Ключевые события и тренды
● Аргентина разрабатывает программу гражданства за инвестиции с вероятным порогом в $500 000 Президент Хавьер Милей инициировал разработку программы гражданства за инвестиции, ожидаемой уже более года. Паспорт Аргентины предоставляет безвизовый въезд в более чем 160 стран, включая Шенгенскую зону. По информации руководителя Apex Capital Partners Нури Катца, участвующего в разработке программы, вероятный порог входа составит $500 000 в форме "донейшна", без учета дополнительных платежей за семью. Документы необходимо будет подавать на испанском языке, а для получения паспорта потребуется один обязательный визит в Аргентину для сдачи биометрии. Программа, скорее всего, будет доступна для граждан РФ и РБ, но дата старта приема заявок не определена, ожидается в 2027 году. Нури Катц отметил, что новый документ с условиями и суммами находится на рассмотрении президента, после чего закон должен пройти этапы легитимизации. Проверки кандидатов будут очень строгими, с привлечением международных компаний, использующих стандарты, схожие с Карибскими программами. (источник)
● Болгарский рынок недвижимости замедляется: более половины сделок проходят со скидками
Рынок жилья в Болгарии демонстрирует замедление после активного 2025 года, что объясняется скорым переходом страны на евро с 1 января 2026 года, исчерпанием отложенного спроса и повышенной осторожностью покупателей. Доля инвесторов, особенно тех, кто рассчитывал на перепродажу, значительно сократилась – только 22% покупателей преследуют инвестиционные цели, из них лишь около 8% ориентированы на перепродажу. 78% покупателей новостроек решают собственные жилищные задачи. Количество зарегистрированных сделок снизилось на 15% в Софии, 19% в Варне, 21% в Бургасе и 5% в Пловдиве за первое полугодие. В результате, около 54% сделок заключаются со скидками в диапазоне от 2% до 10%, при этом в июле и августе более 60% продавцов скорректировали свои ценовые ожидания. (источник)
● Анонсированы осенние выставки зарубежной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге
- Invest Show в Москве: Prian организует выставку зарубежной недвижимости Invest Show 9 и 10 октября на Тишинской площади, 1. Мероприятие соберет более 50 компаний со всего мира, предлагающих объекты и консультации по таким странам, как Турция, ОАЭ, Таиланд, Индонезия, Камбоджа, Грузия, Египет, Германия, Греция, Испания, Италия, Кипр, Португалия, Франция, Черногория. На выставке будут работать специалисты по иммиграции, ВНЖ, гражданству и визовым вопросам. (источник)
- MIPIF в Санкт-Петербурге и Москве: Выставка MIPIF пройдет в Санкт-Петербурге 22–23 сентября и в Москве 26–27 сентября. (источник)
Watch video
Финальная аналитика
День 12 сентября 2026 года принес важные новости для потенциальных инвесторов в зарубежную недвижимость и тех, кто ищет возможности получения ВНЖ или гражданства. Ключевым событием стала информация о продвижении программы инвестиционного гражданства Аргентины, предлагающей мощный паспорт и привлекательные условия для граждан РФ и РБ, несмотря на пока неопределенные сроки запуска. Это свидетельствует о продолжающемся интересе к миграционным программам, основанным на капиталовложениях.
Одновременно, данные по Болгарии указывают на замедление рынка недвижимости, что может создавать новые возможности для инвесторов. Снижение цен и увеличение доли сделок со скидками в таких городах, как София и Варна, могут быть привлекательными для тех, кто ищет объекты с инвестиционной целью, несмотря на общее сокращение доли таких покупателей на рынке.
Анонсы двух крупных выставок — Invest Show и MIPIF — подчеркивают активность на рынке зарубежной недвижимости и потребность в профессиональной информации. Эти мероприятия станут площадками для получения консультаций по различным странам и миграционным вопросам, что особенно ценно в условиях постоянно меняющихся правил и рыночных условий. Общая тональность дня информационная, без выраженных эмоциональных всплесков или конфликтов, что характерно для периода ожидания крупных изменений и подготовки к осеннему деловому сезону.
Источники
https://t.me/prian_property/12328 https://t.me/prian_property/12336 https://t.me/prian_property/12335 https://t.me/mipif/7073