой. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 308$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Шуамта, 40. 56 кв. м., 3 этаж. Цена: 388$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Шуамта, 1. 77 кв. м., 7 этаж. Доступна с 30 октября. 2 спальни (одна с балконом, другая с окном). Мебель и техника. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 462$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: Месаме Масиви, Верхнее Плато. 50 кв. м., 9 этаж. С мебелью и техникой. Комиссия агентства. Цена: 423$. (источник)

Мтацминда

• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Ниагвари, 17. 70 кв. м., 1 этаж. Меблирована и оборудована техникой. Сдается минимум на 1 год. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 385$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня: ул. Кипиани, 1. 35 кв. м., 2 этаж. Высокие потолки, антресоль. Мебель, кухонные принадлежности, газ, отопление, кондиционер. Цена: 462$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Тбилиси, 0. 57 кв. м., 1 этаж. Цена: 750$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Шевченко, 1. 40 кв. м., 2 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 700$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня: ул. Вачнадзе, 5. 55 кв. м., 2 этаж. Сдается на месяц или полтора. Цена: 400$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня: ул. Амаглеба, 2. 23 кв. м., 1 этаж. Меблирована и оборудована техникой. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 450$. (источник)
• 3 комнаты, 1 спальня: ул. Зураба Жвания, 17. 78 кв. м., 2 этаж. В центре Тбилиси, 100 метров от Парламента. Высокие потолки, центральное отопление. Рядом метро и торговый центр Galleria (5 минут пешком). Цена: 800$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. З. Боцвадзе, 5. 75 кв. м., 2 этаж. 2 спальни, балкон, рабочее место, частная парковка. Тихое место в центре, рядом метро Руставели. Цена: 1100$. (источник)

Мухиани

• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Нонешвили, 1. 60 кв. м., 3 этаж. Нестандартный проект в старом доме. 10 минут пешком от метро Ахметели. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 366$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: пр. Думбадзе. 60 кв. м., 11 этаж. Меблирована и оборудована техникой. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 423$. (источник)

Надзаладеви

• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Чкондидели, 34. 36 кв. м., 6 этаж. Цена: 500$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Ц. Дадиани, 100. 75 кв. м., 6 этаж. Цена: 860$. (источник)
• 5 комнат, 2 спальни: ул. Ц. Дадиани, 152. 108 кв. м., 5 этаж. Удобная, светлая, полностью меблированная. Просторная гостиная, спальня, гардеробная, кухня, санузел, дополнительная лоджия (под офис/кабинет). 3 кондиционера, стиральная машина, бытовая техника. Цена: 681$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Ц. Дадиани, 0. 38 кв. м., 9 этаж. Новый ремонт, рядом с метро Надзаладеви (2 минуты). Тип студии, отдельная спальня, балкон, центральное отопление, кондиционер, новая мебель. Долгосрочная аренда. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 500$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Чкондидели, 30. 50 кв. м., 2 этаж. Нежилая, новый ремонт в комплексе M2, 2 минуты от метро Гоциридзе. Высококачественная мебель и техника. Цена: 650$. (источник)
• 4 комнаты, 3 спальни: ул. Чкондидели, 4. 110 кв. м., 3 этаж. Благоустроенная, новый ремонт, вся необходимая мебель. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 800$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Ц. Дадиани, 0. 43 кв. м., 3 этаж. Напротив парка Киквидзе. Новый ремонт. Агентствам не звонить. Цена: 423$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня: ул. Ц. Дадиани, 47. 50 кв. м., 5 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 850$. (источник)
• 4 комнаты, 3 спальни: ул. Чкондидели, 24. 80 кв. м., 3 этаж. Новый ремонт, нежилая в комплексе М2 Чкондидели. 3 изолированные спальни. Цена: 950$. (источник)
• 2 комнаты, 2 спальни: ул. Чкондидели, 36. 67 кв. м., 3 этаж. Новостройка. Цена: 650$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Ц. Дадиани, 152. 110 кв. м., 5 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 675$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня: пр. Гурамишвили, 0. 45 кв. м., 1 этаж. Цена: 346$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня: ул. Ц. Дадиани, 141. 35 кв. м., 9 этаж. Цена: 308$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Конская, 10. 48 кв. м., 1 этаж. Цена: 462$. (источник)

Навтлуги

• 1 комната, 1 спальня: ул. Цихисдзири, 0. 20 кв. м., 1 этаж. Маленькая изолированная квартира в частном секторе, для одного человека. Доступна с конца месяца. 10 минут пешком от метро Самгори. Цена: 308$. (источник)

Нуцубидзе плато

• 2 комнаты, 1 спальня: IV плато Нуцубидзе, 0. 46 кв. м., 10 этаж. Благоустроенная, полностью оборудованная квартира. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 462$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: III плато Нуцубидзе, 0. 45 кв. м., 2 этаж. Цена: 462$. (источник)

Озеро Лиси

• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Авто Варази, 28А. 92 кв. м., 2 этаж. Нежилая квартира в комплексе Арчи. Новый ремонт, светлая, уютная, оборудована мебелью и бытовой техникой. Большой балкон. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 799$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Авто Варази, 99. 60 кв. м., 2 этаж. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 700$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Квачадзе. 55 кв. м., 3 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 700$. (источник)

Ортачала

• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Крцаниси. 65 кв. м., 5 этаж. Цена: 700$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Надиквари, 3. 70 кв. м., 10 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 850$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Крцаниси, 1. 56 кв. м., 4/12 этаж. Новостройка, нестандартный проект, новый ремонт. 1 спальня, балкон. Цена: 750$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Надиквари. 67 кв. м., 5 этаж. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 800$. (источник)
• 3 комнаты, 1 спальня: ул. Горгасали. 87 кв. м., 13 этаж. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 1200$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Горгасали, 61. 56 кв. м., 4/12 этаж. Нежилая, в новом многофункциональном комплексе. Две изолированные спальни, два балкона с видом на озелененный двор. Вся мебель и техника (встроенные шкафы, ТВ, Wi-Fi, стиральная машина, холодильник, газовая плита, микроволновка, душ, центральное отопление, кондиционер). Парковочное место (-1 этаж). Цена: 1200$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Горгасали. 60 кв. м., 12 этаж. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 800$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Каландадзе, 15. 58 кв. м., 2 этаж. В комплексе Monolith City, рядом с отелем Biography. Новый ремонт, полностью оборудованная. Не сотрудничают с агентствами. Цена: 750$. (источник)

Районы Важа-Пшавела

• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Миндели, 3. 60 кв. м., 3 этаж. Цена: 849$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: Блок IV - Важа-Пшавела, 1. 55 кв. м., 3 этаж. Цена: 600$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня: Блок III - Важа-Пшавела, 16. 30 кв. м., 1 этаж. Собственник. Без предоплаты за 2 месяца, только залог (500 GEL), возвращаемый при выезде. Новый ремонт, оборудована всей необходимой бытовой техникой. 200 метров от метро. Цена: 385$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Миндели, 9. 50 кв. м., 2 этаж. В Park Hill, Сабуртало. В идеальном состоянии, в новом доме, новый ремонт. Со всей необходимой мебелью и техникой. Цена: 750$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Миндели, 12. 50 кв. м., 4 этаж. Цена: 450$. (источник)

Сабуртало

• 4 комнаты, 2 спальни: ул. Цагарели, 51. 90 кв. м., 4 этаж. Две спальни в новом доме, два балкона, два санузла (одна мастер-спальня). Цена: 1100$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Политковской (улица Джикия), 65. 65 кв. м., 7 этаж. Гостиная открытой планировки с кухней, балкон. Центральное отопление, кондиционер, мебель и бытовая техника. Цена: 800$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: пр. Маршала Арчила Геловани, 23. 75 кв. м., 3 этаж. Цена: 950$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня (студия): ул. Политковской (улица Джикия), 2. 32 кв. м., 8 этаж. Студия в новостройке "Demax", рядом с метро Государственный Университет. Консьерж, видеонаблюдение 24/7, вход с чиповой системой. Балкон с видом на центральную улицу. Центральное отопление и кондиционер. Сдается по договору, предоплата за первый и последний месяц. От собственника. Цена: 500$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Нуцубидзе, 2. 42 кв. м., 2 этаж. Меблирована и оборудована техникой. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 462$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Университети. 45 кв. м., 1 этаж. Коттедж в начале Нафетвреби, рядом с магазином Spar. 2 спальни, центральное отопление, вид. 3-4 минуты до улицы Университети, Greenhill. Цена: 450$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Газапхули, 25. 70 кв. м., 2 этаж. Недавно отремонтирована, чистая и уютная. 5 минут от метро Делиси. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 650$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Кавтарадзе, 19. 121 кв. м., 7 этаж. Светлая и уютная. Меблирована и оборудована техникой, центральное отопление, кондиционер, два больших телевизора, стиральная и посудомоечная машины, кофеварка. Премиум-комплекс с охраной. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 1100$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Закариадзе. 68 кв. м., 1 этаж. Цена: 650$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Кавтарадзе, 1. 60 кв. м., 2 этаж. Срочная сдача, рядом с метро Университет (5 минут). Отремонтированная, со всей необходимой мебелью и техникой. Открытый балкон. Цена: 500$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Бурдзглы, 38. 80 кв. м., 5 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 800$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Бербуки, 3. 100 кв. м., 5 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 1000$. (источник)
• 4 комнаты, 2 спальни: ул. Пекини, 5. 119 кв. м., 3 этаж. Светлая, недавно отремонтированная, 2 санузла, отдельная кухня, большая гостиная. Кондиционер, новая техника, газовое отопление. Рядом вся инфраструктура, сквер и стадион. Цена: 1100$. (источник)
• 4 комнаты, 2 спальни: ул. Шартава, 36. 90 кв. м., 5 этаж. Цена: 900$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: пр. Казбеги, 47. 60 кв. м., 13 этаж. Цена: 750$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня: ул. Хомли, 0. 40 кв. м., 1 этаж. Благоустроенная, полностью оборудованная квартира. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 550$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Чабукиани, 2. 66 кв. м., 15 этаж. В Саакадзе Тауэр, рядом с метро (2-3 минуты). Вся необходимая мебель и техника. Цена: 1000$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Политковской (улица Джикия), 0. 56 кв. м., 4 этаж. Благоустроенная, полностью оборудованная. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 462$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. М. Алексидзе, 1. 75 кв. м., 6 этаж. Цена: 800$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Нуцубидзе, 0. 50 кв. м., 3 этаж. 10 минут пешком от метро Делиси. Гостиная студийного типа, 1 спальня. Меблирована и оборудована. Цена: 550$. (источник)
• 4 комнаты, 2 спальни: ул. Пекини, 0. 110 кв. м., 6 этаж (8-этажный дом). Нестандартная, угловая, без мебели. Центральное отопление, интернет, Wi-Fi, кухонный гарнитур, газовая плита, камин. Цена: 693$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Университети. 60 кв. м., 7 этаж. В GreenHill Residence. Новый ремонт, современный дизайн. Посудомоечная машина, встроенный холодильник, микроволновка, центральное отопление, кондиционер. Вид на Цкнети. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 1200$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: пр. Казбеги, 1. 45 кв. м., 5 этаж. Студийного типа, новый ремонт, светлая и комфортная, меблирована и оборудована техникой. Цена: 850$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Делиси, 1. 85 кв. м., 10 этаж. Цена: 1200$. (источник)
• 2 комнаты, 2 спальни: ул. Кавтарадзе, 0. 45 кв. м., 1 этаж. Цена: 327$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Бербуки, рядом с метро Технический Университет. 83 кв. м., 10 этаж. Цена: 1000$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня: ул. С. Цинцадзе, 50. 50 кв. м., 2 этаж. 1.5 комнаты, центральное отопление, серная вода, необходимая техника. Цена: 481$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. С. Цинцадзе. 63 кв. м., 2 этаж. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 1100$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Университети. 58 кв. м., 2 этаж. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 900$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Хомли, 25. 70 кв. м., 3 этаж. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 900$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Асланиди, 46. 155 кв. м., 2 этаж. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 700$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Нуцубидзе. 120 кв. м., 10 этаж. Цена: 1000$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Тамарашвили. 55 кв. м., 10 этаж. Студия, центральное отопление, кондиционер, 24-часовая охрана, два лифта. В комплексе М2. Цена: 800$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Политковской (улица Джикия). 65 кв. м., 7 этаж. Центральное отопление, мебель и техника. Рядом с Сухумским университетом. Цена: 600$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня: ул. Хомли, 1. 30 кв. м., 1 этаж. От собственника, без комиссии. Кондиционер, стиральная машина, холодильник, плита, Wi-Fi. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 550$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Университети, 6. 80 кв. м., 1 этаж. Для 2 студенток. 2 отдельные спальни, общая кухня и гостиная, общий санузел (второй в ремонте). Цена: 462$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Пекини, 8. 75 кв. м., 3 этаж. Цена: 650$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Мухран Мачавариани, 63. 85 кв. м., 3 этаж. В новом комплексе. Вся необходимая мебель и техника. Вид на город, сквер перед домом. Парковочное место. Цена: 600$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Политковской (улица Джикия), 20. 70 кв. м., 14 этаж. Не сотрудничают с агентствами. Цена: 800$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня: ул. Картозия, 10. 50 кв. м., 15 этаж. Не сотрудничают с агентствами. Цена: 700$. (источник)

Самгори

• 1 комната, 1 спальня: пер. Киндзмараули, 0. 55 кв. м., 3 этаж. Цена: 289$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: пр. Москвы. 48 кв. м., 3 этаж. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 550$. (источник)

Санзона

• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Чаргали, 79. 58 кв. м., 11 этаж. Новый ремонт, нежилая, светлая, благоустроенная. 7 минут до метро Грмагеле и Сараджишвили, до Международного Университета Кавказа. 2 балкона. Вся мебель и техника. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 850$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: пр. Гурамишвили, 62. 65 кв. м., 5 этаж. В новом доме, рядом с Fresco. Напротив метро Грмагеле. Рядом с Кавказским и Европейским университетами. 1 балкон. Вся мебель и техника. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 650$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: пр. Гурамишвили, 55. 55 кв. м., 14 этаж. В новом доме, новый ремонт, светлая, благоустроенная. В нескольких минутах от метро. Балкон. Вся мебель и техника. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 550$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: пр. Гурамишвили, 55. 58 кв. м., 19 этаж. В новом доме "Брикс", новый ремонт, нежилая, светлая, благоустроенная. Рядом с метро Сараджишвили. 1 балкон. Вся мебель и техника. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 600$. (источник)

Сололаки

• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Леонидзе, 1. 69 кв. м., 5 этаж. Цена: 750$. (источник)
• 5 комнат, 3 спальни: ул. Лермонтова, 3. 160 кв. м., 2 этаж. В историческом здании, 200 метров от Площади Свободы. Антресоль и мансарда. Нормальный ремонт, центральное отопление, вся необходимая мебель. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 800$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня (студия): ул. Г. Табидзе, 24. 51 кв. м., 2 этаж. Рядом с Площадью Свободы. 2 душа и 2 санузла. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 850$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня: ул. Ш. Дадиани, 1. 30 кв. м., 2 этаж. Срочная сдача, отремонтированная (изолированный вход). Цена: 450$. (источник)

Темка

• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Магалашвили, 21. 60 кв. м., 1 этаж. От собственника, не сотрудничают с агентствами. 2 спальни в новом доме, гостиная-студия, 1 санузел с балконом. Вся необходимая мебель и техника. Цена: 650$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня: XI Микрорайон, бл. I - Темка, 0. 35 кв. м., 2 этаж. Цена: 385$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Нуши. 88 кв. м., 7 этаж. Новый ремонт, светлая, благоустроенная. 2 балкона. Вся необходимая мебель и техника (центральное отопление, холодильник, стиральная машина, телевизор, кондиционер, посудомоечная машина). Парковочное место. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 616$. (источник)
• 3 комнаты, 1 спальня: ул. Анапы, 0. 50 кв. м., 3 этаж. Новый ремонт, 1 спальня, гостиная-студия с кухней, 1 санузел. Центральное отопление. Вид на Летопись Грузии. Рядом общественный транспорт. Цена: 500$. (источник)

Чугурети

• 1 комната, 1 спальня: ул. П. Саакадзе, 10. 30 кв. м., 2 этаж. Уютная и светлая, оборудована современной техникой и высококачественной мебелью. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 327$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Паравани, 10. 40 кв. м., 2 этаж. Уютная и светлая, оборудована современной техникой и высококачественной мебелью. Условие: предоплата за первый и последний месяц. Цена: 231$. (источник)
• 2 комнаты, 1 спальня: ул. Пиросмани, 0. 40 кв. м., 1 этаж. Цена: 346$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Чубинашвили, 18-66. 93 кв. м., 2/7 этаж. Новостройка, нестандартный проект, новый ремонт. 2 спальни, 1 балкон. Цена: 1000$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: пр. Агмашенебели, 106. 64 кв. м., 3 этаж. Цена: 900$. (источник)
• 3 комнаты, 2 спальни: ул. Чикобава. 70 кв. м., 1 этаж. Со всей необходимой техникой и мебелью. Условие: предоплата за 2 месяца. Цена: 577$. (источник)
• 1 комната, 1 спальня: ул. И. Джавахишвили, 00. 18 кв. м., 1 этаж. В итальянском дворе, изолированная, благоустроенная квартира. Цена: 269$. (источник)

Итоговая аналитика

За отчетный период 16 октября 2026 года рынок долгосрочной аренды жилья в Тбилиси характеризовался активным предложением квартир во всех основных районах города. Наиболее часто встречались двух- и трехкомнатные квартиры (с одной или двумя спальнями). Цены демонстрировали широкий диапазон, от экономичных предложений в спальных районах до более дорогих вариантов в центральных и престижных локациях.

Основной тренд – требование предоплаты за первый и последний месяцы аренды, что является стандартной практикой. В ряде объявлений явно указывалось на нежелание сотрудничать с агентствами, что может свидетельствовать о стремлении собственников избежать комиссий. Предложения включают как недавно отремонтированные, нежилые квартиры в новостройках, так и варианты в старых фондах. Отсутствие данных о дискуссиях не позволяет оценить эмоциональный фон или выявить проблемные зоны, такие как условия договоров, скрытые платежи или качество обслуживания. В целом, рынок предложений активен и разнообразен, предоставляя потенциальным арендаторам широкий выбор.