За прошедший день в группе "Аренда · Будва" и связанных каналах были опубликованы многочисленные предложения по долгосрочной аренде жилья в Будве и Бечичи, а также в прилегающих районах Каменово и Кремовица. Общая картина рынка аренды характеризуется разнообразием предложений по типу жилья, площади, цене и условиям. Большинство объявлений касаются годовой аренды или аренды до начала туристического сезона.
Предложения долгосрочной аренды
Будва
Студии
● Студия в Будве: Площадь 31 м², 1 этаж, полностью меблирована, 3 спальных места. Стоимость 350€/месяц на год + КУ. Условия оплаты: первый месяц + последний месяц + депозит 350€. (От @Anna_Libenko). (источник) ● Студия в Будве, район отеля Atina: Площадь 25 м², 2 этаж, 5 минут пешком до моря, можно с домашними животными. Стоимость 450€/месяц на год + КУ. Условия оплаты: первый и последний месяцы вперёд + депозит. (От @Serbia_online). (источник) 
Квартиры с 1 спальней
● Квартира в Будве, дом Техномакс (рядом с Mega Mall): Площадь 50 м², 8 этаж. Годовая аренда 750€/месяц. Гараж доступен за 150€/месяц. 
(От @Arenda_Budva). (источник)
● Квартира в Будве, центр (напротив Bracera): Годовая аренда 750€/месяц + КУ. 
(От @Arenda_Budva). (источник)
● Квартира в Будве, район Эко заправки: Годовая аренда 600€/месяц + КУ. Гараж оплачивается отдельно. 
(От @Arenda_Budva). (источник)
● Квартира в Будве, район Лази: Площадь 49 м², 4 этаж. Стоимость на год 600€ + КУ, до сезона 500€ + КУ. Условия оплаты: первый месяц + последний + депозит. Свободна с 7.10.  (От @travelsmontenegro). (источник)
● Квартира в Будве, район Розино: Площадь 47 м², 4 этаж, тёплый пол в ванной комнате. Годовая аренда 800€/месяц + счета. Условия оплаты: 1+1+депозит. Паркинг-место в подземном гараже. Домашние питомцы не разрешены.  (От @MiljanFRETivat). (источник)
● Квартира в Будве, первая линия (здание Zirat банка): Площадь 41 м², 8 этаж, вид на море. Стоимость на год 800€ + КУ, до сезона 550€ + КУ. Можно с животными. 
(От @avkgr). (источник)
● Квартира в Будве, у городского парка (ориентир заправка ЭКО): Сдается до июня или помесячно. Отдельная спальня для 1-2 человек. Цена 380€/месяц + свет и вода. Условия оплаты: 1 месяц + залог. Без животных. 
(От @EMakhlova). (источник)
● Квартира в Будве, Veli Vinogradi (ulica Brodarska): Площадь 45 м², 1 этаж, с уютным балконом. Годовая аренда 500€/месяц + счета. 
(От @daria_avr). (источник)
● Квартира в Будве, центр (Onia): Площадь 62 м², закрытая зеленая территория, бассейн. Годовая аренда 1300€. 
(От @zarinaaskina). (источник)
● Квартира в Будве, комплекс с бассейном Tre Canne: Площадь 77 м², 9 этаж, вид на море. Аренда до 30.05.2027 г. 850€/месяц + счета. Условия оплаты: первый, последний месяц и депозит. 
(От @estatemontenegro). (источник)
● Квартира в Будве, рядом с рестораном Parma: Площадь 45 м², 2 этаж. Аренда до июня 550€/месяц + счета. На год 750€/месяц + счета (700€ без паркинга). Паркинг включен. 
(От @estatemontenegro). (источник)
● Квартира в Будве, район Бабин до: Площадь 40 м², 2 этаж. Аренда до 01.08.2027. 400€/месяц + КУ. Условия оплаты: 1+1, депозит. 
(От @marisa_mne). (источник)
● Квартира в Будве: Площадь 65 м², 2 этаж. Годовая аренда 500€/месяц. Условия оплаты: арендная плата за первый и последний месяц + депозит. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.  (От @montesun_broker). (источник)
● Квартира в Будве, Tre canne: Площадь 77 м². Аренда до сезона с 01.10.2026 по 01.06.2027. Содержание дома включено. Стоимость 850€.  (От @zarinaaskina). (источник)
● Квартира в Будве, район Розино (возле Street caffe): Площадь 45 м². Годовая аренда 450€/месяц + КУ.  (От @Igormarkovicmne). (источник)
● Квартира в Будве, район Розино: 1 спальня, 4 этаж. Годовая аренда 500€/месяц + КУ. Без животных.  (От @OlgaB_consult). (источник)
● Квартира в Будве, район Лази: Площадь 45 м², 2 этаж. До сезона/помесячно 400€ + КУ. На год 500€ + КУ.  (От @estate_management_mne). (источник)
● Квартира в Будве, возле Кужины: Площадь 47 м². Годовая аренда 500€/месяц.  (От @zarinaaskina). (источник)
Квартиры с 2 спальнями
● Квартира в Будве, Tre canne, первая линия: Аренда на год 1200€/месяц + КУ. Условия оплаты: первый месяц + последний и депозит. (От @Arenda_Budva). (источник) ● Квартира в Будве, Wow hotel: Площадь 83 м². Аренда до сезона с 01.10.2026 по 01.06.2027. Содержание дома включено. Стоимость 900€.  (От @zarinaaskina). (источник) ● Квартира в Будве, Фонтана: Площадь 76 м². Аренда до сезона с 01.10.2026 по 01.06.2027. Стоимость 1000€.  (От @zarinaaskina). (источник) ● Квартира в Будве, район ЭКО ЗАПРАВКА (Новая школа): 2 спальни, 2 ванные комнаты. Годовая аренда 800€/месяц + КУ.  (От @OlgaB_consult). (источник)
Квартиры с 3 спальнями
● Квартира в Будве (5 минут до моря): Просторная 3-спальная квартира с террасой. Годовая аренда 1.800€/месяц. В цену включены коммунальные услуги. (От @Arenda_Budva). (источник) ● Квартира в центре Будвы: Площадь 85 м², 2 этаж, вид на море и старый город. Гостиная с кухонной зоной, три спальни, два сан/узла, терраса, балкон. Годовая аренда 1300€/месяц + счета. Условия оплаты: первый месяц, последний и депозит. (От @Arenda_Budva). (источник) ● Квартира в Будве: Площадь 97 м², 3 этаж. Годовая аренда 1200€/месяц. Условия оплаты: арендная плата за первый и последний месяц + депозит. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.  (От @montesun_broker). (источник)
Виллы
● Вилла в Кремовице: Площадь 200 м², три спальни, 2 санузла, гардеробная, бассейн с видом на море, гараж на 2 машины, видеонаблюдение. Аренда на год 2600€/месяц. Аренда до сезона 1600€/месяц. Условия оплаты: первый месяц + последний месяц + депозит. (От @sign_nedvig). (источник)
Бечичи
Студии
● Студия в Бечичи (рядом с ЖК Акация): Площадь 22 м², 2 этаж. Зимняя аренда (до 01.06.2027) 250€/месяц + КУ. Страховой депозит.  (От @Ekaterina_Budva). (источник) ● Студия в Бечичи (напротив отеля Splendid): Первый этаж. На год 370€ + КУ. Возможна аренда до сезона. Оплата: первый месяц + последний месяц аренды.  (От (автор не указан)). (источник)
Квартиры с 1 спальней
● Апартаменты Lux в Бечичи (ориентир Palacio del Mar): Площадь 55 м², вид на море, паркинг. Аренда до сезона 800€ + КУ. Оплата 1+последний+депозит.  (От @dashulyaastreya). (источник) ● Новые апартаменты в Бечичи, FABLIFE (возле Акации): Площадь 57 м². Аренда на год 600€ + КУ. Оплата 1+1+депозит.  (От @dashulyaastreya). (источник) ● Квартира в Бечичи, Акация (рядом с супермаркетом Идея): Площадь 45 м². Аренда на год 550€ + КУ, с гаражом 600€ + КУ. Условия оплаты: первый + последний месяц и депозит. (От @montestan1). (источник)
Квартиры с 2 спальнями
● Квартира в Бечичи, комплекс с бассейном Casa Al Mare: Площадь 45 м², 5 этаж. Аренда до сезона 700€/месяц + счета. Условия оплаты: первый месяц, последний и депозит. (От @Arenda_Budva). (источник) ● Просторная квартира в Бечичи (недалеко от Idea Becici): Площадь 70 м², 2 этаж, парковка у дома, можно с питомцами, 2 ванные комнаты. На год 800€/месяц + КУ. Условия оплаты: 1+1+депозит. Нотариальные документы для ВНЖ. (От @alexandra_mmap). (источник) ● Апартаменты в Бечичи (возле Монте Дримс): Площадь 92 м², 2 спальни, вид на море, гараж включен. Годовая аренда 1350€. (От @zarinaaskina). (источник)
Квартиры с 3 спальнями
● Просторная квартира в Бечичи (рядом с Idea Becici): Площадь 106 м², 0 этаж, паркинг-место включено, 2 ванные комнаты, 2 террасы. На год 1200€/месяц + КУ. Условия оплаты: 1+1+депозит. (От @alexandra_mmap). (источник)
Каменово (Пржно)
Квартиры с 1 спальней
● Квартира в Каменово (Пржно): Площадь 37 м², приземле, терраса с видом на море. Годовая аренда 400€/месяц. Доступна с 01.10. Условия оплаты: первый месяц + последний месяц + депозит. (От @sign_nedvig). (источник)
Обсуждения в чатах
Сегодня в обсуждениях группы не было зафиксировано отдельных тем, посвященных вопросам долгосрочной аренды, цен или условий договора, которые не являлись бы прямыми предложениями или запросами.
Итоговая аналитика
Рынок долгосрочной аренды жилья в Будве и окрестностях на 1 октября 2026 года характеризуется обилием предложений. Наблюдается широкий спектр объектов, от студий до вилл с несколькими спальнями, что позволяет потенциальным арендаторам выбирать варианты исходя из различных бюджетов и предпочтений. Географический охват предложений включает Будву, Бечичи, Каменово и Кремовицу, причем большая часть сосредоточена в самой Будве и Бечичи.
Цены на аренду значительно варьируются: студии можно найти от 250-350€/месяц (до сезона/на год), тогда как 1-спальные квартиры предлагаются в диапазоне от 380€ до 1300€/месяц в зависимости от расположения и условий. Квартиры с 2-3 спальнями и виллы ожидаемо дороже, достигая 2600€/месяц за виллу. Общим условием для большинства предложений является оплата первого и последнего месяца аренды, а также внесение депозита. Многие объявления указывают возможность аренды "до сезона" (обычно до июня-августа), что отражает сезонность черногорского рынка недвижимости.
Эмоциональный тон сообщений остается исключительно деловым и информативным, без явных конфликтов или эмоциональных всплесков. Отсутствие активных дискуссий со стороны арендаторов или экспертов в чатах оставляет информационный пробел относительно текущего спроса, наиболее востребованных районов или условий, а также возможных трудностей при поиске жилья или заключении договоров. Тем не менее, большое количество предложений свидетельствует о высокой активности на стороне арендодателей/агентов.
Источники
- https://t.me/Arenda_Budva/64818
- https://t.me/Arenda_Budva/64825
- https://t.me/Arenda_Budva/64836
- https://t.me/Arenda_Budva/64842
- https://t.me/Arenda_Budva/64853
- https://t.me/Arenda_Budva/64862
- https://t.me/Arenda_Budva/64872
- https://t.me/arendakvartirbudva/14169
- https://t.me/arendakvartirbudva/14178
- https://t.me/realestatebudva/111670
- https://t.me/realestatebudva/111712
- https://t.me/chernogoria_realty/728738
- https://t.me/chernogoria_realty/728756
- https://t.me/chernogoria_realty/728792
- https://t.me/chernogoria_realty/728801
- https://t.me/chernogoria_realty/728882
- https://t.me/chernogoria_realty/728892
- https://t.me/chernogoria_realty/728916
- https://t.me/chernogoria_realty/728993
- https://t.me/chernogoria_realty/729059
- https://t.me/chernogoria_realty/729078
- https://t.me/chernogoria_realty/729106
- https://t.me/chernogoria_realty/729159
- https://t.me/chernogoria_realty/729179
- https://t.me/aarenda/3120802
- https://t.me/aarenda/3120812
- https://t.me/aarenda/3120929
- https://t.me/aarenda/3121026
- https://t.me/aarenda/3121042
- https://t.me/aarenda/3121280
- https://t.me/aarenda/3121289
- https://t.me/aarenda/3121332
- https://t.me/aarenda/3121603
- https://t.me/aarenda/3121650
- https://t.me/aarenda/3121792
- https://t.me/aarenda/3121824
- https://t.me/aarenda/3121832 