Белград, 28.09.2026 — Городские изменения, жильё и услуги

Ключевые события и тенденции

Городские изменения и безопасность

Пожар на общественном паркинге «Обиличев венац»: Прошлой ночью на 4-м этаже паркинга «Обиличев венац» неизвестный поджег автомобиль. Камеры видеонаблюдения зафиксировали двух неизвестных, поджегших защитное покрытие, откуда огонь начал распространяться (источник, источник).
Обнаружение авиабомбы времен Второй мировой войны в Палилуле: На строительной площадке по улице Поенкаре в Белграде найдена немецкая авиабомба SC 250 весом около 250 кг (130 кг взрывчатки). Её решено уничтожить на месте 4 октября с 06:00. Жителей в радиусе 150 метров эвакуируют, а в зоне до 200 метров временно ограничат доступ и предупредят (источник, источник).
Повреждение нового скейт-парка под Бранковым мостом: Часть нового скейт-парка под Бранковым мостом повреждена в результате поджога неизвестными. Ущерб оценивается в 5000–6000 евро. Директор Srbijavode Горан Пузович отметил особую опасность пожара вблизи важного моста (источник).
Строительство новой базы сербской армии в Баньице: В Баньице продолжается строительство нового здания Министерства обороны и Генерального штаба сербской армии. Проект стоимостью 13,775 миллиарда динаров предусматривает полезную площадь 50 000 кв.м и должен быть завершен к концу 2028 года (источник).

Транспорт и городские изменения

Временное закрытие автобусной остановки «Зелени венац»: Остановка «Зелени венац» (№ 359) в направлении Нового Белграда временно закрыта до 30 сентября для ремонта водоотводной решетки. Изменения касаются маршрутов 16, 35, 65, 77, 95, 27, EКO1, Е6 и ночных линий (источник).
Проблемы с выездом из гаража ТЦ «Рајићева»: Водители, выезжающие из гаража ТЦ «Рајићева», формально нарушают ПДД из-за новых дорожных знаков на улице Краља Петра, запрещающих движение всем, кроме такси и машин снабжения. Эксперт Дамир Оканович считает это ошибкой в организации движения (источник).
Продлен срок подачи заявок на субсидии для электромобилей: Срок подачи заявок на государственные субсидии при покупке новых электромобилей продлен до 1 декабря 2026 года (источник).

Цены и услуги

Сербия начала выпуск дизеля из государственных резервов: Утром 28 сентября Сербия начала выпуск 5 тысяч тонн евродизеля из государственных резервов для стабилизации снабжения и цен на фоне высоких мировых цен и осложненного импорта (источник).
Лечение «кибер-ножом» на ВМА станет бесплатным с 1 октября: С 1 октября лечение на системе CyberKnife в Военно-медицинской академии в Белграде станет доступно застрахованным в RFZO пациентам за счёт государственного медицинского страхования (источник).
Истечение газового соглашения с РФ и лицензии OFAC для NIS: 30 сентября истекают действующее газовое соглашение Сербии с Россией и временная лицензия OFAC для NIS, позволяющая NIS работать в условиях санкций. Решения по продлению ожидаются в ближайшие два дня (источник).
Акция от Easy Freezy в честь дня рождения: В честь дня рождения Easy Freezy дарит 1111 пельменей и другие сюрпризы. Доставка по Белграду от 30 минут (источник).

Жильё и аренда в Белграде (предложения)

Врачар

Однокомнатная квартира, Славия - Макензиева, 25 м², €450/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира в хорошем состоянии, Храм Святого Савы - Неимар - Чубура, 58 м², €650/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Мутапова, 68 м², €800/месяц (источник)
Трехкомнатная квартира, Улица Коце Капетана, Каленич - Славия - Цветни Трг, 65 м², €850/месяц (источник)
Четырехкомнатная квартира, Улица Крунска, Каленич - Славия - Цветни Трг, 76 м², €850/месяц (источник)
Mutapova kod Kalenića, Lux, все новое, 2.0, 68(2T), €850/месяц (источник)

Вождовац

Гарасоньера, Врачар Гарибальдиева, 30 м², новая, €380/месяц (источник)
1.5-комнатная квартира, Кумодраж, 52 м², €500/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Вождовачка црква - ФОН - Саобрачайни факултет, 37 м², в хорошем состоянии, €600/месяц (источник)
Однокомнатная квартира, Лекино брдо, 32 м², €600/месяц (источник)
Лекино брдо, 2.0, отремонтированная, €600/месяц (источник)
Трехкомнатная квартира, Вождовачка црква - ФОН - Саобрачайни факултет, 61 м², €650/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Яйинци, 75 м², в хорошем состоянии, €650/месяц (источник)
Четырехкомнатная квартира, Вождовачка црква - ФОН - Саобрачайни факултет, 100 м², €699/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Лекино брдо, 48 м², €800/месяц (источник)

Земун

Однокомнатная квартира, Алтина, €300/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Батайница, 80 м², 2 этаж, €500/месяц (источник)
2.5-комнатная квартира в Земуне, €500/месяц (источник)
Квартира в доме, Сава Ковачевич, €570/месяц (источник)
Трехкомнатная квартира для ремонта, Калвария, 72 м², 5 этаж, €700/месяц (источник)
Трехкомнатная квартира для ремонта, Доньи Град, 70 м², 2 этаж, €700/месяц (источник)
Четырехкомнатная квартира, Стевана Карамате, Сава Ковачевич - Меандри, 96 м², €850/месяц (источник)

Звездара

Гарасоньера, Душановац, €300/месяц (источник)
2.5-комнатная квартира, Мириево, €300/месяц (источник)
Однокомнатная квартира, Цветкова пияца, 37.5 м², €400/месяц (источник)
Гарасоньера, около Beo Shopping Centra – Крижанићева, €400/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Мириево, 74 м², 5 этаж, €450/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Мириево, 40 м², 5 этаж, €500/месяц (источник)
Квартира на Звездаре с гаражом, 38 м², новая, полностью оборудованная, €600/месяц (источник)
1.5-комнатная квартира, Булбулдер, 45 м², 3 этаж, отремонтирована, €650/месяц (источник)
Центр - Звездара, €650/месяц (источник)
Трехкомнатная квартира, Вуков споменик - Джэрам, 56 м², 6 этаж, новая, €750/месяц (источник)
Трехкомнатная квартира, Клуз - Зелено брдо - Олимп, 60 м², €800/месяц (источник)
Пентхаус, Мириево - Ново Мириево, 120 м² + 280 м² терраса, 5 этаж, новый, €700/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Булбулдер - Славуев Венац, 77 м², 1 этаж, €900/месяц (источник)
Дуплекс для ремонта, Северни булевар, 150 м², €1.000/месяц (источник)
Трехкомнатная квартира, Лион, 77 м², 7 этаж, в хорошем состоянии, €1.000/месяц (источник)

Нови Београд

Однокомнатная квартира, Павильони - Париске комуне - Икарус, 26 м², 9 этаж, в хорошем состоянии, €400/месяц (источник)
Нови Београд - Блок 21, €450/месяц (источник)
Однокомнатная квартира, Фонтана - Студентски град, 40 м², 3 этаж, в хорошем состоянии, €450/месяц (источник)
Нови Београд - Фонтана, €500/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Бежанийска коса, 63 м², 5 этаж, в хорошем состоянии, €500/месяц (источник)
Нови Београд - Блок 4 Булевар Зорана Джинджича, 38 м², полностью меблированная и отремонтированная, €550/месяц (источник)
Квартира, Фонтана - Студентски град, 52 м², 2 этаж, €600/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Блок 70, 44 м², 1 этаж, €600/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира для ремонта, Блок 63-64, 54 м², 15 этаж, €700/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Фонтана - Студентски град, 67 м², 2 этаж, €700/месяц (источник)
Нови Београд - Блок 63, €700/месяц (источник)
Нови Београд - Блок 70 дельта, €700/месяц (источник)
А БЛОК 67а, немеблированная, 61м2, с гаражом, €750/месяц (источник)
Нови Београд - Бельвилль, €800/месяц (источник)
Нови Београд - Бельвилль, €800/месяц (источник)
Општина Нови Београд, отремонтированная, меблированная, €800/месяц (источник)
Сакура, люкс 2.0, заселение 1 октября, €850/месяц (источник)
ЮБЦ, €850/месяц (источник)
Wellport, новая, люкс, 2.0, меблированная, €900/месяц (источник)
Трехкомнатная квартира, Академия - Арена - Блок 25 до 30, 93 м², 2 этаж, новая, €1.000/месяц (источник)
Арена, Блок 29, новостройка, полумеблированная, €1.000/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Сава Центр, 80 м², 2 этаж, в хорошем состоянии, €1.000/месяц (источник)

Палилула

Однокомнатная квартира, Карабурма, 33 м², 1 этаж, €360/месяц (источник)
1.5-комнатная квартира, Карабурма, 44 м², 2 этаж, в обычном состоянии, €370/месяц (источник)
Однокомнатная квартира, Вишничка баня, 54 м², 1 этаж, в хорошем состоянии, €500/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Карабурма, 60 м², €500/месяц (источник)
1.5-комнатная квартира, Карабурма, 60 м², €550/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Палилула Центр - Ташмайдан - Правни факултет, 52 м², 1 этаж, в хорошем состоянии, €650/месяц (источник)
Четырехкомнатная квартира в хорошем состоянии, Палилула Центр - Ташмайдан - Правни факултет, 68 м², €900/месяц (источник)

Раковица

Двухкомнатная квартира в Раковице, 40 м², €300/месяц (источник)
Однокомнатная квартира, Миляковац 1 - Мияковац 2, 33 м², 9 этаж, €400/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Раковица, Нова Скоеска, 60м2, €400/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Видиковац, 39 м², 4 этаж, €500/месяц (источник)
Трехкомнатная квартира, Лабудово брдо, 84 м², 4 этаж, €650/месяц (источник)
Трехкомнатная квартира для ремонта, Лабудово брдо, 77 м², 4 этаж, €650/месяц (источник)

Савски Венац

Двухкомнатная квартира в хорошем состоянии, Савски Венац Центр, 60 м², €280/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Дединье, 35 м², новая, €700/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Улица Войводе Миленка Стойковича, Клинички центар - Кнеза Милоша, 62 м², €700/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Дединjе, 42 м², €700/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира для ремонта, Савамала, 60 м², 4 этаж, €1.000/месяц (источник)

Стари Град

Двухкомнатная квартира, Центр - Скупщина - Теразие, 50 м², 4 этаж, €450/месяц (источник)
Однокомнатная квартира, Дорчол, 27 м², 3 этаж, для ремонта, €600/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Дорчол, 63 м², 2 этаж, в хорошем состоянии, €800/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Центр - Скупщина - Теразие, 50 м², 3 этаж, €800/месяц (источник)
Трехкомнатная квартира, Центр - Скупщина - Теразие, 65 м², 3 этаж, €950/месяц (источник)
Квартира в центре, Краља Милана, €900/месяц (источник)

Сурчин

Двухкомнатная квартира, Сурчин Центар, 44 м², 1 этаж, новая, €650/месяц (свободна с 05.10.2026) (источник)
Четырехкомнатная квартира для ремонта, Сурчин Центар, 100 м², 1 этаж, €900/месяц (источник)

Чукарица

Двухкомнатная квартира, Церак - Фильмски Град, 35 м², 2 этаж, €350/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Баново брдо, 23 м² + 15 м², €350/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Церак - Фильмски Град, 62 м², €490/месяц (источник)
Трехкомнатная квартира, Церак - Фильмски Град, 61 м², 3 этаж, €600/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Церак - Фильмски Град, 60 м², 1 этаж, новая, €700/месяц (источник)
Четырехкомнатная квартира для ремонта, Баново Брдо, 92 м², 1 этаж, €700/месяц (источник)
Двухкомнатная квартира, Гольф населье - Кошутняк, 57 м², €730/месяц (источник)

Предложения без указания района

Гарасоньера с парковкой, €300/месяц (источник)
Однокомнатная квартира для ремонта, 40 м², 6 этаж, €400/месяц (источник)
Новостройка с гаражом, €500/месяц (источник)
Трехкомнатная квартира, 65 м², 3 этаж, €600/месяц (источник)
Квартира Sunnyville, €600/месяц (с гаражным местом и подвалом, заселение с 01.11.2026) (источник)
Новая оборудованная гарасоньера, €600/месяц (с кладовкой и парковочным местом в гараже) (источник)
Двухкомнатная квартира, 37 м², 4 этаж, €700/месяц (источник)
Четырехкомнатная квартира для ремонта, 70 м², 4 этаж, €800/месяц (источник)
Шайкашка, Гундулићев венац, €550/месяц (источник)
Трехкомнатная квартира, 80 м², 9 этаж, новая, €950/месяц (источник)
Четырехкомнатная квартира для ремонта, 98 м², 3 этаж, €1.000/месяц (источник)

Итоговая аналитика

День 28 сентября 2026 года в Белграде был насыщен событиями, затрагивающими практическую жизнь горожан. Основное внимание сосредоточено на городских изменениях и безопасности, включая чрезвычайные происшествия, такие как пожар на паркинге «Обиличев венац» и обнаружение авиабомбы времен Второй мировой войны, требующей эвакуации. Повреждение нового скейт-парка также указывает на проблемы вандализма и безопасности городской инфраструктуры. Продолжается строительство новой военной базы, что является значимым городским проектом.

В сфере транспорта отмечены как временные неудобства (закрытие остановки «Зелени венац»), так и системные проблемы (ошибки в дорожной разметке у ТЦ «Рајићева»). Положительным моментом является продление субсидий на электромобили, что стимулирует переход на более экологичный транспорт.

В категории цен и услуг произошли важные изменения. Начало выпуска дизеля из госрезервов призвано стабилизировать цены на топливо. Доступность лечения «кибер-ножом» на ВМА по государственной страховке значительно улучшит медицинское обслуживание онкологических пациентов. Неопределенность вокруг газового соглашения с РФ и лицензии OFAC для NIS может повлиять на энергетический рынок в ближайшем будущем.

Рынок жилья и аренды демонстрирует большое количество предложений по всему Белграду, с широким диапазоном цен и условий, что является ключевой информацией для многих жителей.

Общий тон новостной повестки дня достаточно деловой, с акцентом на происшествия и инфраструктурные изменения, напрямую влияющие на повседневную жизнь. Отсутствие публичных дискуссий по этим темам в предоставленных источниках не позволяет оценить эмоциональный фон сообщества.