Предложения и спрос на долгосрочную аренду жилья в Будве и…

Ключевые события и тенденции

Долгосрочная аренда жилья в Будве

В течение дня активно публиковались предложения по долгосрочной аренде квартир в Будве, охватывающие различные районы и ценовые категории.

Студии

• Сдается студия в комплексе Old Bakery Студия площадью 31 м² на 4-м этаже в современном жилом комплексе Old Bakery. Дом оборудован лифтом и видеонаблюдением. Рядом расположены супермаркет и пекарня, до моря 10–15 минут пешком. Стоимость: 500 €/мес + коммунальные услуги. Условия: первый месяц + последний + депозит. (источник) Участники: @NGudzin 

1-спальные апартаменты

• Сдается 1-спальный апартамент в комплексе Гармония by Dukley Апартамент площадью 44 м² с 4 спальными местами, шикарным видом на море и огромной видовой террасой. В наличии посудомоечная машина и отличный интернет. Сдается с 20.10 до сезона. Стоимость: 500 €/мес + коммунальные платежи (свет, вода, мусор, интернет). Условия: первый, последний и депозит. (источник)

• Сдается 1-спальный апартамент в центре Будвы (район кафе Garden) Квартира площадью 30 м² с отдельной спальней и террасой 5 м². Включает гостиную-столовую, санузел. Предоставляется паркинг, кондиционирование, стиральная машина, интернет, новый ремонт и мебель, новая техника. Стоимость: 270 € + коммунальные услуги. (источник) 

• Сдается 1-спальный апартамент до сезона в центре Будвы (возле Буканеро) Апартаменты площадью 52 м² доступны для аренды с 01.10.2026 по 01.06.2027. Стоимость: 550 €/мес. (источник) Участники: @zarinaaskina 

• Сдается 1-спальный апартамент до сезона в центре Будвы (возле Воли маркета) Апартаменты площадью 47 м² доступны для аренды до 15.05.2027. Стоимость: 450 €/мес. (источник) Участники: @zarinaaskina 

• Сдается 1-спальный апартамент в Будве (район Розино) Квартира ID 5019 площадью 43 м² на 3 этаже с лифтом. Включает коридор, кухню-гостиную, спальню, санузел, террасу. Полностью меблирована и оснащена. Допускаются животные. Стоимость: 550 € + коммунальные услуги. Условия: первый месяц + последний месяц + депозит. (источник) Участники: @NGudzin 

• Сдается 1-спальный апартамент в Будве (район ул. Маслина) Квартира ID 3001 площадью 48 м² на 6 этаже с лифтом. Включает коридор, кухню-гостиную, спальню, санузел, террасу. Оснащена посудомоечной и стиральной машинами, Wi-Fi, ТВ, кондиционером, духовкой, большим холодильником. Паркинг включен в цену. Годовая аренда. Стоимость: 650 € + коммунальные услуги. Условия: 1+1+депозит. (источник) Участники: @NGudzin 

• Сдается 1-спальный апартамент в Будве (комплекс OLD Bakery) Новая квартира ID 4018 площадью 47 м² на 4 этаже с лифтом. Включает коридор, кухню с гостиной, гардеробную, спальню, санузел, террасу. Полностью укомплектована качественной мебелью и техникой, кондиционер. Животные запрещены. Стоимость: 700 € + коммунальные услуги. Условия: первый месяц, последний месяц, депозит. (источник) Участники: @NGudzin 

• Сдается 1-спальный апартамент в центре Будвы (здание Tehnomax) Квартира площадью 50 м² сдается на год. Гараж включен в стоимость. Стоимость: 600 € + коммунальные услуги. (источник) Участники: @Igormarkovicmne 

• Сдается 1-спальный апартамент в центре Будвы (Royal Gardens) Просторные апартаменты площадью 55 м² на 2 этаже с панорамными окнами и блэк-аут шторами. Итальянская мебель и техника, диван-кровать в гостиной. Подземный паркинг можно арендовать дополнительно. На год. Стоимость: 900 €/мес. Условия: первый месяц + последний + депозит. Коммунальные платежи отдельно. (источник) Участники: @Alex_montenegro 

• Сдается 1-спальный апартамент в центре Будвы (район ресторана Perla) Квартира ID 2061 площадью 47 м² на 1 этаже с лифтом. Включает гостиную с кухней, спальню, санузел, террасу. Полностью укомплектована для комфортного проживания. Паркинг место за 100 €. Стоимость: 900 € + коммунальные услуги. Условия: первый месяц + последний месяц + депозит. (источник) Участники: @NGudzin 

• Сдается 1-спальный апартамент в центре Будвы (комплекс ONIA) Новая большая квартира ID 529 площадью 62 м² на 2 этаже в закрытом жилом комплексе с ухоженной зеленой территорией, видеонаблюдением и бассейном. Полностью укомплектована качественной мебелью и техникой Bosch, кондиционер в каждой комнате. Животные обсуждаются. Стоимость: 1.200 € + коммунальные услуги. Условия: первый месяц, последний месяц, депозит. (источник) Участники: @NGudzin 

• Ищется 2-спальная квартира в центре Будвы @lenka_violet ищет теплую квартиру с 2 спальнями, хорошим интернетом и качественным ремонтом на ноябрь-декабрь. Желательно в центре (не более 15-20 минут пешком до Joy). (источник) Участники: @lenka_violet

2-спальные апартаменты

• Сдается 2-спальный апартамент в центре Будвы (комплекс Allure) Люкс апартаменты площадью 69 м² на 3 этаже в новом здании. Стильный ремонт, терраса. Качественная техника Bosch, LG, Ariston, укомплектованная кухня (в т.ч. посудомоечная машина). В комплексе имеется спа-центр. Вид на горы. На год. Стоимость: 1300 €/мес. Условия: первый месяц + последний + депозит. Коммунальные платежи отдельно. (источник) Участники: @Alex_montenegro 

• Сдается 2-спальный апартамент в Будве (ул. Маслина, район кафе Олива) Квартира ID 3026 площадью 55 м² на 3 этаже с лифтом. Включает коридор, гостиную с кухней, 2 спальни, санузел, террасу. Полностью укомплектована к проживанию. Стоимость: 750 € + коммунальные услуги. Условия: 1 месяц аренды + последний + депозит. (источник) Участники: @NGudzin 

• Сдается 2-спальный апартамент в Будве (The Old Bakery) Новая квартира ID 4022 площадью 78 м² на 1 этаже с лифтом. Включает гостиную с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, санузел, террасу. Первый заезд, полностью меблирована. Животные запрещены. Стоимость: 1.100 € + коммунальные услуги. Условия: первый месяц, последний месяц, депозит. (источник) Участники: @NGudzin 

3-спальные апартаменты

• Сдается 3-спальный апартамент в Будве (ЖК NIVEL, Розино) Квартира ID 4014 площадью 90 м² на 6 этаже с лифтом. Включает гостиную, 3 спальни, 2 санузла, большую террасу, паркинг место. Меблирована и укомплектована. Животные запрещены. Стоимость: 1.200 € + коммунальные услуги. Условия: первый месяц, последний месяц, депозит. (источник) Участники: @NGudzin 

Долгосрочная аренда жилья в Бечичи

Несколько предложений по долгосрочной аренде квартир в Бечичи, включая как сезонную, так и годовую аренду.

1-спальные апартаменты

• Сдается 1-спальный апартамент до сезона в Бечичи Квартира площадью 43 м² с удобным расположением (400 м от отеля Splendid, 500 м до моря) в новом теплом доме. 2 этаж, лифт, современный дизайн, полностью оборудована, теплый пол, 3 спальных места. Есть гаражное место. Стоимость: 450 €/мес + коммунальные услуги. Условия: 1+1+депозит (450€). (источник) Участники: @arendakvartir11

• Сдается 1-спальный апартамент до сезона в Бечичи (возле Идея маркет) Апартаменты площадью 52 м². Стоимость: 450 €/мес. (источник) Участники: @zarinaaskina 

• Сдается 1-спальный апартамент до сезона в Бечичи (новый дом с бассейном) Квартира ID 1003 площадью 45 м² на 3 этаже с лифтом. Включает коридор, спальню, гостиную-кухню, ванную комнату, террасу. Новый дом с бассейном, теплый пол, частичный вид на море. Животные обсуждаются. Стоимость: 400 € + коммунальные услуги. Условия: первый месяц + последний месяц + депозит. (источник) Участники: @NGudzin 

• Сдается несколько 1-спальных апартаментов в комплексе Бельведер Резиденс Сдаются с 01.10.2026 по 30.04.2027.

  1. Апартамент 60 м², одна спальня и гостиная с кухней, полностью меблированы, стиральная машина, боковой вид на море и горы. Стоимость: 500 €/мес + КУ по счетчикам + фин. уборка по выселению. Депозит - 200€.
  2. Апартамент 52 м², одна спальня и гостиная с кухней, полностью меблированы, стиральная машина, прямой вид на море. Стоимость: 550 €/мес + КУ по счетчикам + фин. уборка по выселению. Депозит - 200€. Возможна оплата помесячно. Закрытый охраняемый паркинг оплачивается дополнительно. В комплексе видеонаблюдение, высокоскоростной интернет. (источник) Участники: @villa_allende 

• Сдается современная 1-спальная квартира в Бечичи (рядом с Akacia Becici) Квартира площадью 57 м² + терраса, 2 этаж, 2 лифта, дом 2024 г. Паркинг-место в гараже (+50€/мес). Питомцы под запрос. Кондиционеры в каждой комнате. На год. Стоимость: 550 €/мес + коммунальные услуги. Условия: 1+1+депозит. (источник) Участники: @alexandra_mmap

• Сдается 1-спальный апартамент на годовую аренду в Бечичи (возле Идея маркет) Апартаменты площадью 42 м². Стоимость: 550 €/мес. (источник) Участники: @zarinaaskina 

• Сдается 1-спальный апартамент в Бечичи (Монте Дримс Роял) Апартаменты площадью 65 м² с видом на море. Сдаются с 01.12.2026 до сезона или на годовую аренду. Паркинг в гараже дома включен в стоимость. В комплексе: бассейн, спа, зона барбекю, спортзал. Стоимость: 950 €/мес + коммунальные услуги (цена до сезона и на год одинакова). (источник) Участники: @kate0k0

2-спальные апартаменты

• Сдается 2-спальный апартамент на годовую аренду в Бечичи (Monte Dreams) Апартаменты площадью 162 м² с 3 санузлами, 2 душами и джакузи, камином, телевизорами в каждой комнате, акустической системой. В комплексе: бассейн, барбекю зона, спортзал. Стоимость: 3500 €/мес. (источник) Участники: @zarinaaskina 

• Сдается 2-спальный апартамент в Бечичи Квартира ID 3098 площадью 86 м² на 6 этаже с лифтом. Включает гостиную с кухней, 2 спальни, 2 санузла, просторную террасу с панорамным видом на море. Полностью укомплектована. Парковочное место в гараже. Терраса с видом на оливковый парк. Без животных. Стоимость: 1.200 € + коммунальные услуги. Условия: первый месяц, последний месяц, депозит. (источник) Участники: @NGudzin 

Пентхаусы

• Сдается просторный пентхаус в Бечичи (100 м от отеля Splendid) Пентхаус ID 4046 площадью 130 м² на 2 этажах. Включает 3 спальни, просторную гостиную с кухней, 3 санузла, большую террасу и балкон. Подогреваемый пол во всех санузлах и на кухне, окна с видом на море. Собственная парковка со шлагбаумом. Животные обсуждаются. Стоимость: 1.000 € + коммунальные услуги. До сезона: 800 € + коммунальные услуги. Условия: первый месяц + последний месяц + депозит. (источник) Участники: @NGudzin 

Активные участники

• @NGudzin: Активный участник, опубликовавший большое количество предложений по аренде в Будве и Бечичи.
• @zarinaaskina: Регулярно предлагает квартиры в аренду, преимущественно в Будве и Бечичи.
• @Alex_montenegro: Размещает предложения по аренде люксовых апартаментов в центре Будвы.
• @Igormarkovicmne: Представляет предложения по годовой аренде в Будве.
• @lenka_violet: Инициировала запрос на поиск жилья в Будве.

Итоговая аналитика

День 19 октября 2026 года в группах, посвященных аренде недвижимости в Будве, характеризовался насыщенностью предложениями долгосрочной аренды, как годовой, так и до начала туристического сезона. Большая часть объявлений приходится на Будву и прилегающий район Бечичи, что соответствует целевой аудитории группы. Представлен широкий диапазон типов жилья — от студий до многокомнатных апартаментов и даже пентхаусов, что указывает на диверсифицированный рынок.

Ценообразование варьируется значительно в зависимости от площади, количества комнат, локации, состояния ремонта, а также наличия дополнительных удобств, таких как паркинг, бассейн или вид на море. Самые бюджетные варианты (студии и 1-спальные) стартуют от 270-400€/мес до сезона, в то время как годовая аренда и более просторные или люксовые предложения достигают 1200-3500€/мес. Большинство объявлений содержат стандартные условия оплаты: первый, последний месяц и депозит.

Информационные пробелы не выявлены, так как основной фокус сообщений — это прямые объявления об аренде. Эмоциональный тон обсуждений остается нейтральным и деловым, так как преобладают объявления, а не диалоги. Существенных конфликтов или противоречий в данных не зафиксировано. Главным трендом является постоянное обновление рынка долгосрочной аренды в Будве и Бечичи, что обеспечивает арендаторам широкий выбор, а арендодателям — стабильный спрос.