Ключевые события и тенденции
Открытие новых торговых точек и ресторанов
-
Магазины HalfPrice появятся в Белграде Первые магазины польской сети HalfPrice, предлагающей одежду, обувь, аксессуары и товары для дома известных брендов по сниженным ценам, планируется открыть в Белграде (в ТЦ Big Fashion) и Нови-Саде в конце 2026 года. (источник)
-
Burger King официально открылся в Белграде Американская сеть ресторанов быстрого питания Burger King открылась в торговом центре Ушце в Белграде, вызвав значительный ажиотаж и большие очереди среди посетителей. (источник)
- Реакция сообщества: @Serbia инициировал дискуссию, предложив обсудить, каких еще брендов не хватает в Сербии. (источник)
-
Новые азиатские рестораны в Белграде В городе открылись три новых заведения с азиатской кухней:
- Ramen 011 – небольшое двухэтажное кафе с японским раменом (от 1200 до 1450 RSD), гедза и кимчи. В заведении не курят. (источник)
- Asian corner restaurant (Врачар) – китайский ресторан с жареным рисом с креветками (1050 RSD), лапшой с говядиной (1050 RSD), дамплингами с мясом (990 RSD) и шашлычками. В заведении не курят. (источник)
- Curry Souls (Врачар) – еще одна точка сети, предлагающая пряную шри-ланкийскую и азиатскую кухню, включая суши, со средним чеком 1800-2200 RSD. (источник)
Транспорт и дорожная инфраструктура
-
Ограничение движения на трассе Белград — Нови-Сад 12 ноября на трассе Белград — Нови-Сад проводились дорожные работы возле Угриновцев, между развязками Батайница и Белград. В направлении Ниша с 08:00 до 14:00 были закрыты две полосы, движение осуществлялось по обгонной. В направлении Нови-Сада с 10:00 до 15:00 закрывалась обгонная полоса. (источник)
-
Долги белградского общественного транспорта ГСП Задолженность городского перевозчика ГСП перед поставщиками топлива, запчастей и сервисными компаниями превысила 6 млрд динаров. Правительство выделило Белграду почти 6 млрд динаров из бюджетного резерва, из которых ГСП пока получил 800 млн. (источник)
-
Возобновление железнодорожного сообщения Белград — Зворник С 13 декабря после 14-летнего перерыва возобновятся ежедневные пассажирские железнодорожные рейсы между станциями Белград-Центр и Зворник-Нови. Отправление из Зворника запланировано на 04:29, из Белграда — на 22:16. (источник)
-
Air Serbia увеличит число рейсов Белград — Подгорица С 28 марта 2027 года авиакомпания Air Serbia увеличит частоту полётов между столицами Сербии и Черногории с 21 до 34 рейсов в неделю. (источник)
Финансы и услуги
-
Центробанк Сербии повысил ключевую ставку Народный банк Сербии повысил ключевую ставку до 6% в связи с инфляционными рисками и возможным влиянием энергетического кризиса на цены. Ставки по депозитным и кредитным операциям ЦБ также повышены до 4,75% и 7,25% соответственно. Это может повлиять на стоимость новых кредитов в динарах. (источник)
-
Нехватка наличных для выплаты пенсий Почта Сербии сообщила о недостаточных поставках наличных от банка Poštanska štedionica, что привело к нехватке средств для выплаты пенсий 10 ноября. Было получено лишь 37% от запрошенной суммы, в октябре — 50%. (источник)
-
Инфляция в Сербии достигла 4,4% Годовая инфляция в Сербии составила 4,4%. За месяц продукты питания и безалкогольные напитки подорожали на 1,7%, одежда и обувь — на 2,4%. Общий рост цен с начала года — 4,1%. (источник)
-
Выплаты клиентам Alta banka и поддержка пострадавших
- Почти 8 тысяч клиентов Alta banka записались на получение страховых выплат за первые 12 часов. Выплаты начнутся 13 ноября, запись доступна на официальном сайте Poštanska štedionica. (источник)
- Poštanska štedionica выделила 31 отделение в Белграде и открыла новое специализированное отделение с 28 кассами в головном офисе (Kraljice Marije, 3) исключительно для выплат застрахованных вкладов, предоставив видео-мануал по поиску отделений. (источник)
- Владелец кофейни «Мир» на белградском рынке Джерам, пострадавшей от ситуации с Alta banka, просит посетителей расплачиваться наличными для поддержки бизнеса в ожидании возврата средств и открытия нового счета. (источник)
Городские изменения и инфраструктура
-
Нарушения при строительстве отеля «Югославия» В Белграде выдан ордер на задержание руководителей компаний Millennium Team и Danube Riverside (Стоян Вуйко, Иван Бошняк, Андрей Джулич) по подозрению в проведении строительных работ на месте бывшего отеля «Югославия» без соответствующего разрешения. Ранее заявка на строительство отеля Ritz Carlton была отклонена Министерством строительства из-за 28 недостатков. (источник)
-
Проблемы с крышей в спортзале «Пинки» (Земун) В спортивном зале «Пинки» в Земуне продолжают наблюдаться проблемы с протекающей крышей, несмотря на ремонт за три миллиона динаров в прошлом году. Родители детей, посещающих тренировки, сообщают, что проблемы не решены. (источник)
-
Начался второй этап строительства Линейного парка В Белграде стартовал второй этап строительства Линейного парка, который предусматривает создание протяжённого зелёного коридора от Бетон-халы до Панчевского моста на месте бывшей железнодорожной инфраструктуры. Завершить работы планируется к августу 2027 года. (источник)
-
Перебои с поставками нефти на НПЗ в Панчево Компания NIS корректирует работу нефтеперерабатывающего завода в Панчево после повреждения хорватского нефтепровода JANAF, по которому поступает сырая нефть. NIS заверяет, что автозаправочные станции обеспечены топливом, но запросила нефть из государственных резервов Сербии. (источник, источник)
Работа и безопасность
- Гибель рабочего на стройке в Вождоваце На улице Medakovićeva в Вождоваце погиб 33-летний рабочий из Азербайджана Е.Х., упав с третьего этажа строящегося здания. Расследование передано Второй основной прокуратуре Белграда. (источник)
Культура и досуг
-
Врачарский базар на Калениче С 13 по 15 ноября на Плато рядом с Каленич пияца пройдет Врачарский базар, предлагающий домашние деликатесы, крафтовую косметику и ремесленные изделия. Вход свободный, время работы: 9:00-16:00. (источник)
-
Дорчелский базар 21 ноября на Dorćol Platz состоится Дорчелский базар с широким выбором дизайнерской одежды, аксессуаров, натуральной косметики, декора для дома и винтажных вещей. Вход свободный, время работы: 12:00-19:00. (источник)
-
Мастер-классы для детей в Музее современного искусства 14 ноября в Музее современного искусства пройдут творческие мастер-классы по мотивам выставки Предрага Нешковича "Земля - воздух". Мастер-класс "Моя воображаемая машина" предназначен для детей 5-8 лет (12:00-13:30), а "Портрет, полный историй" – для детей 9-14 лет (14:00-15:30). Необходима предварительная регистрация по почте [email скрыт]. (источник)
-
Фестиваль Земунска байка С 30 ноября 2026 года по 3 января 2027 года на Великом трге в Земуне пройдет фестиваль Земунска байка, включающий иллюминацию, рождественскую ярмарку, открытый ледовый каток, концерты, DJ-сеты, детские спектакли и мастер-классы. Вход свободный. (источник)
Жильё и аренда в Белграде
Однокомнатные квартиры
- Врачар:
- 32 м², 2 этаж, Храм Светог Саве - Неимар - Чубура, €550/мес (источник)
- 25 м², Каленич - Славия - Цветни Трг, €800/мес (источник)
- 27 м², Каленич - Славия - Цветни Трг, €600/мес (источник)
- 35 м², 4 этаж, Каленич - Славия - Цветни Трг, под ремонт, €700/мес (источник)
- 35 м², Црвени крст, €450/мес (источник)
- Стари Град:
- 26 м², 1 этаж, Центр - Скупштина - Теразие, €650/мес (источник)
- 28 м², Дорчол, под ремонт, €650/мес (источник)
- 30 м², 1 этаж, Центр - Скупштина - Теразие, €500/мес (источник)
- 50 м², 1 этаж, Дорчол, €900/мес (источник)
- 50 м², 1 этаж, Центр - Скупштина - Теразие, €1000/мес (источник)
- 30 м², 3 этаж, Центр - Скупштина - Теразие, под ремонт, €950/мес (источник)
- Нови Београд:
- Звездара:
- Земун:
- Вождовац:
- Палилула: 33 м², 1 этаж, Rospi Ćuprija - Lešće, €400/мес (источник)
- Савски Венац: 34 м², Дединье, €550/мес (источник)
- Раковица:
- Белград (район не указан): 30 м², 2 этаж, €300/мес (источник)
- Чукарица: Žarkovo, Garsonjera, €420/мес (источник)
Двухкомнатные квартиры
- Нови Београд:
- 108 м², Бежанийска коса, дуплекс, €900/мес (источник)
- Нови Београд, 2.5 стан (собственник), €850/мес (источник)
- 45 м², 5 этаж, Младост - Блок 63-64, €700/мес (источник)
- Belgrade, 67 м², 5 этаж, €800/мес (источник)
- 56 м², Блок 64, Земунска, €690/мес (источник)
- 45 м², Белвил, Улица Джoрджа Станоевичa, €800/мес (источник)
- 56 м², 3 этаж, Бежанийска коса, €850/мес (источник)
- 55 м², 2 этаж, Младост - Блок 63-64, €1000/мес (источник)
- 50 м², 7 этаж, Белвил, €800/мес (источник)
- 66 м², 2 этаж, Академия - Арена - Блок 25 до 30, €750/мес (источник)
- Plato Bežanija, новостройка, люкс, €850/мес (источник)
- Gundulićev venac, новостройка, паркинг, €800/мес (источник)
- Soul 64, нежилой, люкс, с гаражом, €1000/мес (источник)
- Звездара:
- 29 м², Учительско населье - Денкова башта, дуплекс, €700/мес (источник)
- 62 м², 3 этаж, Клуз - Зелено брдо - Олимп, €850/мес (источник)
- 41 м², 1 этаж, Мириево - Ново Мириево, €600/мес (источник)
- 32 м², 2 этаж, Учительско населье - Денкова башта, €400/мес (источник)
- 40 м², Липов лад, €700/мес (источник)
- 46 м², 4 этаж, Вуков споменик - Джерaм, €700/мес (источник)
- Izdavanje stana - Zvezdara kod Liona (собственник), €600/мес (источник)
- Вождовац:
- 34 м², Вождовац центр, дуплекс, под ремонт, €850/мес (источник)
- 49 м², Улица Воjводе Скоплянца, Душановац, €550/мес (источник)
- 66 м², 4 этаж, Душановац, €800/мес (источник)
- 48 м², 1 этаж, Вождовац центр, €700/мес (источник)
- Nov stan na Vozdovcu (собственник), €600/мес (источник)
- Lux dvosoban stan, Voždovačka crkva (собственник), €600/мес (источник)
- Земун:
- Врачар:
- Чукарица:
- Палилула:
- Белград (район не указан): 52 м², 2 этаж, под ремонт, €700/мес (источник)
- Разное:
- Vukov Spomenik, 63 м², €650/мес (источник)
- Mirijevo (собственник), €450/мес (источник)
- Autokomanda, €700/мес (источник)
- Kajmakcalanska, €900/мес (источник)
- Dvosoban, namešten i renoviran stan u mirnom kraju (собственник), €310/мес (источник)
- Namešten stan sa svim troskovima neogranicenim (собственник), €500/мес (источник)
- Immo Centar, €800/мес (источник)
- Bulevar Kralja Aleksandra, 54 м², €800/мес (источник)
- Bulevar Kralja Aleksandra, 43 м², €600/мес (источник)
- Lastavice 1.5 новый стан с гаражом, от 01.12 (собственник), €900/мес (источник)
- Jednoiposoban stan, Kluz, 35 м², 4 этаж, с лифтом, €550/мес (источник)
- Izdaje se namešten stan 48м2 с паркингом, Ledine (собственник), €450/мес (источник)
Трехкомнатные квартиры
- Звездара:
- Стари Град:
- Врачар:
- Палилула:
- Сурчин:
- Земун:
- Нови Београд:
- Вождовац:
- Разное:
Четырехкомнатные квартиры
- Белград (район не указан): 85 м², 1 этаж, €500/мес (источник)
- Чукарица: 80 м², 2 этаж, Церак - Фильмски Град, €500/мес (источник)
Прочие предложения (Дуплексы, объекты с особыми условиями)
- Renoviran stan, Braće Jerković (собственник), €650/мес (источник)
- Skadarlija-Garaža, €650/мес (гаражное место +€100/мес) (источник)
- Luksuzan stan u novogradnji kod pijace (агентство), €600/мес (источник)
- Zemun Polje Stan, Vojlovička 25 (собственник), €300/мес (источник)
- Vračar-Novogradnja-Lux, €600/мес (гаражное место +€100/мес) (источник)
- Rakovica, Kanarevo brdo, Српских ударних бригада, €450/мес (источник)
- Zidni krevet za spavanje, Completno renoviran (агентство), €500/мес (источник)
- Širi centar - Mirijevo, €400/мес (источник)
- Centar - Stari grad, €750/мес (источник)
Финальная аналитика
12 ноября 2026 года в Белграде был насыщен событиями, затрагивающими различные аспекты практической жизни. Отмечается активное развитие городской инфраструктуры, о чем свидетельствует начало второго этапа строительства Линейного парка и открытие новых торговых точек, таких как Burger King и магазины HalfPrice, расширяющие потребительский выбор. Тем не менее, не обошлось без проблем: продолжаются нарушения при строительстве отеля «Югославия» и проблемы с состоянием муниципальной инфраструктуры, в частности, протекающая крыша спортзала «Пинки» в Земуне.
Экономическая ситуация остается напряженной: Центробанк повысил ключевую ставку, инфляция достигла 4,4% в годовом выражении, а также существуют опасения из-за перебоев с поставками нефти на НПЗ в Панчево. Важным вопросом дня стала ситуация вокруг Alta banka: на фоне начала страховых выплат для пострадавших клиентов, малый бизнес, например, кофейня «Мир», столкнулся с непосредственными трудностями, что подчеркивает необходимость быстрой адаптации к финансовым изменениям. Улучшаются транспортные связи с внешними регионами (поезд до Зворника, увеличение рейсов Air Serbia), что позитивно скажется на мобильности жителей. В сфере занятости отмечен трагический инцидент на стройке в Вождоваце, указывающий на сохраняющиеся риски для безопасности труда.
Общий эмоциональный фон дня можно охарактеризовать как смешанный, отражающий как позитивные изменения и возможности, так и сохраняющиеся вызовы в экономике, инфраструктуре и социальной сфере. Ключевые информационные пробелы касаются долгосрочных последствий повышения ключевой ставки для рынка недвижимости, а также конкретных планов по разрешению финансового кризиса общественного транспорта ГСП и поддержки малых предприятий, пострадавших от банковских потрясений. В целом, день демонстрирует динамичное развитие Белграда с акцентом на улучшение городской среды и услуг, однако с фоновыми экономическими и инфраструктурными проблемами, требующими внимания.