Ключевые события и тренды
● Кипр: Обсуждение ужесточения программы «Золотая виза»
Заместитель министра по вопросам миграции Николас Иоаннидис анонсировал план пересмотра кипрской программы «ПМЖ через покупку недвижимости», которая в настоящее время позволяет получить статус при покупке новостройки от €300 000 + НДС и является одной из немногих, доступных гражданам России и Беларуси. Возможные изменения связаны с намерением Кипра присоединиться к Шенгенской зоне, что вызывает недовольство ЕС инвестиционными программами. Эксперт Prian Филипп Березин отмечает, что хотя точные сроки изменений неизвестны, программы подобного рода в Европе имеют тенденцию к ужесточению или отмене, и рекомендует заинтересованным не откладывать подачу заявок, так как сроки рассмотрения уже достигают года и более (источник).
● Анализ рынков недвижимости Турции и Таиланда Был опубликован отчёт Endeksa по рынку жилья Турции за август 2026 года, согласно которому цены в стране не опередили инфляцию ни в одном регионе. В Таиланде Пхукет остаётся ключевым центром спроса и нового предложения, провинция Краби наращивает популярность благодаря развитию инфраструктуры, а премиальный сегмент Бангкока демонстрирует рост на фоне снижения покупательской способности массового сегмента (источник).
● Предстоящее событие: MIPIF о перспективах инвестиций в недвижимость Кипра
На выставке MIPIF 26–27 сентября в Москве будет представлена актуальная информация по кипрской недвижимости от компании bbf:. В рамках деловой программы 26 сентября в 13:15 Наталья Никитина выступит с докладом «Лимассол, Пафос, Ларнака: где сегодня деньги в недвижимости», где проанализирует рыночную ситуацию, востребованные форматы и критерии выбора объектов для инвестиций, жизни, аренды и получения ПМЖ (источник).
● MIPIF International Property Awards: Критерии для номинации «Проект года»
Объявлены критерии для участия в номинации «Проект года» премии MIPIF International Property Awards. Премия присуждается проектам, демонстрирующим инвестиционную привлекательность, высокое качество продукта, надёжность и рыночный потенциал. Оцениваются архитектура, планировки, отделка, благоустройство, а также потенциал доходности, ликвидности и роста стоимости, опыт команды и позиционирование проекта (источник).
Итоговая аналитика
Текущий день отмечен важными новостями, касающимися инвестиций в зарубежную недвижимость и получение ВНЖ. Основное внимание приковано к Кипру, где ожидается ужесточение условий программы «Золотая виза». Это подчеркивает общую тенденцию европейских стран к ужесточению миграционной политики, связанной с инвестициями, и создает временное окно для тех, кто рассматривает Кипр как путь к европейскому ПМЖ. Параллельно с этим, предоставляется аналитика по рыночным показателям Турции и Таиланда, что важно для инвесторов, ищущих альтернативные рынки. Общая тональность дня – необходимость оперативно реагировать на меняющиеся условия и внимательно изучать рынки. Информация о предстоящем мероприятии MIPIF указывает на сохраняющийся интерес к Кипру как инвестиционному направлению, несмотря на грядущие изменения. Отсутствие групповых обсуждений не позволяет оценить эмоциональный фон сообщества или выявить противоречия, но представленные канальные сообщения содержат достаточный объем фактологической информации.