Долгосрочная аренда жилья в Будве и окрестностях за…

Предложения по долгосрочной аренде жилья

Будва

Студии

• Студия, 35 м², центр Будвы (ориентир TQ plaza) Аренда до сезона: 300€ + коммунальные. Условия оплаты: 1 + 1 + депозит. Оснащена стиральной машиной, Wi-Fi, ТВ, кондиционером, плитой, холодильником, чайником. (источник) 
• Студия, 25 м², район Velji vinogradi (около парка), Будва Аренда на несезон (до 31.05.2027) или помесячно: 350€ + свет, вода и интернет. Условия оплаты: первый месяц + залог 350€. Отдельная спальня, двуспальная кровать, кондиционер, обогреватель, осушитель, оборудованная кухня, стиральная машина, Wi-Fi, смарт ТВ. Для 1-2 человек, без животных. (источник) 
• Студия, 20 м², район Розино, Будва (дом Moj Lab) Годовая аренда: 450€/мес. Студия с дизайнерским ремонтом в современном доме с лифтом, 3-й этаж, вид в тихий двор. Полностью укомплектована. (источник) 
• Студия, 32 м², район Бабилония, Будва (возле пиццерии Феникс) Аренда до сезона: 450€ + коммунальные. Условия оплаты: 1 + последний + депозит. Полностью укомплектована для комфортного проживания, включая стиральную машинку, кондиционер, посуду, постельное белье, фен, утюг. (источник)

Квартиры с 1 спальней

• Квартира с 1 спальней, 43 м², район Garden Kafe (Mainskii put), Будва Годовая аренда: 450€ + коммунальные. Условия оплаты: 1 + 1 + депозит. Есть стиральная машина, Wi-Fi, ТВ, кондиционер, холодильник. (источник) 
• Квартира с 1 спальней, 51 м², район новой школы, Будва Годовая аренда: 550€ + коммунальные. Условия оплаты: первый месяц + последний + депозит. Высокий 1-й этаж. Гостиная с кухонной зоной, спальня, санузел с душевой кабиной, терраса. (источник)
• Квартира с 1 спальней, 50 м², район Rozino, Будва Годовая аренда: 550€ + коммунальные. Условия оплаты: 1-й месяц + последний + депозит. Полностью оборудованная кухня, в том числе посудомойка. Две террасы, отдельная кухня и прихожая. Парковка +50€. 1-й этаж, без лифта. (источник) 
• Квартира с 1 спальней, 45 м², район Розино, Будва (около автобусной станции) Годовая аренда: 600€ + коммунальные. 2-й этаж, новый дом Moj Lab. Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Нотариальный договор включён в стоимость. (источник)
• Квартира с 1 спальней, 49 м², район Лази, Будва Годовая аренда: 600€ + коммунальные. До сезона: 500€ + коммунальные. Условия оплаты: первый месяц + последний + депозит. 4-й этаж, есть лифт. (источник) 
• Квартира с 1 спальней, 52 м², район Мега мола, Будва Годовая аренда: 650€. (источник)
• Квартира с 1 спальней, 45 м², район Розино, Будва (дом Tehnomax) Годовая аренда: 700€/мес. До сезона: 550€/мес. 2-й этаж, 2 лифта. Оборудована всем необходимым. Рядом школы, садики, больница, банк. (источник) 
• Квартира с 1 спальней, район HDL маркета, Будва Годовая аренда: 700€/мес + коммунальные. Условия оплаты: первый + последний месяц и депозит. Есть гараж. (источник)
• Квартира с 1 спальней, 52 м², район Розино, Будва (новый Косметикс) Годовая аренда: 750€. Новые апартаменты. (источник)
• Квартира с 1 спальней, 55 м², центр Будвы (возле Montefish) Годовая аренда: 750€/мес + коммунальные. До сезона: 500€/мес + коммунальные. Условия оплаты: 1 + 1 + депозит. 1-й этаж, лифт. Паркинг-место в гараже (+50€/мес). Можно с небольшими питомцами. (источник)
• Квартира с 1 спальней, 48 м², район Дубовица, Будва (возле Мега мол) Годовая аренда: 750€ + коммунальные. С гаражом 850€ + коммунальные. До сезона: 650€ с гаражом. Условия оплаты: 1 + 1, депозит. Новая квартира, никто ранее не жил. (источник)
• Lux апартамент с 1 спальней, 55 м² + терраса, центр Будвы (комплекс Royal Gardens) Аренда до июня: 850€/мес. Годовая аренда: 1150€/мес. Условия оплаты: 1-й месяц + последний + депозит. Коммунальные платежи отдельно. 6-й этаж, панорамные окна, вид на горы. Подземный паркинг +150€. (источник) 

Квартиры с 2 спальнями

• Квартира с 2 спальнями, 58 м², район Rozino, Будва (рядом с Tehnomax) Годовая аренда: 700€ + счета. Условия оплаты: 1 + последний месяц + депозит. С террасой. (источник)
• Квартира с 2 спальнями, 89 м², центр Будвы (рядом с TQ Plaza) Аренда до сезона (до 01.05): 700€ + счета. Условия оплаты: 1 + последний месяц + депозит. В новом доме, есть лифт. (источник)
• Lux апартаменты с 2 спальнями, 75 м², центр Будвы (ориентир Fontana) Аренда до сезона: 700€ + коммунальные. Условия оплаты: 1 + 1 + депозит. Свободна с 01.11. Вид на море, 2 террасы, кондиционеры в каждой комнате, духовка, большой холодильник, посудомоечная машина. Паркинг за доп. плату. С животными нельзя. (источник) 
• Квартира с 2 спальнями, 55 м², район Реа спорт, Будва (ул. Маслина) Годовая аренда: 750€ + коммунальные. 3-й этаж, лифт, новый дом. Оборудована мебелью и бытовой техникой. Нотариальный договор включён в стоимость. (источник)
• Квартира с 2 спальнями, 58 м², район Лази, Будва (над HDL) Годовая аренда: 450€ + коммунальные. Условия оплаты: 1 + 1, депозит. Можно с животными. (источник)
• Квартира с 2 спальнями, 65 м², Будва (возле района Златибор) Аренда до сезона: 550€/мес. Годовая аренда: 680€/мес. Условия оплаты: первый мес. + последний мес. + депозит. 2-й этаж, без лифта. Вся необходимая мебель и техника, терраса, посудомоечная машина. До моря 5 мин пешком. (источник)

Квартиры с 3 спальнями

• Апартаменты с 3 спальнями, 102 м², район Комошевина, Будва (возле школы Адриатик) Годовая аренда: 1050€. Два санузла. (источник)

Бечичи

Студии

• Студия, 39 м², Бечичи (ул. Sremskog Fronta 8) Сдается до апреля: 250€ + коммунальные + депозит 100€. Стоимость уборки после выезда оплачивается из депозита. В 5-7 минутах от моря. Кондиционер, все необходимое для приготовления еды, микроволновка, стиральная машина, гладильные принадлежности. Без животных. (источник) 

Квартиры с 1 спальней

• Квартира с 1 спальней, 42 м², Бечичи Аренда на период 01.09.26 - 01.06.27: 400€/месяц + коммунальные. В новом доме. Гостиная объединена с кухней и обеденной зоной, балкон. Полностью оборудована. До магазина Идея 5 минут, до пляжа 7 минут. (источник) 
• Квартира с 1 спальней, 37 м², Бечичи (дом Amfora) Годовая аренда: 450€. Гостиная-кухня, спальня, ванная, терраса. Кондиционер, стиральная машина, лифт. До пляжа 600 м, до супермаркета 750 м. Коммунальные счета оплачиваются отдельно. (источник) 
• Квартира с 1 спальней, 51 м², Бечичи Годовая аренда: 450€ + коммунальные (3 летних месяца по 550€). Условия: 1+1+депозит (1 платеж). 2-й этаж с лифтом, тихий район с оливковой рощей и видом на море. 10 мин до пляжа, 7 мин до Idea. 4 спальных места. Полностью меблирована. (источник)
• Квартира с 1 спальней, 63 м², Бечичи (комплекс ALK Vuelo Sobre) Аренда до 01.06.2027: 500€ + коммунальные (включая обслуживание комплекса 150€/мес). Условия оплаты: первый месяц, последний месяц, депозит. Просторный балкон с видом на бассейн. На территории комплекса: панорамный бассейн на крыше, подземная парковка, тренажёрный зал, детская площадка. (источник) 
• Квартира с 1 спальней, 44 м², Бечичи (возле Kalezić Car Wash) Годовая аренда: 500€ + коммунальные. Условия оплаты: 1 + депозит. Море через дорогу. Есть посудомоечная, стиральная машина, Wi-Fi, ТВ, кондиционеры в каждой комнате, холодильник, кофемашина, чайник. С животными нельзя. Есть паркинг. (источник) 
• Квартира с 1 спальней, 60 м², Бечичи (комплекс Бельведер Резиденс) Сдается с 01.10.2026 по 30.04.2027: 500€ + коммунальные (по счётчикам) + фин. уборка при выселении. Возвратный депозит 200€. Полностью меблирована, есть стиральная, посудомоечная машины, духовой шкаф. Закрытый охраняемый паркинг (дополнительно), видеонаблюдение, высокоскоростной интернет, боковой вид на море и горы с балкона. (источник) 
• Квартира с 1 спальней, 37 м², Бечичи (рядом с Idea Becici) Годовая аренда: 550€/мес. + коммунальные. Условия оплаты: 1 + 1 + депозит. Современный дом с паркингом, 5 мин. до моря. 5-й этаж, лифт. Питомцы под запрос. Нотариальный документ для ВНЖ. (источник)

Квартиры с 2 спальнями

• Квартира с 2 спальнями, 65 м², Бечичи (возле гостиницы Splendid) Сдается до сезона: 600€ + коммунальные. Вид на море. (источник) 
• Квартира с 2 спальнями, 75 м², Бечичи (район Ядран) Годовая аренда: 1300€/мес. Просторная, светлая квартира с современным ремонтом, стильной мебелью и видом на море. Гараж. (источник) 
• Квартира с 2 спальнями и 2 ванными, Бечичи (район Ядран) Годовая аренда: 1200€. (источник)

Окрестности Будвы

Студии

• Апартамент-студия, 30 м² + терраса, Рафаиловичи (новый комплекс Aura Tower) Годовая аренда: 400€/месяц + счета. До лета: 250€/месяц + счета. 2-й этаж, лифт. Паркинг место в подземном гараже дома входит в стоимость. 50 метров до моря. (источник)

Виллы

• Вилла, 180 м², 4 спальни, 3 ванные комнаты, Ластва Грбальска (Будва) Годовая аренда: 1800€/мес. До сезона (по июнь): 1600€/мес. Расположена в закрытом коттеджном посёлке. Гостиная с домашним кинотеатром, современная кухня, кондиционер в каждой комнате. Патио с барбекю, шезлонги и зонтики у бассейна. Охраняемая территория, парковка, детская площадка. (источник) 

Живые обсуждения

• Поиск жилья для семьи в Будве @Shebnem_89 ищет жильё для семьи из 4 человек (2 взрослых и 2 детей) в Будве для долгосрочной аренды на год. Бюджет до 450 € в месяц. Предпочтение отдается современному, уютному жилью в хорошем состоянии. (источник)

Итоговая аналитика:

За прошедший день рынок долгосрочной аренды жилья в Будве и Бечичи был активен, преимущественно в сегменте сдачи квартир. Отмечено большое количество предложений студий и односпальных квартир, а также несколько вариантов с двумя и тремя спальнями, и одна вилла. Цены на студии варьируются от 250€ до 450€, на односпальные квартиры — от 350€ до 1150€ (в зависимости от срока аренды и расположения), на двухспальные — от 450€ до 1300€, на трехспальные — 1050€, и вилла предлагается за 1600-1800€.

Основной объем предложений приходится на Будву, с существенным количеством вариантов в районе Розино, Центре, Лази и возле Мега мола. В Бечичи также доступны предложения, в основном односпальных квартир, многие из которых находятся близко к морю. Условия оплаты традиционны для Черногории: первый месяц, последний месяц и депозит. Многие объявления подчеркивают наличие бытовой техники, кондиционеров и Wi-Fi.

Единственный запрос на аренду от @Shebnem_89 указывает на спрос на бюджетное долгосрочное жилье для семей, при этом бюджет в 450€ ограничивает выбор, особенно для семьи из четырех человек, учитывая преобладающие цены на рынке. Отсутствие активных дискуссий в чатах может указывать на то, что большинство пользователей сосредоточены на просмотре и публикации объявлений, а не на обсуждении общих тенденций или проблем рынка.

Наблюдается стабильный поток предложений как на годовую аренду, так и на период до туристического сезона, что соответствует текущим сезонным паттернам рынка. Информация о повышении цен в летние месяцы включена в некоторые годовые предложения, что является важным аспектом для арендаторов, планирующих длительное проживание.