Белград, 07.09.2026

Ключевые события и тенденции

Жильё и аренда

• Средняя цена квадратного метра жилья в Белграде превысила €3 200 В первой половине 2026 года средняя цена квартир в Белграде достигла €3 219 за м², что на почти 14% больше, чем годом ранее. Средняя стоимость одной квартиры составила €197 689. Самые дорогие районы — Савски-Венац (€4 210 за м²), Стари-Град (€4 030) и Врачар (€3 639). Самые доступные — Раковица (€2 600), Земун (€2 822) и Чукарица (€2 852). В комплексе Beograd na vodi средняя цена достигла €5 821 за м². (источник)

• Самая дорогая квартира продана в Старом Городе за 2,6 миллиона евро По данным Республиканского геодезического института, в первом полугодии 2026 года самая дорогая квартира в Сербии была продана в белградском муниципалитете Стари Град за 2,6 миллиона евро. Здесь же зафиксирована продажа самого дорогого гаражного места за 77 000 евро. Самый дорогой дом в Сербии был продан в муниципалитете Савски Венац за 2,1 миллиона евро. (источник)

• Предложения по аренде квартир в Белграде

  • Нови-Београд:
    • Павильоны: Dvosobni stan, 33 м², €430/мес. (источник). Dvosobni stan, 57 м², €550/мес. (источник). Dvosobni stan, 26 м², €450/мес. (источник).
    • Dunavski kej: Trosobni stan, 67 м², €575/мес. (источник). Trosobni stan, 75 м², €800/мес. (источник).
    • Mladost - Blok 63-64: Dvosobni stan, 54 м², €1.000/мес. (источник). Dvosobni stan, 65 м², €900/мес. (источник). Jednosoban stan, 40 м², €500/мес. (источник). Trosobni stan, 74 м², €550/мес. (источник).
    • Blok 62: Komforan dvoiposoban stan, €600/мес. (источник).
    • Zelena avenija stari merkator: €600/мес. (источник).
    • Fontana: €550/мес. (источник). Dvosobni stan, 43 м², €600/мес. (источник). Stan, 52 м², €600/мес. (источник).
    • Blok 3: Studentska, €600/мес. (источник).
    • Gandijeva blok 63: €750/мес. (источник). Jednosoban stan, 37 м², €600/мес. (источник).
    • Bežanijski blokovi: Dvosobni stan, 56 м², €800/мес. (источник). Dvosobni stan, 67 м², €900/мес. (источник).
    • Akademija - Arena - Blok 25 do 30: Dvosobni stan, 57 м², €700/мес. (источник). Trosobni stan, 58 м², €800/мес. (источник).
    • Blok 28: Dvosoban stan, €700/мес. (источник).
    • Bežanijska kosa: €500/мес. (источник).
    • Airport City - Blok 60: Dvosobni stan, 49 м², €950/мес. (источник).
  • Вождовац:
    • Lekino brdo: Trosobni stan, 62 м², €900/мес. (источник). Trosobni stan, 65 м², €800/мес. (источник). Trosobni stan, 71 м², €750/мес. (источник).
    • Braće Jerković: Trosobni stan, 63 м², €700/мес. (источник).
    • Šumice: Trosobni stan, 77 м², €700/мес. (источник).
    • Jajinci: Trosobni stan, 62 м², €650/мес. (источник). Trosobni stan, 58 м², €600/мес. (источник).
    • Medaković: Dvosobni stan, 39 м², €400/мес. (источник).
    • Voždovac centar: Dvosobni stan, 65 м², €500/мес. (источник).
    • Stepa Stepanović: Jednoiposoban stan, 29 м², €550/мес. (источник). Dvosobni stan, 52 м², €700/мес. (источник). Dvoiposoban stan, 59 м², €650/мес. (источник).
    • Dusanovac: Trosobni stan, 82 м², €700/мес. (источник).
    • Vojvode Stepe: Jednosoban stan, €350/мес. (источник).
    • Voždovačka crkva - FON - Saobraćajni fakultet: Dvosobni stan, 50 м², €650/мес. (источник).
  • Стари Град:
    • Centar - Skupština - Terazije: Trosobni stan, 72 м², €800/мес. (источник). Trosobni stan, 52 м², €680/мес. (источник). Dvosobni stan, 50 м², €450/мес. (источник). Dvosobni stan, 32 м², €650/мес. (источник). Dvosobni stan, 50 м², €800/мес. (источник). Dvosobni stan, 67 м², €800/мес. (источник).
    • Gornji Dorćol, Dobračina: Dvosoban stan, 62 м², €800/мес. (источник).
    • Botanička bašta: Dvosobni stan, 51 м², €800/мес. (источник).
    • Dorćol: Jednosoban stan, 24 м², €500/мес. (источник). Dvosoban stan, 48 м², €750/мес. (источник).
    • Balkanska: Jednoiposoban stan, 32 м², €450/мес. (источник).
    • Svetogorska: Dvosobni stan, 47 м², €700/мес. (источник).
  • Палилула:
    • Profesorska kolonija - Hala Pionir: Trosobni stan, 85 м², €1.000/мес. (источник). Dvosobni stan, 60 м², €600/мес. (источник). Dvosobni stan, 53 м², €680/мес. (источник).
    • Višnjička banja: Jednosoban stan, 54 м², €500/мес. (источник).
    • Palilula Centar - Tašmajdan - Pravni fakultet: Dvosobni stan, 52 м², €650/мес. (источник). Dvosobni stan, 57 м², €800/мес. (источник). Četvorosobni stan, 68 м², €900/мес. (источник).
    • Rospi Ćuprija - Lešće: Trosobni stan, 67 м², €700/мес. (источник).
    • Karaburma: Dvosobni stan, 45 м², €450/мес. (источник). Dvosobni stan, 60 м², €950/мес. (источник).
  • Звездара:
    • Sunčana Padina: Trosobni stan, 90 м², €650/мес. (источник).
    • Vukov spomenik - Đeram: Trosobni stan, 68 м², €600/мес. (источник). Stan, 35 м², €350/мес. (источник). Dvosobni stan, 50 м², €750/мес. (источник).
    • Konjarnik: Dvosobni stan, 45 м², €630/мес. (источник). Lux garsonjera, €400/мес. (источник).
    • Bulbulder - Slavujev Venac: Trosobni stan, 79 м², €800/мес. (источник).
    • Mirijevo - Novo Mirijevo: Trosobni stan, 51 м², €500/мес. (источник). Nov dvosoban stan, €550/мес. (источник). Trosoban stan, 52м2 + 75м2 терраса, €800/мес. (источник).
    • Cvetanova ćuprija - Veliki Mokri Lug: Trosobni stan, 42 м², €500/мес. (источник).
    • Učiteljsko naselje - Denkova bašta: Trosobni stan, 62 м², €750/мес. (источник).
    • Centar - Zvezdara: €400/мес. (источник).
  • Чукарица:
    • Cerak - Filmski Grad: Dvosobni stan, 62 м², €550/мес. (источник). Trosobni stan, 70 м², €600/мес. (источник). Dvosobni stan, 62 м², €700/мес. (источник).
    • Železnik - Novi Železnik: Dvosobni stan, 77 м², €750/мес. (источник). Dvosobni stan, 55 м², €450/мес. (источник).
    • Golf naselje - Košutnjak: Dvosobni stan, 38 м², €550/мес. (источник).
  • Савски Венац:
    • Klinički centar - Kneza Milosa: Dvosobni stan, 38 м², €500/мес. (источник).
    • Beograd na vodi - Palata pravde: Jednosoban stan, 38 м², €400/мес. (источник).
    • Milosa Pocerca: Dvosobni stan, 51 м², €700/мес. (источник).
  • Сурчин:
    • Surčin Centar: Dvosobni stan, 42 м², €350/мес. (источник).
  • Раковица:
    • Labudovo brdo: Dvosobni stan, 52 м², €400/мес. (источник).
  • Земун:
    • Altina: €450/мес. (источник). Trosobni stan, €650/мес. (источник).
    • Gornji Grad: Dvosobni stan, 58 м², €700/мес. (источник).
  • Врачар:
    • Kalenić - Slavija - Cvetni Trg: Dvosobni stan, 46 м², €700/мес. (источник). Dvosobni stan, 38 м², €700/мес. (источник). Dvosobni stan, 60 м², €700/мес. (источник). Dvosobni stan, 58 м², €750/мес. (источник).
    • Hram Svetog Save - Neimar - Čubura: Dvosobni stan, 58 м², €650/мес. (источник).
    • Njegoševa: Trosoban stan, €800/мес. (источник).
    • Crveni Krst - Južni bulevar: Dvosobni stan, 60 м², €450/мес. (источник).
  • Общие / Без указания точного района:
    • Dvosobni stan, 37 м², €500/мес. (источник).
    • Dvosobni stan, 50 м², €600/мес. (источник).
    • Dvosobni stan, 54 м², €800/мес. (источник).
    • Dvosobni stan, 55 м², €800/мес. (источник).
    • Dvosobni stan, 49 м², €650/мес. (источник).
    • Dvosobni stan, 80 м², €1.000/мес. (источник).
    • Trosobni stan, 80 м², €800/мес. (источник).
    • Trosobni stan, 61 м², €700/мес. (источник).
    • Trosobni stan, 62 м², €600/мес. (источник).
    • Četvorosobni stan, 70 м², €800/мес. (источник).
    • Dvosobni stan, 64 м², €750/мес. (источник).

Транспорт

• Поезд из Белграда до Сремской-Митровицы добирался почти восемь часов Поезд, который по расписанию должен был пройти маршрут за полтора часа, прибыл в Сремску-Митровицу только около 01:00 ночи. Состав отправился из Белграда с задержкой, затем в районе Голубинци/Стара-Пазова произошел сбой с электричеством. Пассажиры несколько часов оставались внутри без информации. Ситуация накалилась, некоторые пассажиры разбили окна и покинули поезд. В итоге их пересадили на другой состав в Голубинци. (источник, источник)
• Air Serbia, возможно, запустит рейсы из Белграда в Калининград Авиационные власти Сербии и России договорились о расширении двустороннего воздушного сообщения. Назначенные сербские авиаперевозчики смогут выполнять регулярные рейсы из городов Сербии в Калининград и обратно. Это заявление российской стороны, Air Serbia и сербский Директорат гражданской авиации пока не объявляли даты или тарифы. (источник, источник)
• Возможность сэкономить на железнодорожных поездках в Сербии @olja_srbija записала ролик о способах экономии на железнодорожных поездках по Сербии. (источник)

Медицина и услуги

• Русскоязычный медицинский центр AlfaMedStar в Белграде В медицинском центре AlfaMedStar доступны консультации врача-эндокринолога Веры Голышевой, а также других специалистов: педиатра/детского эндокринолога Кристины Токмаковой, кардиолога/терапевта Юлии Авакянц, терапевта Тимура Мукаева, оториноларинголога Юлии Останиной, эндокринолога Инги Сакеян, психиатров Кирилла Козырева и Надежды Бакулевой, неврологов Игоря Штучного и Елизаветы Грачевой, уролога/андролога/онколога Павла Борисова, гинекологов Полины Соколовой и Александры Юдиной. Центр предлагает вакцинацию от ВПЧ и гриппа (от 18 лет) и работает со всеми страховыми компаниями. Запись по телефону +3[номер скрыт] (также Telegram, WhatsApp) по адресу Milentija Popovića 5v, Beograd. (источник)
• Клининговые услуги в Белграде и Нови-Саде Компания Rate Cleaning предлагает генеральный, поддерживающий, премиум и эко-клининг, химчистку мебели и ковров, а также чистку кондиционеров. Используется профессиональная техника и безопасная химия. Предлагается 10% скидка на заказ при подписке на канал @Rate_cleaning. Контакт: @Ratecleaning. (источник)

Городские изменения и инфраструктура

• На бульваре Короля Александра упала часть фасада Инцидент произошел на углу бульвара Короля Александра и Белградской улицы. Информации о пострадавших нет. (источник)

• В Белграде появится Ташкентская улица В результате визита президента Узбекистана Шавката Мирзиёева в Сербию, в Белграде планируется открытие Ташкентской улицы. (источник, источник)

• Бассейн Ташмайдан закрывает летний сезон Последний день работы открытого бассейна Ташмайдан — пятница, 11 сентября. (источник)

Живые обсуждения

Данные не предоставлены.

Финальная аналитика

07 сентября 2026 года для Белграда был отмечен значимыми новостями в сфере практической жизни. Рынок недвижимости продолжает демонстрировать рост цен, со средней стоимостью квадратного метра, превышающей €3 200, и рекордными продажами отдельных объектов, что свидетельствует о сохраняющемся высоком спросе. В сфере транспорта произошло крупное происшествие с поездом, подчеркивающее проблемы в железнодорожной инфраструктуре, но также появилась потенциально позитивная новость о возможном запуске авиарейсов в Калининград. Открытие русскоязычного медицинского центра и наличие предложений клининговых услуг указывают на адаптацию рынка услуг к потребностям экспатов. Городские изменения включают как незначительные происшествия (падение фасада), так и планируемое переименование улицы, а также сезонное закрытие бассейна Ташмайдан. Общий тон дня – информативный, с акцентом на финансовые аспекты жизни и бытовые удобства, но с заметными проблемами в общественном транспорте.

Источники

• https://t.me/serbia/105336
• https://t.me/serbia/105338
• https://t.me/serbia/105342
• https://t.me/serbia/105345
• https://t.me/serbia/105353
• https://t.me/belgrade_apartmens/292284
• https://t.me/belgrade_apartmens/292286
• https://t.me/belgrade_apartmens/292287
• https://t.me/belgrade_apartmens/292288
• https://t.me/belgrade_apartmens/292289
• https://t.me/belgrade_apartmens/292290
• https://t.me/belgrade_apartmens/292292
• https://t.me/belgrade_apartmens/292293
• https://t.me/belgrade_apartmens/292296
• https://t.me/belgrade_apartmens/292297
• https://t.me/belgrade_apartmens/292298
• https://t.me/belgrade_apartmens/292299
• https://t.me/belgrade_apartmens/292301
• https://t.me/belgrade_apartmens/292300
• https://t.me/belgrade_apartmens/292302
• https://t.me/belgrade_apartmens/292304
• https://t.me/belgrade_apartmens/292305
• https://t.me/belgrade_apartmens/292306
• https://t.me/belgrade_apartmens/292307
• https://t.me/belgrade_apartmens/292308
• https://t.me/belgrade_apartmens/292309
• https://t.me/belgrade_apartmens/292310
• https://t.me/belgrade_apartmens/292312
• https://t.me/belgrade_apartmens/292314
• https://t.me/belgrade_apartmens/292315
• https://t.me/belgrade_apartmens/292316
• https://t.me/belgrade_apartmens/292318
• https://t.me/belgrade_apartmens/292319
• https://t.me/belgrade_apartmens/292322
• https://t.me/belgrade_apartmens/292320
• https://t.me/belgrade_apartmens/292321
• https://t.me/belgrade_apartmens/292324
• https://t.me/belgrade_apartmens/292326
• https://t.me/belgrade_apartmens/292327
• https://t.me/belgrade_apartmens/292328
• https://t.me/belgrade_apartmens/292329
• https://t.me/belgrade_apartmens/292330
• https://t.me/belgrade_apartmens/292331
• https://t.me/belgrade_apartmens/292332
• https://t.me/belgrade_apartmens/292336
• https://t.me/belgrade_apartmens/292334
• https://t.me/belgrade_apartmens/292337
• https://t.me/belgrade_apartmens/292333
• https://t.me/belgrade_apartmens/292341
• https://t.me/belgrade_apartmens/292342
• https://t.me/belgrade_apartmens/292339
• https://t.me/belgrade_apartmens/292340
• https://t.me/belgrade_apartmens/292346
• https://t.me/belgrade_apartmens/292348
• https://t.me/belgrade_apartmens/292349
• https://t.me/belgrade_apartmens/292350
• https://t.me/belgrade_apartmens/292352
• https://t.me/belgrade_apartmens/292354
• https://t.me/belgrade_apartmens/292355
• https://t.me/belgrade_apartmens/292356
• https://t.me/belgrade_apartmens/292360
• https://t.me/belgrade_apartmens/292357
• https://t.me/belgrade_apartmens/292358
• https://t.me/belgrade_apartmens/292359
• https://t.me/belgrade_apartmens/292361
• https://t.me/belgrade_apartmens/292364
• https://t.me/belgrade_apartmens/292365
• https://t.me/belgrade_apartmens/292366
• https://t.me/belgrade_apartmens/292369
• https://t.me/belgrade_apartmens/292367
• https://t.me/belgrade_apartmens/292368
• https://t.me/belgrade_apartmens/292370
• https://t.me/belgrade_apartmens/292371
• https://t.me/belgrade_apartmens/292372
• https://t.me/belgrade_apartmens/292373
• https://t.me/belgrade_apartmens/292374
• https://t.me/belgrade_apartmens/292375
• https://t.me/belgrade_apartmens/292378
• https://t.me/belgrade_apartmens/292377
• https://t.me/belgrade_apartmens/292379
• https://t.me/belgrade_apartmens/292380
• https://t.me/belgrade_apartmens/292381
• https://t.me/belgrade_apartmens/292384
• https://t.me/belgrade_apartmens/292386
• https://t.me/belgrade_apartmens/292387
• https://t.me/belgrade_apartmens/292388
• https://t.me/belgrade_apartmens/292390
• https://t.me/belgrade_apartmens/292389
• https://t.me/belgrade_apartmens/292391
• https://t.me/belgrade_apartmens/292392
• https://t.me/belgrade_apartmens/292393
• https://t.me/belgrade_apartmens/292395
• https://t.me/belgrade_apartmens/292398
• https://t.me/belgrade_apartmens/292401
• https://t.me/belgrade_apartmens/292399
• https://t.me/belgrade_apartmens/292400
• https://t.me/belgrade_apartmens/292402
• https://t.me/belgrade_apartmens/292403
• https://t.me/belgrade_apartmens/292404
• https://t.me/belgrade_apartmens/292408
• https://t.me/belgrade_apartmens/292407
• https://t.me/belgrade_apartmens/292406
• https://t.me/belgrade_apartmens/292409
• https://t.me/belgrade_apartmens/292410
• https://t.me/belgrade_apartmens/292411
• https://t.me/belgrade_apartmens/292412
• https://t.me/belgrade_apartmens/292413
• https://t.me/belgrade_apartmens/292416
• https://t.me/belgrade_apartmens/292414
• https://t.me/belgrade_apartmens/292415
• https://t.me/belgrade_apartmens/292417
• https://t.me/belgrade_apartmens/292419
• https://t.me/belgrade_apartmens/292418
• https://t.me/belgrade_apartmens/292421
• https://t.me/belgrade_apartmens/292420
• https://t.me/belgrade_apartmens/292422
• https://t.me/belgrade_apartmens/292425
• https://t.me/belgrade_apartmens/292423
• https://t.me/belgrade_apartmens/292424
• https://t.me/belgrade_apartmens/292426
• https://t.me/belgrade_apartmens/292427
• https://t.me/belgrade_apartmens/292428
• https://t.me/belgrade_apartmens/292430
• https://t.me/belgrade_apartmens/292429
• https://t.me/beogradske_vesti/9608
• https://t.me/beogradske_vesti/9610
• https://t.me/beogradske_vesti/9615
• https://t.me/beogradske_vesti/9616
• https://t.me/beogradske_vesti/9618
• https://t.me/beogradske_vesti/9619
• https://t.me/sta_imas_beograd/4754
• https://t.me/ikonamitakikonami/6677