Ключевые события и тренды
Инфраструктура и развитие города
- Новое высотное здание "Mind Tower" на Бежанийской косе: В Белграде планируется строительство нового 35-этажного здания "Mind Tower" с 460 квартирами, реализуемого в три очереди (источник).
- Строительство национального центра гимнастики в Нише: В сербском городе Ниш будет возведен "национальный центр гимнастики" общей площадью застройки 3 502,71 м² (источник).
- Новая смотровая площадка на Кабларе: Появилась новая смотровая площадка на горе Каблар (источник).
- Обработка Белграда от комаров: В ночь на 12 августа (с 03:30 до 07:00) в Белграде будет проведена очередная обработка против взрослых комаров с земли и с воды. Работы затронут районы от Панчевского моста до Црвенки, Мали-Рая, Йойкичев-Дунавец, Нового Бежанийского кладбища, Бойчинского леса, Уровци, Бргулице, Ратари, Мислоджин, Велико-Поле, Бело-Поле, Тополице, Ройковац, Забрежье, Звечку, Рвати, Яйинци, Кумодраж, Браче-Йеркович, улицы Браче-Срнич, Индире-Ганди, Синьскую и Витановачку, район Вождовац—Медакович, Чиновничку колонию, Миляковац и Калуджерицу (источник).
Экономика и бизнес
- Переговоры о минимальной зарплате на 2027 год: Первый раунд переговоров в Сербии о размере минимальной зарплаты на 2027 год завершился без соглашения. Профсоюзы считают €600 недостаточной суммой, работодатели называют ее реалистичной, а министр финансов заявил о намерении довести минимальную зарплату до €650 к концу 2027 года. Следующий раунд назначен на среду (источник).
- Relocation производства Chromos в Сербию: Бывший югославский гигант Chromos перенесет свое производство из Загреба в Горни-Милановац (Сербия) и Количево (Словения). В Загребе останется только сеть продаж (источник).
- Выход Burger King на рынок Сербии: Burger King готовится к открытию первого ресторана в Белграде, начав набор сотрудников. Ранее в Сербии уже открылся американский Taco Bell (источник).
- Закрытие концертной площадки Zappa Barka: Популярная концертная площадка Zappa Barka была закрыта за нарушения, включая неоформленных работников и сокрытие выручки. Клуб планирует открыться к сентябрю (источник).
- Открытие магазинов Fix Price в Сербии: В Сербии открылись магазины Fix Price. В Белграде они расположены по адресам: Kruševačka 22, Vojvode Stepe 312, Čingrijina 13A. В Нови-Саде: Bulevar Oslobođenja 95, Cara Dušana 2. Планируется открытие еще 5 магазинов (источник).
- Закрытие винного бара Inat: Винный бар Inat, проект соотечественников, закрывается 15 августа (источник).
Транспорт
- Прекращение рейсов Ryanair из Ниша: Ryanair прекращает все рейсы из Ниша с начала зимнего сезона 2026 года, ссылаясь на проблемы с поставками авиационного топлива и санкционные риски, связанные с NIS. Air Serbia объявила, что возьмёт на себя два ключевых направления (Вена, Мальта), но билеты, вероятно, будут дороже (от €90) (источник).
- Дорожная полиция Сербии получит Android-устройства: Полиция будет оснащена устройствами для получения в реальном времени данных о нарушениях, зафиксированных камерами. Штрафы с QR-кодом можно будет оплачивать на месте. Система коснётся и иностранцев, неоплаченные штрафы которых будут видны при выезде из страны (источник).
- Проблемы общественного транспорта в Белграде: Профсоюз назвал трамвайную подсистему самым проблемным звеном из-за поломок и сходов. Большая часть парка старше 40 лет без кондиционеров, а новые трамваи простаивают из-за отсутствия запчастей и несвоевременного устранения поломок производителем. На линии работает лишь около 15 из 113 трамваев с кондиционерами (источник).
- Рекомендации Air Serbia для рейсов в Барселону: Из-за забастовки в аэропорту Барселоны, Air Serbia рекомендует пассажирам брать только ручную кладь, так как не гарантируется своевременная выдача зарегистрированного багажа (источник).
- Опасное объезжание шлагбаумов на железнодорожном переезде: Водители в районе Железник (Белград) постоянно объезжают опущенные шлагбаумы, создавая угрозу безопасности движения. «Инфраструктура железных дорог Сербии» напоминает, что тормозной путь поезда составляет 700–1000 метров, и более 90% аварий вызваны несоблюдением ПДД водителями (источник).
Общественная жизнь и политика
- Критика уличных блокад Вучичем: Президент Сербии Александр Вучич раскритиковал практику 16-минутного молчания на уличных блокадах в память о погибших, назвав это «сатанистским обычаем» (источник).
- Предвыборная агитация без даты выборов: В Сербии, несмотря на отсутствие даты парламентских выборов, сторонники правящей партии уже ведут агитацию по домам (источник).
- Заявление Зеленского о мобилизации в России: Президент Украины Владимир Зеленский заявил о готовящейся в России мобилизации после парламентских выборов, что вызвало вопрос о "последнем шансе успеть переехать в Сербию" (источник).
Сервисы и предложения
- Покупка автомобилей из Европы с ClearTrustAuto: Компания ClearTrustAuto предлагает подбор и доставку автомобилей с пробегом из Европы в Сербию, предоставляя годовую гарантию на двигатель и коробку передач от автосервиса Vroom в Белграде. В наличии более 20 проверенных машин (источник).
- Услуги по подбору жилья и ВНЖ в Белграде: Канал Belgrade Apartments предлагает помощь в поиске жилья в Белграде, а также оформлении ВНЖ, включая переводчика и согласование с владельцами по условиям (белый картон, животные) (источник).
- Открытие нового магазина VapeMe Ruzveltova: VapeMe открыл новый магазин на Вуковом Споменнике по адресу Ruzveltova 30, Белград, предлагая поды, жидкости и одноразки (источник).
Аренда недвижимости в Белграде
На 11.08.2026 было опубликовано множество предложений по аренде квартир в Белграде, охватывающих различные районы и ценовые категории.
Однокомнатные квартиры и студии
- Центр – Скупштина – Теразие, Стари Град: 26 м², €450/мес (источник)
- Шумице, Вождовац: 32 м², €400/мес (источник)
- Белград (Арена/Блок 22): 30 м², €600/мес (источник)
- Дунавски кей, Нови Београд: 33 м², €450/мес (источник)
- Устаничка (власник): 1.5-комнатная, обставленная, €400/мес (источник)
- Блок 22 (Арена): Гарсоньера 30 м², 4 этаж, обставлена, €600/мес (источник)
- Зелено Брдо (власник): 1.5-комнатная 33 м², 1 этаж, новая, €500/мес (источник)
- Звездарска шума (власник): 2-комнатная, обставленная, €400/мес (источник)
- Мириево 1 (власник): 2.5-комнатная, новостройка, обставлена, €670/мес (источник)
- Миляковац 1 - Миляковац 2, Раковица: 36 м², €350/мес (источник)
- Славия: 1-комнатная 27 м², обставлена, отремонтирована, €450/мес (источник)
- Вождовачка црква - FON - Саобраћајни факултет, Вождовац: 36 м², 5 этаж, новая, €600/мес (источник)
- Центр - Скупштина - Теразие, Стари Град: 21 м², 6 этаж, отремонтирована, €600/мес (источник)
- Булевар Пека Дапчевића (власник): Гарсоньера с галереей, €450/мес (источник)
- Устаничка (у автопутя): Отремонтированная, 1-е заселение, €600/мес (источник)
- Улица Вальтерова, Клуз - Зелено брдо - Олимп, Звездара: 25 м², обставлена, €350/мес (источник)
- Прегревица (власник): Гарсоньера с включенными расходами, €400/мес (источник)
- Учительско насеље - Денкова башта, Звездара: 28 м², €350/мес (источник)
- Каленич - Славия - Цветни Трг, Врачар: 1-комнатная 65 м², 2 этаж, новая, обставлена, €900/мес (источник)
- Нови Град, Земун: 27 м², 2 этаж, обставлена, €350/мес (источник)
- Каленич - Славия - Цветни Трг, Врачар: 25 м², 3 этаж, отремонтирована, €450/мес (источник)
- Мириево - Ново Мириево, Звездара: 32 м², 5 этаж, €350/мес (источник)
- Миляковац 1 - Миляковац 2, Раковица: 34 м², 6 этаж, отремонтирована, €300/мес (источник)
- Центр - Скупштина - Теразие, Стари Град: 33 м², отремонтирована, €600/мес (источник)
- Центр - Скупштина - Теразие, Стари Град: 22 м², отремонтирована, €500/мес (для бизнеса) (источник)
- Карабурма, Палилула: 22 м², 3 этаж, отремонтирована, €300/мес (источник)
- Клинички центар - Кнеза Милоша, Савски Венац: 28 м², 3 этаж, отремонтирована, €550/мес (источник)
- Борча, Палилула: 24 м², 2 этаж, новая, обставлена, €250/мес (с 1 октября) (источник)
- Раковица Центар - Скоевско насеље, Раковица: 31 м², отремонтирована, €200/мес (источник)
- Савамала, Савски Венац: 30 м², отремонтирована, €550/мес (источник)
- Шумице, Вождовац: 24 м², отремонтирована, €350/мес (источник)
- Вождовачка црква - FON - Саобраћајни факултет, Вождовац: 30 м², 11 этаж, новая, обставлена, €590/мес (источник)
Двухкомнатные квартиры
- Вождовачка црква - FON - Саобраћајни факултет, Вождовац: 51 м², 3 этаж, новая, €600/мес (источник)
- Вождовачка црква - FON - Саобраћајни факултет, Вождовац: 60 м², в хорошем состоянии, €400/мес (источник)
- Центр - Скупштина - Теразие, Стари Град: 55 м², 4 этаж, под ремонт, €600/мес (источник)
- Лион, Звездара: 55 м², 4 этаж, новая, €600/мес (источник)
- Автокоманда: Салонный тип 60 м², обставлена, 1 этаж, €600/мес (источник)
- А Блок - Блок 67а, Нови Београд: 45 м², 8 этаж, новая, обставлена, €900/мес (источник)
- Дорчол, Стари Град: 44 м², 2 этаж, новая, €800/мес (источник)
- Чалие, Палилула: 52 м², 2 этаж, в хорошем состоянии, €380/мес (источник)
- Ледине, Нови Београд: 57 м², 1 этаж, новая (люкс), €500/мес (источник)
- Бежанийски блокови, Нови Београд: 47 м², 5 этаж, в хорошем состоянии (1.5-комнатная), €450/мес (источник)
- Вождовац центр, Вождовац: 34 м², отремонтирована, €450/мес (источник)
- Центр - Скупштина - Теразие, Стари Град: 30 м², 3 этаж, отремонтирована (1.5-комнатная люкс), €800/мес (источник)
- Шумице, Вождовац: 54 м², 2 этаж, €500/мес (источник)
- Мириево - Ново Мириево, Звездара: 51 м², 2 этаж, новая, €380/мес (источник)
- Airport City - Блок 60, Нови Београд: 60 м², 1 этаж, новая, €950/мес (источник)
- Мириево - Ново Мириево, Звездара: 39 м², 1 этаж, в хорошем состоянии (1.5-комнатная), €350/мес (источник)
- Цветанова чуприя - Велики Мокри Луг, Звездара: 42 м², новая (люкс с двором), €750/мес (источник)
- Дунавски кей, Нови Београд: 42 м², €600/мес (источник)
- Белград (за Вождови капии): 52 м², 2 этаж, новая, обставлена (люкс), €1000/мес (источник)
- Миляковац 3, Раковица: 62 м², люкс ремонт в доме с отдельным входом, €430/мес (источник)
- Улица Небойсина, Храм Светог Саве - Неймар - Чубура, Врачар: 49 м², обставлена, €990/мес (источник)
- Дунавске терасе, Карабурма (власник): 43 м², обставлена, €500/мес (источник)
- Лекино брдо, Вождовац: 60 м², 4 этаж, новая, обставлена, €900/мес (источник)
- Дорчол, Стари Град: 44 м², 2 этаж, новая, обставлена, €800/мес (источник)
- Вуков споменик - Джерм, Звездара: 43 м², 2 этаж, в хорошем состоянии (1.5-комнатная), €500/мес (источник)
- Белград на води - Палата правде, Савски Венац: 58 м², 5 этаж, отремонтирована, €600/мес (источник)
- Центр - Скупштина - Теразие, Стари Град: 38 м², (1.5-комнатная), €800/мес (источник)
- Дорчол: 2.5-комнатная 55 м², высокий цоколь, обставлена, €850/мес (источник)
- Вуков споменик (люкс): 2 спальни, обставлена, €850/мес (источник)
- Војводе Влаховића, Вождовац: 48 м², 3 этаж, отремонтирована, €400/мес (источник)
- Кумодраж, Вождовац: 52 м², в хорошем состоянии, обставлена, €550/мес (источник)
- Душановац, Вождовац: 63 м², 2 этаж, в хорошем состоянии, €500/мес (источник)
- Мириево - Ново Мириево, Звездара: 40 м², 6 этаж, новая, обставлена, €550/мес (источник)
- Вождовачка црква - FON - Саобраћајни факултет, Вождовац: 45 м², 6 этаж, в хорошем состоянии, €500/мес (источник)
- Белград: 50 м², 2 этаж, €700/мес (источник)
- Белвилл (у ТЦ Дельта Сити): Обставлена, с гаражом, €800/мес (источник)
- Земун, обала Дунава, Прегревица 146e (власник): Новостройка, с видом на Дунай, 2 террасы, €500/мес (включены кабТВ, интернет, инфостан) (источник)
- Црвени Крст - Южни булевар, Врачар: 53 м², 2 этаж, в хорошем состоянии, обставлена, €600/мес (источник)
- Професорска колония - Хала Пионир, Палилула: 61 м², 1 этаж, в хорошем состоянии, обставлена, €800/мес (источник)
- Лион, Звездара: 51 м², 1 этаж, обставлена, €600/мес (источник)
- Младост - Блок 63-64, Нови Београд: 46 м², 8 этаж, новая, обставлена (элегантный), €900/мес (источник)
- Каленич - Славия - Цветни Трг, Врачар: 36 м², 2 этаж, обставлена, €650/мес (источник)
- Војводе Влаховића, Вождовац: 48 м², 3 этаж, отремонтирована, €400/мес (источник)
- Сава Центар, Нови Београд: 66 м², 1 этаж, обставлена, €700/мес (источник)
- Каленич - Славия - Цветни Трг, Врачар: 64 м², 4 этаж, обставлена, €750/мес (источник)
- Дединье, Савски Венац: 46 м², 1 этаж, отремонтирована, €800/мес (источник)
- Вождовачка црква - FON - Саобраћајни факултет, Вождовац: 37 м², 1 этаж, новая, обставлена, €600/мес (источник)
- Вождовачка црква - FON - Саобраћајни факултет, Вождовац: 34 м², 2 этаж, новая, обставлена, €550/мес (источник)
- Каленич - Славия - Цветни Трг, Врачар: 35 м², 2 этаж, отремонтирована, обставлена, €650/мес (источник)
- Гольф насеље - Кошутняк, Чукарица: 38 м², 1 этаж, новая (люкс), €700/мес (источник)
- Каленич - Славия - Цветни Трг, Врачар: 64 м², 2 этаж, отремонтирована, €850/мес (источник)
- Липов лад, Звездара: 35 м², 3 этаж, обставлена, €700/мес (источник)
- Лекино брдо, Вождовац: 43 м², 2 этаж, обставлена, €600/мес (источник)
- Центр - Скупштина - Теразие, Стари Град: 45 м², 2 этаж, обставлена, €800/мес (источник)
- Клинички центар - Кнеза Милоша, Савски Венац: 47 м², 1 этаж, обставлена, €700/мес (источник)
- Храм Светог Саве - Неймар - Чубура, Врачар: 43 м², 3 этаж, обставлена, €550/мес (источник)
- Дорчол, Стари Град: 45 м², обставлена, €700/мес (источник)
- Храм Светог Саве - Неймар - Чубура, Врачар: 44 м², (люкс), €700/мес (источник)
- Altina - Галеника, Земун: 41 м², 2 этаж, новая (2026), €500/мес (источник)
- Роспи Чуприя - Лешче, Палилула: 43 м², 2 этаж, новая, пустая, €350/мес (источник)
- Клинички центар - Кнеза Милоша, Савски Венац: 46 м², 6 этаж, отремонтирована, €750/мес (источник)
- Лекино брдо, Вождовац: 76 м², 1 этаж, новая, €700/мес (источник)
- Богословия - Хаджипоповац, Палилула: 62 м², 1 этаж, новая (с 01.08), €650/мес (источник)
- Дорчол, Стари Град: 54 м², 3 этаж, обставлена, €800/мес (источник)
- Мириево - Ново Мириево, Звездара: 37 м², новая, большая терраса, €350/мес (источник)
- Нови Београд - Блок 21: €900/мес (источник)
- Коньарник, Звездара: 48 м², 1 этаж, необставлена, €350/мес (источник)
- Фонтана - Студентски град, Нови Београд: 55 м², 12 этаж, под ремонт, €650/мес (источник)
- Карабурма, Палилула: 39 м², 1 этаж, обставлена, под ремонт, €380/мес (источник)
- Горни Град, Земун: 50 м², 7 этаж, новая (в Зем. Капии), €650/мес (источник)
Трехкомнатные квартиры
- Гольф насеље - Кошутняк, Чукарица: 60 м², 5 этаж, €1000/мес (источник)
- Нови Град, Земун: 67 м², обставлена, отремонтирована, €500/мес (источник)
- Белград: 58 м², €700/мес (идеально для офиса) (источник)
- Булевар ослободжења: 89 м², 1 этаж, полуобставлена, €800/мес (источник)
- Панорама (люкс): 1-комнатная с террасой, обставлена, с гаражом, €600/мес (источник)
- Центр - Скупштина - Теразие, Стари Град: 80 м², €900/мес (источник)
- Центр - Скупштина - Теразие, Стари Град: 60 м², 3 этаж, €900/мес (источник)
- Павильони - Париске комуне - Икарус, Нови Београд: 48 м², €550/мес (источник)
- Фонтана - Студентски град, Нови Београд: 68 м², 1 этаж, под ремонт, €650/мес (источник)
- Калвария, Земун: 85 м², 1 этаж, обставлена, €550/мес (источник)
- Мали Мокри Луг - Звездара, Звездара: 72 м², 3 этаж, новая, обставлена, €850/мес (источник)
- Центр - Скупштина - Теразие, Стари Град: 60 м², 3 этаж, €900/мес (источник)
- Бежанийски блокови, Нови Београд: 71 м², 4 этаж, в хорошем состоянии, обставлена, €650/мес (источник)
- Гружанска, Црвени Крст: 3-комнатная, обставлена, отремонтирована, €650/мес (источник)
- Улица Облаковска, Стадион Партизан - Стадион Црвена Звезда, Савски Венац: 78 м², 1 этаж, новая, пустая, €900/мес (источник)
- Сунчана Падина, Звездара: 65 м², 4 этаж, новая (2026), с гаражом, €700/мес (источник)
- Браће Йеркович, Вождовац: 65 м², 1 этаж, обставлена, €650/мес (источник)
- Сава Центар, Нови Београд: 70 м², 8 этаж, в хорошем состоянии, €750/мес (источник)
- Црвени Крст - Южни булевар, Врачар: 56 м², 4 этаж, обставлена, отремонтирована, €650/мес (источник)
- Вождовац центар, Вождовац: 74 м², 2 этаж, под ремонт, €500/мес (источник)
- Зелено брдо, Звездара (власник): 1.5-комнатная, новая, обставлена, €550/мес (источник)
- Булбулдер, Звездара (власник): 3.5-комнатная 60 м², €650/мес (источник)
- Лекино брдо, Вождовац: 67 м², 1 этаж, новая, €800/мес (источник)
- Павильони - Париске комуне - Икарус, Нови Београд: 64 м², 1 этаж, отремонтирована, €750/мес (источник)
- Нови Град, Земун: 85 м², 1 этаж, в хорошем состоянии, обставлена, €600/мес (источник)
- Шумице, Вождовац: 60 м², 3 этаж, под ремонт, €550/мес (источник)
- Стадион Партизан - Стадион Црвена Звезда, Савски Венац: 77 м², 3 этаж, новая (люкс дуплекс), обставлена, €1000/мес (источник)
- Дорчол, Стари Град: 62 м², 1 этаж, под ремонт, €600/мес (источник)
- Вуков споменик - Джерм, Звездара: 59 м², 8 этаж, в хорошем состоянии, обставлена, €800/мес (источник)
- Дони Град, Земун: 78 м², 13 этаж, в хорошем состоянии, €700/мес (источник)
- Вуков споменик - Джерм, Звездара: 58 м², 1 этаж, новая, обставлена, €750/мес (источник)
- Лекино брдо, Вождовац: 61 м², 3 этаж, новая, обставлена, €900/мес (источник)
- Црвени Крст - Южни булевар, Врачар: 56 м², 4 этаж, обставлена, отремонтирована, €650/мес (источник)
- Дорчол, Стари Град: 85 м², 2 этаж, под ремонт, €800/мес (с садом, подходит для бизнеса) (источник)
- Каленич - Славия - Цветни Трг, Врачар: 74 м², 2 этаж, под ремонт, €700/мес (источник)
- Центр - Скупштина - Теразие, Стари Град: 80 м², под ремонт, €900/мес (источник)
- Болеч - Заклопача - Ритопек, Гроцка: 75 м², в хорошем состоянии (отдельный этаж в доме с двором), €500/мес (источник)
Четырехкомнатные квартиры
- Блок 61, Нови Београд: 86 м² (померено), обставлена, €900/мес (источник)
- Гольф насеље - Кошутняк, Чукарица: 90 м², 1 этаж, в хорошем состоянии (3.5-комнатная), €700/мес (источник)
- Клиника - Кнеза Милоша, Савски Венац: 64 м², 4 этаж, под ремонт, €750/мес (источник)
- Стадион Партизан - Стадион Црвена Звезда, Савски Венац: 46 м², под ремонт (2.5-комнатный дуплекс), €550/мес (источник)
- Видиковац, Раковица: 100 м², 1 этаж, новая, обставлена, с парковкой, €800/мес (источник)
- Баново Брдо, Чукарица: 72 м², 4 этаж, обставлена, €700/мес (источник)
- Шири центар - Мириево: €550/мес (источник)
- Жарково, Чукарица: 90 м², 1 этаж, в хорошем состоянии (в семейном доме с двором), €750/мес (источник)
- Ресник - Киево, Раковица: 113 м², 4 этаж, новая, €800/мес (источник)
Итоговая аналитика
День 11 августа 2026 года в Белграде характеризовался активными новостями в сфере городской инфраструктуры и экономики, а также значительным количеством предложений на рынке аренды недвижимости. Основные тренды включают развитие городской среды (новые центры, высотные здания), изменения в транспортной логистике, а также важные экономические дискуссии, такие как переговоры о минимальной заработной плате. Примечательно, что крупные международные бренды продолжают входить на сербский рынок, что свидетельствует о его привлекательности, но также есть примеры закрытия местных заведений.
Эмоциональный тон дня смешанный. Наблюдается оптимизм по поводу нового строительства и