Предложения по аренде жилья
Будва
Студии
- Студия в ТЦ Плаза: Сдается до сезона (с 1 октября до 1 мая) за 350€/мес + ком. Условия: первый + последний месяц и депозит 150€. @budvaoxana (источник)
- Студия в центре Будвы (Hotel Wow): Доступна до 1 июня. Площадь 46 м². Цена 650€ в месяц + ком. Квартира на 7 этаже, 50 м от моря, с частичным видом на море, оборудована кухней с посудомоечной машиной, духовкой, микроволновой печью, холодильником, варочной панелью, вытяжкой и всей необходимой посудой. Условия: первый + последний месяц аренды + депозит. (источник)
- Просторная студия в Будве (возле Арома): Аренда до сезона за 300€ + к.у. Площадь 30м², находится в приземле, в тихом месте. Условия оплаты: 1+1, депозит. @montestan1 (источник)
- Студия в Будве (The old bakery): Предлагается на годовую аренду за 500€. Площадь 32м². @zarinaaskina (источник) 
- Студия в Будве (Центр, Вояджанская): Сдается до сезона за 300€/мес. Площадь 37м², есть вся необходимая мебель и техника, терраса. Условия оплаты: первый мес. + один последний мес. + депозит. @sign_nedvig (источник)
Квартиры с 1 спальней
- Квартира в комплексе Фонтана (Будва, вид на горы): На год 800€/мес + ку. Площадь 47 м². Условия: 1+1 мес и депозит 500€. Без животных, паркинг оплачивается отдельно. @budvaoxana (источник)
- Квартира в комплексе Фонтана (Будва, вид на море): На год 900€/мес + ку. Площадь 47м². Условия: 1+1 мес и депозит 500€. Без животных, паркинг оплачивается отдельно. @budvaoxana (источник)
- Квартира Fontana (Будва): Сдается до сезона (до 01.06.2027) за 650 € + ком. Площадь 47 м², 9 этаж, терраса с видом на город. Условия: первый месяц, последний месяц и депозит. (источник)
- Квартира в Будве (район Розино): Годовая аренда 65 м², 1 спальня, за 600 € + коммунальные. Условия оплаты: первый месяц, последний месяц, депозит. @roman_yrch (источник) 
- Квартира в центре Будвы (первая линия): Сдается 50 м², 1 спальня. На год 950 €/мес +ку, до сезона 650 €/мес + ку. 50 метров до моря, терраса с видом на море и Старый город. Условия: 1+1 + депозит. @ilona_isaeva_pro (источник) 
- Квартира в Будве (Эко заправка): Сдается с 1 спальней. На год 500€/мес + ком. Гараж 100€/мес. Можно с животными. @budvaoxana (источник)
- Апартаменты с 1 спальней в Будве (TQ Plaza): На годовую аренду 74м² за 800€. Гараж включен. @zarinaaskina (источник) 
- Апартаменты с 1 спальней в Будве (возле Мега мола): На годовую аренду 52м² за 700€. Гараж включен. @zarinaaskina (источник) 
- Квартира в Будве (Центр, Royal Residence): На год 65 м², 1 спальня, за 1 300 € / месяц. @OlgaB_consult (источник) 
- Квартира в Будве (Dukley RESIDENCE): На год 1 спальня за 1600€. Гараж включен. @OlgaB_consult (источник) 
- Квартира с 1 спальней в Будве (Госпоштина): До 1 ИЮНЯ за 650€ в месяц, помесячная аренда 700€ в месяц. Площадь 56 м², 4 этаж, большая терраса с видом на море. @dariatrofimchuk (источник) 
Квартиры с 2 спальнями
- Делюкс двухкомнатная квартира в центре Будвы (первая линия): Сдается до сезона (до 01.06.2027) за 950 € + ком. Площадь 74 м², 5 этаж, 2 террасы. (источник)
- Квартира в Будве (Tre Canne): Аренда до сезона (15.09.2026– 01.06.2027) за 900€ в месяц + гараж 100€. Площадь 77 м², 13-й этаж, престижный ЖК с бассейном и видом на море. (источник)
- Квартира в Будве (район Розино): Годовая аренда 90м², 2 спальни, за 1500 евро в месяц +счета. Паркинг. Без животных. @estatemontenegro (источник)
- Квартира в Будве (возле р-на Amber): Аренда на год 65м², две спальни, за 750€/мес. Новый дом, первый этаж, две террасы, два санузла. @sign_nedvig (источник)
- Апартаменты с 2 спальнями в центре Будвы (возле старого города): На годовую аренду 56м² за 900€. @zarinaaskina (источник) 
- Апартаменты с 2 спальнями в центре Будвы (Onia): На годовую аренду 109м² за 2200€. 2 санузла, 2 террасы, гараж включен, закрытая зеленая территория, бассейн. @zarinaaskina (источник) 
- Апартаменты с 2 спальнями в центре Будвы (Комплекс Allure): На годовую аренду 74м² за 1300€. 2 санузла, хорошая шумоизоляция. @zarinaaskina (источник) 
- Апартаменты с 2 спальнями в Будве (Розино): На годовую аренду 92м² за 1500€. 2 санузла, гараж включен. @zarinaaskina (источник) 
- Квартира в Будве (Центр, Royal Residence): На год 80 м², 2 спальни, за 1 500 € / месяц. @OlgaB_consult (источник) 
- Квартира в Будве (Royal Garden): На год 87м² за 2000€. @OlgaB_consult (источник) 
- Две квартиры в центре Будвы: 2 спальни, 46 м², за 900 €/месяц; 2 спальни, 70м², за 1300 €/месяц. На предпоследнем этаже, вид на море, парковка в гараже. @Obaskova (источник) 
- Квартиры в Будве (Эко заправка): С 2 спальнями, цены 800€ и 1000€. @Obaskova (источник) 
Бечичи
Квартиры с 1 спальней
- Квартира в Бечичах: Сдается 43 кв.м, 1 спальня. До сезона 450€/мес + к/у. 2 этаж, вид на море, теплый пол, гаражное место. Условия: 1 + 1 + депозит (450 €). @ilona_isaeva_pro (источник) 
- Квартира в Бечичах (рядом с Idea): Аренда до сезона 45м², 1 спальня, за 500€+к.у. 8 этаж нового дома, 5 мин пешком до пляжа. Условия оплаты: 1+1, депозит. @montestan1 (источник)
Квартиры с 2 спальнями
- Квартира в Бечичах: Уютная современная квартира 63 м², 2 спальни. Сдается до сезона (до мая) за 750/мес+ком. Балкон с видом на море, парковочное место. Условия: первый мес+последний и депозит. @budvaoxana (источник)
- Квартира в Бечичи (недалеко от Idea): Красивая квартира с 2 спальнями, 155м². Аренда на год за 1200€/месяц + счета. Большая терраса (80м2) с видом на море, 2 санузла, паркинг-место в гараже. @daria_avr (источник)
- Апартаменты с 2 спальнями в Бечичах (Дом Волна): С видом на море, 74м². Аренда до 01.06.2027 за 750€, на годовую аренду 1000€. Гараж включен. @zarinaaskina (источник) 
- Квартиры в Бечичах: С 2 спальнями, цены 750€/1100€/1300€. @Obaskova (источник) 
Квартиры с 3+ спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями в Бечичах (Skyline resort): С панорамным видом на море, 212м². Аренда с 15.09.2026 по 01.06.2027 за 2500€. Включает 3 санузла, доступ к бассейну и ресторану. @zarinaaskina (источник) 
Свети-Стефан
Квартиры с 2 спальнями
- Светлая квартира у моря в Свети-Стефане (Будва): 4 комнаты (2 спальни, кабинет, гостиная), 2 санузла, большая кухня, большой балкон-терраса. Цена 650€ + КУ (около 70-100€) за 1 месяц + депозит. Возможно до мая 2027 включительно. 3 минуты пешком до моря. @yuliyasolar (источник) и (источник)
Сеоца
Квартиры с 2 спальнями
- Квартира с 2 спальнями в Сеоце (2 км от Будвы): Площадь 76м². Цена 550€ до сезона, 600€ годовая + к/у. Просторная квартира с панорамными окнами, видом на море и бассейн, теплыми полами. Есть собственная парковка и мангал. @Alex_monte22 (источник) 
Дома
Пржно
- Дом в Пржно: С 2 спальнями, аренда на год за 1500€/месяц. @Mikhail_Asgrup (источник) 
- Дом в Пржно (1 линия): С 3 спальнями, аренда на год за 1600€/месяц. @Mikhail_Asgrup (источник) 
Близикуче
- Дом в Близикуче: С 3 спальнями и бассейном, аренда на год за 2500€/месяц. @Mikhail_Asgrup (источник) 
- Дом в Близикуче: С 4 спальнями, бассейном и садом, аренда на год за 3000€/месяц. @Mikhail_Asgrup (источник) 
- Просторный дом в средиземноморском стиле в Свети-Стефане (1 линия): С 4 спальнями, просторной гостиной, оборудованной кухней, большими террасами с видом на море, садом и зеленой территорией. Аренда на год за 1 700 € / месяц. @Mikhail_Asgrup (источник) 
Активные обсуждения и запросы
Поиск жилья
- Запрос на аренду в Бечичах: @dadakota ищет квартиру в диапазоне 350-400€ до сезона для девушки с 5-летним котом. (источник)
- Запрос на аренду дома: @yana_27_e ищет дом до сезона (с возможным продлением) для большой семьи, состоящей из 4 взрослых и 4 детей. (источник)
Итоговая аналитика
20 октября 2026 года рынок долгосрочной аренды жилья в Будве и окрестностях продемонстрировал высокую активность, выраженную в значительном количестве новых предложений по аренде квартир и домов. Рынок четко сегментирован по срокам аренды: "до сезона" (как правило, до июня 2027 года) и "на год". Ценообразование значительно варьируется в зависимости от местоположения, площади, количества спален и наличия дополнительных удобств (вид на море, парковочное место, новое строительство, комплексы премиум-класса).
Ключевые тенденции:
- Изобилие предложений: Было опубликовано большое количество разнообразных предложений по квартирам и домам во всех ценовых категориях, что указывает на динамичный рынок для потенциальных арендаторов.
- Дифференциация цен: Студии предлагаются от 300€/месяц, 1-спальные квартиры от 500€/месяц, 2-спальные от 750€/месяц. Премиальные варианты и дома могут достигать 1500-3000€/месяц. Ставки "до сезона" традиционно ниже годовых.
- Популярные локации: Будва (центр, Фонтана, Розино, TQ Plaza, Госпоштина, Эко заправка, комплексы Royal Residence, Royal Garden, Dukley Residence, Allure, The Old Bakery, Tre Canne) и Бечичи (Skyline Resort, Дом Волна, район Idea) остаются наиболее востребованными. Также были предложения домов в Свети-Стефане, Сеоце, Пржно и Близикуче.
- Спрос на жилье для семей: Отмечен запрос на дом для большой семьи, что указывает на потребность в более просторных объектах.
- Ограниченность обсуждений: Активность сосредоточена почти исключительно на прямых объявлениях и запросах, с минимальным количеством публичных дискуссий или контекстных комментариев по конкретным предложениям или рыночным тенденциям. Это свидетельствует о том, что группа функционирует преимущественно как доска объявлений.
Потенциальные последствия: Значительное предложение разнообразного жилья предполагает конкурентный рынок для арендодателей, что может предоставить арендаторам гибкость в поиске долгосрочного жилья до начала летнего сезона или на весь год. Постоянное наличие предложений "до сезона" указывает на четкую сезонную ценовую стратегию, при которой цены, как ожидается, значительно вырастут к летним месяцам.