Ключевые события и тренды
-
Кипр: анализ рынка Лимасола, условия ПМЖ и возможности оплаты из России Обсуждался рынок недвижимости Лимасола, доходность инвестиций, получение ПМЖ и проект KEAN. Запись эфира доступна для просмотра. Оплата из России осуществляется через Армению с конвертацией рублей в евро, требуется прохождение комплаенса (источник).
- Доходность: апартаменты приносят 4–7% годовых, офисы класса А — 8–10% чистыми (до 12%) (источник).
- Рост цен: офисы в Лимасоле растут на 5–8% в год, жилье — около 7% (источник).
- ПМЖ Кипра: порог входа составляет €300 000. Для семьи требуется подтверждение дохода от €50 000 на главного заявителя (плюс €15 000 на супруга и €10 000 на детей) (источник).
- Проект KEAN: масштабный комплекс в центре Лимасола предлагает резиденции от €1,2 млн и офисы от €9 800 за кв. м (источник).
- Риски: отмечена необходимость обязательного due diligence документов и контроля сроков строительства (источник).
- @mipif предлагает посмотреть полную запись эфира в ВК или на YouTube: ВК YouTube.
-
Черногория: медианные цены на недвижимость по городам и тренды роста В ноябре 2026 года медианная стоимость квадратного метра в Тивате составила €4 300, в Будве – €3 490, в Которе – €3 460, в Херцег-Нови – €3 050, и в Подгорице – €2 730 (источник). @prian_property отмечает, что Подгорица заметно дорожает (источник).
-
Выставка Property Show в Москве: возможности для приобретения зарубежной недвижимости и получения ВНЖ 13 и 14 ноября в Москве пройдет выставка Property Show, где консультанты из 25 стран представят информацию о программах иммиграции, получении ВНЖ, выборе объектов и проведении сделок, включая перевод средств за границу (источник). Мероприятие состоится по адресу: Москва, Тишинская площадь, 1. Время работы: 13 ноября (12:00–19:00), 14 ноября (11:00–19:00) (источник).
- ЧТО ДЕЛАТЬ: Получите пригласительный билет, чтобы посетить выставку 13-14 ноября (источник).
-
Вебинар: инвестиционные стратегии на рынках Еревана и Пафоса Состоялся вебинар, посвященный инвестиционным стратегиям на рынках недвижимости Еревана и Пафоса. Дискуссию провели ведущий специалист по инвестициям в недвижимость Global Real Invest, Аршак Улиханян, и эксперт Prian Филипп Березин (источник).
Итоговая аналитика
День 12 ноября 2026 года был насыщен информацией, ориентированной на инвесторов в зарубежную недвижимость. Основной фокус сохранялся на анализе рынков, ценообразовании и условиях получения вида на жительство (ВНЖ/ПМЖ) через покупку активов. Особое внимание уделялось Кипру, где были подробно рассмотрены аспекты доходности, стоимости жилья и офисов в Лимасоле, а также процедура получения ПМЖ с указанием финансовых порогов и правил оплаты из России.
Рынок Черногории также попал в поле зрения с детальным анализом медианных цен на квадратный метр в различных городах и указанием на заметное удорожание недвижимости в Подгорице. Важным событием стало анонсирование предстоящей выставки Property Show, которая предоставит возможность получить консультации по инвестициям и иммиграционным программам в 25 странах.
Общий тон информации был исключительно информативным и аналитическим, без выраженных эмоциональных пиков или противоречий. Отсутствие групповых обсуждений не позволило выявить потенциальные вопросы или проблемные зоны, интересующие участников сообщества в режиме реального времени. Главные информационные пробелы касаются налогообложения и конкретных правил сделок, которые лишь частично упоминались в контексте ВНЖ. Вероятно, эти темы будут более детально освещены на предстоящей выставке.